Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hagen im Bremischen 2026

Hauspreise in Hagen im Bremischen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hagen im Bremischen liegt aktuell bei 2.507 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.369 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,9% gestiegen – von 2.163 €/m² auf 2.507 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hagen im Bremischen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hagen im Bremischen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hagen im Bremischen liegt aktuell bei 1.200 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich blieben die Wohnungspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.200 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8% gestiegen – von 1.111 €/m² auf 1.200 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hagen im Bremischen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Hagen im Bremischen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den vergangenen fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 2.163 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.507 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höhepunkt mit 2.574 €/m² im vierten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,90 €/m² auf 8,83 €/m², was einer Steigerung von rund 28% entspricht. Der zwischenzeitliche Rückgang der Kaufpreise in den Jahren 2023 und 2024 führte zu einer merklichen Korrektur.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Spitzenwert von 28,9 im ersten Quartal 2022 und sank bis zum zweiten Quartal 2026 auf 23,7. Diese Entwicklung ist primär auf den stärkeren Rückgang der Kaufpreise ab 2023 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen zurückzuführen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verringerte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hagen im Bremischen zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine wechselhafte Entwicklung: Ausgehend von 1.111 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie bis zum vierten Quartal 2022 auf einen Höchstwert von 1.247 €/m², bevor sie im Jahr 2023 deutlich auf 1.191 €/m² im ersten Quartal 2023 zurückgingen. Nach zwischenzeitlicher Erholung auf 1.200 €/m² im zweiten Quartal 2025 bewegen sich die Kaufpreise aktuell im zweiten Quartal 2026 bei 1.200 €/m² und liegen damit 8,0 % über dem Ausgangsniveau. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlicher aufwärts von 6,26 €/m² auf aktuell 7,81 €/m², was einem Anstieg von 24,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 14,8 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 12,8 im zweiten Quartal 2026, wobei der Rückgang von 13,6 % primär auf die überproportional steigenden Mietpreise bei stagnierender Kaufpreisentwicklung zurückzuführen ist. Besonders auffällig ist der Rückgang zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem vierten Quartal 2025, in dem der Faktor von 14,7 auf 12,9 sank, während die Kaufpreise im selben Zeitraum um 1,4 % fielen und die Mieten um 10,3 % stiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hagen im Bremischen kann man den Bodenrichtwert in Hagen im Bremischen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 18 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 125 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hagen im Bremischen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hagen im Bremischen liegt aktuell bei 8,83 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,39 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28% gestiegen – von 6,9 €/m² auf 8,83 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hagen im Bremischen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hagen im Bremischen liegt aktuell bei 7,81 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,37 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,8% gestiegen – von 6,26 €/m² auf 7,81 €/m².

Kaufpreise der Region

Hagen im Bremischen verzeichnet mit 2.507 €/m² für Häuser einen überdurchschnittlichen Kaufpreis im regionalen Vergleich und liegt damit zwischen Loxstedt mit 2.512 €/m² und Schwanewede mit 2.629 €/m². Die Preissteigerung von 5,8 % zum Vorjahr fällt deutlich höher aus als in den Nachbarstädten, wo Stadland mit 4,3 % die zweithöchste Dynamik aufweist, während Schwanewede und Osterholz-Scharmbeck nur moderate Anstiege von 0,3 % bzw. 0,6 % verzeichnen.

Bei Wohnungen liegt Hagen im Bremischen mit 1.200 €/m² im unteren Preissegment der Region, deutlich unter Hambergen mit 2.308 €/m² und Osterholz-Scharmbeck mit 2.125 €/m². Während die Wohnungspreise in Hagen im Bremischen zum Vorjahr stagnierten (0,0 %), entwickelten sich die Nachbarstädte überwiegend positiv mit Zuwächsen zwischen 2,6 % und 3,3 %.

Mietspiegel der Region

Hagen im Bremischen liegt mit Mietpreisen von 8,83 €/m² für Häuser und 7,81 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während Schwanewede mit 9,60 €/m² für Häuser und 9,07 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, verzeichnet Stadland mit 7,31 €/m² für Häuser und 6,83 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Werte in der Umgebung.

Die Preisentwicklung in Hagen im Bremischen zeigt mit 5,24 % bei Häusern und 5,97 % bei Wohnungen überdurchschnittliche Steigerungen zum Vorjahr, wobei besonders die Wohnungsmieten deutlich anzogen. Auffällig sind die hohen Zuwächse bei Wohnungsmieten in Loxstedt mit 6,83 % und Beverstedt mit 6,92 %, während Ovelgönne mit nur 1,51 % die geringste Steigerung verzeichnete.

Die Immobilienpreise in Hagen im Bremischen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hagen im Bremischen besser einschätzen zu können.