Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Holtland 2026

Hauspreise in Holtland

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Holtland liegt aktuell bei 2.300 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.163 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,8% gestiegen – von 2.004 €/m² auf 2.300 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Holtland sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Holtland

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Holtland liegt aktuell bei 2.301 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.225 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5% gestiegen – von 2.192 €/m² auf 2.301 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Holtland sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Holtland zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.004 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 2.359 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.150 €/m² sanken. Seit dem zweiten Quartal 2024 ist wieder ein Aufwärtstrend zu beobachten, der im zweiten Quartal 2026 mit 2.300 €/m² den höchsten Wert seit zwei Jahren erreicht. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,91 €/m² im dritten Quartal 2021 stetig aufwärts auf aktuell 7,58 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 28,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verzeichnete einen Rückgang von 31,1 im zweiten Quartal 2022 auf 25,0 im ersten Quartal 2025, was einer Reduktion um 19,6 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zwischenzeitlich sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen. Seit dem zweiten Quartal 2025 stabilisiert sich der Kaufpreisfaktor bei etwa 25,3, da sowohl Kauf- als auch Mietpreise moderat ansteigen.

In Holtland zeigen Wohnungen über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg sowohl bei den Kauf- als auch bei den Mietpreisen. Die Kaufpreise stiegen von 2.192 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.301 €/m² im zweiten Quartal 2026, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum von 6,75 €/m² auf 8,45 €/m² zunahmen. Auffällig ist, dass die Kaufpreise zwischen Anfang 2022 und Ende 2023 zwischenzeitlich ein Maximum von 2.434 €/m² erreichten, bevor sie bis Anfang 2024 auf 2.162 €/m² zurückgingen und sich anschließend wieder erholten.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 27,1 im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 28,6 Anfang 2022 und fiel dann kontinuierlich auf aktuell 22,7 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus überproportional steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierender oder teilweise rückläufiger Kaufpreisentwicklung, insbesondere seit Mitte 2022. Der Rückgang des Faktors um über 5 Punkte zeigt, dass die Mietpreise prozentual deutlich stärker gewachsen sind als die Kaufpreise.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Holtland kann man den Bodenrichtwert in Holtland heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 32 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 28 €/m² bis 75 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Holtland

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Holtland liegt aktuell bei 7,58 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,15 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,3% gestiegen – von 5,91 €/m² auf 7,58 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Holtland

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Holtland liegt aktuell bei 8,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,83 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,2% gestiegen – von 6,75 €/m² auf 8,45 €/m².

Kaufpreise der Region

In Holtland liegen die Kaufpreise bei 2.300 €/m² für Häuser und 2.301 €/m² für Wohnungen, womit die Gemeinde im mittleren Preissegment der Region positioniert ist. Während Leer (Ostfriesland) mit 2.871 €/m² für Häuser und 2.760 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, zeigt Filsum mit 2.210 €/m² für Häuser die niedrigsten Werte im Vergleich.

Die Preisentwicklung in Holtland fällt bei Häusern mit 6,3% leicht unterdurchschnittlich aus, bei Wohnungen liegt der Anstieg mit 3,4% über dem regionalen Durchschnitt. Besonders auffällig sind der hohe Häuserpreisanstieg in Leer (Ostfriesland) mit 8,3% sowie die moderate Entwicklung in Moormerland mit nur 4,9%.

Mietspiegel der Region

In Holtland liegen die Mietpreise mit 7,58 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Region, während Leer (Ostfriesland) mit 8,93 €/m² die höchsten und Hesel sowie Großefehn mit jeweils 7,37 €/m² die niedrigsten Hausmieten aufweisen. Bei Wohnungen erreicht Holtland 8,45 €/m², womit die Stadt leicht über dem Niveau von Filsum (7,71 €/m²) und Detern (7,69 €/m²) liegt, aber deutlich unter Leer (Ostfriesland) mit 9,05 €/m².

Die Preisentwicklung in Holtland zeigt sich besonders dynamisch: Mit 6,0% bei Häusern und 7,9% bei Wohnungen verzeichnet die Stadt die höchsten Zuwachsraten aller Nachbarstädte. Während die Hausmieten in der Region mehrheitlich zwischen 5,0% und 5,2% stiegen, fällt Großefehn mit lediglich 4,1% Steigerung bei Wohnungsmieten deutlich zurück.

Die Immobilienpreise in Holtland werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Holtland besser einschätzen zu können.