Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Stadland 2026

Hauspreise in Stadland

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Stadland liegt aktuell bei 2.221 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.095 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,2% gestiegen – von 2.072 €/m² auf 2.221 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Stadland sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Stadland

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stadland liegt aktuell bei 1.894 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.945 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,7% gestiegen – von 1.742 €/m² auf 1.894 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Stadland sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Stadland zeigen sich bei den Hauspreisen seit 2021 deutliche Schwankungen mit einem Höchststand von 2.323 €/m² im zweiten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang auf 2.039 €/m² im vierten Quartal 2024, bevor die Preise wieder auf aktuell 2.221 €/m² im zweiten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 5,77 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,33 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 27,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 32,3 im ersten Quartal 2022 seinen Höchstwert und sank bis zum vierten Quartal 2024 auf 24,7, bevor er sich bei aktuell 25,3 stabilisierte. Diese Entwicklung ist primär auf die stärkeren Schwankungen der Kaufpreise bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen zurückzuführen, wodurch das Verhältnis zwischen beiden Größen deutlich sank.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Stadland zeigen seit dem dritten Quartal 2021 einen Rückgang von 1.742 €/m² auf 1.894 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 2.003 €/m² im vierten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 5,52 €/m² auf 6,85 €/m², was einem Anstieg von 24,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum von 26,3 auf 23,0, was primär auf die gegenläufige Entwicklung von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders deutlich zeigt sich diese Entwicklung zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem zweiten Quartal 2026, in dem die Kaufpreise um 0,3 % zurückgingen, während die Mietpreise um 11,7 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Stadland kann man den Bodenrichtwert in Stadland heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 41 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 11 €/m² bis 100 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Stadland

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Stadland liegt aktuell bei 7,33 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,95 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27% gestiegen – von 5,77 €/m² auf 7,33 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Stadland

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Stadland liegt aktuell bei 6,85 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,65 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,1% gestiegen – von 5,52 €/m² auf 6,85 €/m².

Kaufpreise der Region

Stadland verzeichnet bei Häusern mit 2.221 €/m² eine deutliche Preissteigerung von 6,0% zum Vorjahr, während Wohnungen mit 1.894 €/m² um 2,6% zurückgingen. Die Häuserpreise bewegen sich damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte, während die Wohnungspreise nur von Nordenham mit 1.517 €/m² und Hagen im Bremischen mit 1.196 €/m² unterboten werden.

Rastede weist mit 3.000 €/m² für Häuser und 2.932 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise auf, gefolgt von Butjadingen mit 2.689 €/m² bzw. 2.548 €/m². Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte wie Jade mit 6,2% oder Butjadingen mit 6,2% ähnlich starke Häuserpreissteigerungen verzeichnen, während die Wohnungspreise überwiegend stabil blieben oder nur moderat zulegten.

Mietspiegel der Region

Stadland weist mit 7,33 €/m² für Häuser und 6,85 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im Vergleich zu allen Nachbarstädten auf. Während die Mietpreise für Häuser in Stadland mit 5,5% überdurchschnittlich stark gestiegen sind, liegt die Steigerung bei Wohnungen mit 3,0% im mittleren Bereich der Region.

Die höchsten Mietpreise verzeichnet Rastede mit 9,61 €/m² für Häuser und 9,38 €/m² für Wohnungen, während Butjadingen mit 7,16 €/m² bei den Häusern Stadland am nächsten kommt. Besonders dynamisch entwickelten sich die Wohnungsmieten in Rastede und Hagen im Bremischen mit Steigerungen von 7,7% bzw. 6,9%.

Die Immobilienpreise in Stadland werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Stadland besser einschätzen zu können.