Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jade 2026

Hauspreise in Jade

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jade liegt aktuell bei 2.579 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.420 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,5% gestiegen – von 2.334 €/m² auf 2.579 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jade sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Jade

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jade liegt aktuell bei 2.029 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.089 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,1% gestiegen – von 1.860 €/m² auf 2.029 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jade sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Jade zeigen Häuser über den Fünfjahreszeitraum eine Aufwärtsbewegung der Kaufpreise von 2.334 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.579 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 10,5% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich dynamischer und stiegen von 6,50 €/m² auf 8,30 €/m², was einer Steigerung von 27,7% gleichkommt. Beide Preiskategorien erreichten ihre Höchststände im aktuellsten erfassten Quartal, wobei die Kaufpreise zwischenzeitlich im ersten Quartal 2022 bis zweiten Quartal 2023 ein deutlich höheres Niveau von über 2.500 €/m² aufwiesen.

Der Kaufpreisfaktor verzeichnete einen Rückgang von 29,9 im dritten Quartal 2021 auf 25,9 im zweiten Quartal 2026, was einem Minus von 13,4% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig moderaterem Kaufpreiswachstum, wobei der Kaufpreisfaktor seinen Höchststand von 32,6 im ersten Quartal 2022 erreichte und seitdem tendenziell sinkt.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Jade zeigen seit dem dritten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem Höchststand von 2.143 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 2.029 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,27 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,74 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 23,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 27,2 Anfang 2022 deutlich auf aktuell 21,8 im zweiten Quartal 2026, was auf eine stärkere Steigerung der Mietpreise bei gleichzeitiger Stagnation und zwischenzeitlichem Rückgang der Kaufpreise zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise seit ihrem Höchststand um 5,3 % nachgaben, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend nahezu ungebrochen fort.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jade kann man den Bodenrichtwert in Jade heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 42 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 165 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Jade

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jade liegt aktuell bei 8,3 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,88 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,7% gestiegen – von 6,5 €/m² auf 8,3 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Jade

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jade liegt aktuell bei 7,74 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,49 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 6,27 €/m² auf 7,74 €/m².

Kaufpreise der Region

Jade verzeichnet bei den Häuserpreisen mit 2.579 €/m² eine deutliche Steigerung von 6,6 % zum Vorjahr und liegt damit im oberen Mittelfeld der Region, während die Wohnungspreise mit 2.029 €/m² um 2,9 % zurückgegangen sind. Im Vergleich dazu weist Rastede mit 3.000 €/m² für Häuser und 2.932 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise auf, gefolgt von Wiefelstede mit 2.909 €/m² bzw. 2.697 €/m².

Die niedrigsten Kaufpreise in der Region finden sich in Nordenham mit 2.171 €/m² für Häuser und 1.517 €/m² für Wohnungen, wobei dort ebenfalls ein Rückgang bei den Wohnungspreisen um 2,7 % zu beobachten ist. Besonders dynamisch entwickelten sich die Häuserpreise in Zetel, Bockhorn (Friesland) und Varel mit Zuwächsen von jeweils rund 5,4 %.

Mietspiegel der Region

Jade verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,3 €/m² eine Position im mittleren Bereich der Region, wobei der Anstieg von 5,3% zum Vorjahr leicht über dem der meisten Nachbarstädte liegt. Bei Wohnungen liegt Jade mit 7,74 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, während Rastede und Wiefelstede mit 9,38 €/m² beziehungsweise 9,16 €/m² die höchsten Wohnungsmieten aufweisen.

Besonders auffällig sind die deutlichen Mietsteigerungen bei Wohnungen in Rastede und Wiefelstede mit jeweils 7,6% bis 7,7%, während Stadland mit 6,83 €/m² für Wohnungen und 7,31 €/m² für Häuser die günstigsten Mietpreise in der Region bietet.

Die Immobilienpreise in Jade werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jade besser einschätzen zu können.