Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Uplengen 2026

Hauspreise in Uplengen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Uplengen liegt aktuell bei 2.409 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.290 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14% gestiegen – von 2.113 €/m² auf 2.409 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Uplengen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Uplengen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Uplengen liegt aktuell bei 2.206 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.156 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,3% gestiegen – von 2.115 €/m² auf 2.206 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Uplengen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Uplengen zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen Anstieg von 2.113 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.409 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 14,0 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,03 €/m² auf 7,69 €/m², was einem Zuwachs von 27,5 % entspricht. Besonders auffällig ist der Zeitraum von Anfang 2022 bis Anfang 2024, in dem die Kaufpreise von ihrem Höchststand bei 2.454 €/m² auf 2.243 €/m² zurückgingen, während die Mietpreise kontinuierlich anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 32,1 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 26,1 im zweiten Quartal 2026, was auf eine deutlich dynamischere Entwicklung der Mietpreise im Vergleich zu den stagnierenderen Kaufpreisen hinweist. Diese Entwicklung zeigt sich besonders stark zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2025, als der Kaufpreisfaktor um 6,4 Punkte fiel, bedingt durch rückläufige Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Uplengen zeigen eine deutliche Entwicklung von 2.115 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.206 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 4,3 % entspricht. Nach einem zwischenzeitlichen Höchststand von 2.318 €/m² im dritten Quartal 2022 fielen die Kaufpreise bis zum vierten Quartal 2023 auf 2.122 €/m² und stiegen anschließend moderat wieder an. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und erhöhten sich von 6,53 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,12 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 24,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 27,0 im dritten Quartal 2021 auf 22,6 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem deutlich stärkeren Anstieg der Mietpreise um 24,3 % gegenüber dem moderaten Kaufpreisanstieg von 4,3 %, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mietpreise verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Uplengen kann man den Bodenrichtwert in Uplengen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 30 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 125 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Uplengen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Uplengen liegt aktuell bei 7,69 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,34 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,5% gestiegen – von 6,03 €/m² auf 7,69 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Uplengen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Uplengen liegt aktuell bei 8,12 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,6 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,4% gestiegen – von 6,53 €/m² auf 8,12 €/m².

Kaufpreise der Region

Uplengen verzeichnet bei Häusern mit 2.409 €/m² die höchsten Kaufpreise unter allen Nachbarstädten, während die Wohnungspreise mit 2.206 €/m² im mittleren Bereich liegen. Mit einem Anstieg von 5,2 % bei Häusern entwickeln sich die Preise moderat, wobei Westerstede mit 2.686 €/m² bei Häusern ebenfalls ein hohes Preisniveau aufweist.

Die stärksten Preiszuwächse bei Häusern zeigen Großefehn mit 7,0 % sowie Filsum, Hesel und Holtland mit jeweils rund 6,6 %, während bei Wohnungen Nortmoor mit 2.706 €/m² die Spitzenposition einnimmt und Neukamperfehn mit 1.976 €/m² die günstigsten Wohnungspreise aufweist.

Mietspiegel der Region

In Uplengen liegen die Mietpreise mit 7,69 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Region, während Westerstede mit 8,26 €/m² die höchsten und Hesel sowie Großefehn mit jeweils 7,37 €/m² die niedrigsten Hausmieten aufweisen. Bei Wohnungen erreicht Uplengen 8,12 €/m², was unter dem Niveau von Westerstede (8,49 €/m²) und Nortmoor (8,43 €/m²) liegt.

Die Preissteigerung in Uplengen fällt mit 4,77 % bei Häusern und 6,84 % bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus. Während bei Häusern die meisten Nachbarstädte eine stärkere Dynamik von über 5,0 % zeigen, verzeichnen Wohnungen in Detern (7,55 %), Apen (7,82 %) und Neukamperfehn (7,57 %) noch höhere Zuwachsraten als Uplengen.

Die Immobilienpreise in Uplengen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Uplengen besser einschätzen zu können.