Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rehden 2026

Hauspreise in Rehden

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rehden liegt aktuell bei 2.232 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.128 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,2% gestiegen – von 2.043 €/m² auf 2.232 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rehden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rehden

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rehden liegt aktuell bei 2.145 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.054 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,7% gestiegen – von 1.973 €/m² auf 2.145 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rehden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rehden zeigen über den Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Höchststand von 2.256 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem deutlichen Rückgang auf 2.051 €/m² Ende 2023 und einer anschließenden Erholung auf aktuell 2.232 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 6,06 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,75 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 27,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 29,3 im zweiten Quartal 2022 und sank bis zum aktuellen Quartal auf 24,0, was einem Rückgang von 18,1 % entspricht. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination von steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig zunächst fallenden und erst ab 2024 wieder moderat steigenden Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verändert hat.

In Rehden zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre eine Aufwärtsbewegung von 1.973 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.145 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 8,7 % entspricht. Die Entwicklung verlief jedoch uneinheitlich mit einem deutlichen Höchststand von 2.269 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang bis Anfang 2025 und einer erneuten Erholung seitdem. Parallel stiegen die Mietpreise kontinuierlicher von 6,20 €/m² auf 7,72 €/m², was einer Steigerung von 24,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verzeichnete im Beobachtungszeitraum einen Rückgang von 26,5 auf 23,2, was primär auf die stärker gestiegenen Mietpreise bei gleichzeitig moderaterer Kaufpreisentwicklung zurückzuführen ist. Besonders deutlich fiel der Rückgang zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2025 aus, als der Faktor von 29,0 auf 23,0 sank, während die Kaufpreise stagnierten oder rückläufig waren und die Mieten kontinuierlich zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rehden kann man den Bodenrichtwert in Rehden heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 17 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 84 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rehden

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rehden liegt aktuell bei 7,75 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,38 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,9% gestiegen – von 6,06 €/m² auf 7,75 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rehden

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rehden liegt aktuell bei 7,72 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,27 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,5% gestiegen – von 6,2 €/m² auf 7,72 €/m².

Kaufpreise der Region

Rehden verzeichnet bei Häusern mit 2.232 €/m² ein mittleres Preisniveau unter den Nachbarstädten und liegt damit über Barver (2.140 €/m²) und Eydelstedt (2.136 €/m²), jedoch deutlich unter Diepholz (2.524 €/m²) und Lembruch (2.433 €/m²). Bei Wohnungen liegt Rehden mit 2.145 €/m² am unteren Ende der Preisskala, während Hüde mit 2.739 €/m² und Lembruch mit 2.696 €/m² die höchsten Werte aufweisen.

Die Preisentwicklung in Rehden zeigt mit 4,9 % bei Häusern und 4,5 % bei Wohnungen eine vergleichsweise moderate Steigerung zum Vorjahr, während die meisten Nachbarstädte wie Wetschen, Barver und Wagenfeld mit Zuwächsen von über 7,0 % bei Wohnungen deutlich dynamischere Entwicklungen verzeichnen. Besonders auffällig ist Lembruch mit der geringsten Preissteigerung bei Wohnungen von nur 1,9 % trotz des höchsten Preisniveaus im Vergleich.

Mietspiegel der Region

Rehden bewegt sich mit 7,75 €/m² für Häuser und 7,72 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der regionalen Mietpreise. Während Diepholz mit 8,01 €/m² für Häuser und Lembruch sowie Hüde mit jeweils über 8,19 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweisen, liegen Eydelstedt und Barnstorf am unteren Ende der Preisskala.

Die Mietpreisentwicklung zeigt in Rehden mit 5,0% bei Häusern und 6,2% bei Wohnungen ein überdurchschnittliches Wachstum im Vergleich zu Lembruch, das lediglich Steigerungen von 2,8% beziehungsweise 1,6% verzeichnet. Besonders dynamisch entwickelten sich die Wohnungsmieten in der Region mit Zuwächsen zwischen 6,2% und 6,7% in den meisten Nachbarstädten.

Die Immobilienpreise in Rehden werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rehden besser einschätzen zu können.