Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Nortmoor 2026

Hauspreise in Nortmoor

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Nortmoor liegt aktuell bei 2.380 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.258 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,4% gestiegen – von 2.080 €/m² auf 2.380 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Nortmoor sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Nortmoor

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Nortmoor liegt aktuell bei 2.708 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.641 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,7% gestiegen – von 2.587 €/m² auf 2.708 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Nortmoor sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Nortmoor zeigen über den Betrachtungszeitraum einen deutlichen Anstieg von 2.080 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.380 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 14,4% entspricht. Die Entwicklung verlief dabei nicht linear: Nach einer starken Aufwärtsbewegung bis zum vierten Quartal 2022 mit einem Höchststand von 2.442 €/m² folgte ein Rückgang bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.225 €/m², bevor sich die Preise wieder stabilisierten und leicht anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und erhöhten sich von 6,17 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,88 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 27,7% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verzeichnete einen Rückgang von 30,4 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 25,2 im zweiten Quartal 2026, was auf eine stärker steigende Mietpreisentwicklung im Verhältnis zu den Kaufpreisen hindeutet. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen zwischen Ende 2022 und Anfang 2024 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, insbesondere im Verlauf der Jahre 2023 und 2024. Der aktuelle Wert von 25,2 liegt deutlich unter dem Höchststand von 30,9 aus dem zweiten Quartal 2022.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Nortmoor zeigen über den Beobachtungszeitraum von 2021 bis 2026 einen volatilen Verlauf mit einem deutlichen Höhepunkt im Jahr 2022. Von 2.587 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen die Preise zunächst kontinuierlich auf einen Spitzenwert von 2.850 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2023 auf 2.703 €/m² zurückgingen. Seit Mitte 2023 stabilisierten sich die Kaufpreise auf niedrigerem Niveau und erreichten im zweiten Quartal 2026 2.708 €/m², was noch immer deutlich unter dem Höchststand von 2022 liegt.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum kontinuierlich von 31,8 im dritten Quartal 2021 auf 26,8 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von etwa 15,7 % entspricht. Diese Entwicklung ist primär auf steigende Mietpreise zurückzuführen, die von 6,77 €/m² auf 8,43 €/m² zulegten und damit einen Anstieg von rund 24,5 % verzeichneten, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum nur um 4,7 % wuchsen. Besonders markant war der Rückgang des Kaufpreisfaktors in der Phase fallender Kaufpreise von Mitte 2022 bis Anfang 2024, während die Mietpreise parallel kontinuierlich anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Nortmoor kann man den Bodenrichtwert in Nortmoor heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 37 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 100 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Nortmoor

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Nortmoor liegt aktuell bei 7,88 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,51 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,7% gestiegen – von 6,17 €/m² auf 7,88 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Nortmoor

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Nortmoor liegt aktuell bei 8,43 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,88 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,5% gestiegen – von 6,77 €/m² auf 8,43 €/m².

Kaufpreise der Region

Nortmoor verzeichnet bei Häusern mit 2.380 €/m² deutlich höhere Kaufpreise als die meisten Nachbarstädte, wird jedoch von Leer (Ostfriesland) mit 2.871 €/m² übertroffen. Bei Wohnungen liegt Nortmoor mit 2.708 €/m² an der Spitze der Region und damit klar über Leer (Ostfriesland) (2.760 €/m²) sowie deutlich über günstigeren Standorten wie Neukamperfehn (1.976 €/m²).

Die Preissteigerungen in Nortmoor fallen mit 5,4 % bei Häusern und 2,5 % bei Wohnungen moderater aus als in vielen Nachbarstädten. Besonders auffällig ist der deutliche Anstieg in Westoverledingen mit 10,9 % bei Häusern, während Leer (Ostfriesland) mit 8,3 % ebenfalls eine überdurchschnittliche Entwicklung zeigt.

Mietspiegel der Region

Nortmoor verzeichnet Mietpreise von 7,88 €/m² für Häuser und 8,43 €/m² für Wohnungen und liegt damit im mittleren Bereich der Region. Deutlich höhere Preise weist Leer (Ostfriesland) mit 8,93 €/m² für Häuser und 9,05 €/m² für Wohnungen auf, während Hesel mit 7,37 €/m² für Häuser das günstigste Preisniveau aufweist.

Die Preisentwicklung in Nortmoor zeigt mit 4,9% bei Häusern und 7,0% bei Wohnungen eine unterdurchschnittliche Dynamik im regionalen Vergleich. Besonders Westoverledingen sticht mit einem Anstieg von 7,6% bei Wohnungen hervor, während die Nachbarstädte insgesamt Steigerungsraten zwischen 5,0% und 5,2% bei Häusern sowie zwischen 7,1% und 7,6% bei Wohnungen verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Nortmoor werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Nortmoor besser einschätzen zu können.