Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hüde 2026

Hauspreise in Hüde

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hüde liegt aktuell bei 2.404 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.292 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,9% gestiegen – von 2.228 €/m² auf 2.404 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hüde sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hüde

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hüde liegt aktuell bei 2.731 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.616 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,4% gestiegen – von 2.543 €/m² auf 2.731 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hüde sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Hüde zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum einen deutlichen Anstieg von 2.228 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.404 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 7,9 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,27 €/m² auf 7,92 €/m² und verzeichneten damit einen Zuwachs von 26,3 %. Besonders auffällig ist die Phase zwischen dem vierten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2022, in der die Kaufpreise zunächst um 6,2 % stiegen, bevor ab Mitte 2022 bis Anfang 2024 eine Korrekturphase mit rückläufigen Werten einsetzte.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Beobachtungszeitraum von 29,6 auf 25,3, was einem Rückgang von 14,5 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei die Mietpreissteigerung von über 26 % die moderatere Kaufpreisentwicklung überproportional übertraf. Der Höchststand des Kaufpreisfaktors lag im zweiten Quartal 2022 bei 30,9, während die nachfolgende kontinuierliche Reduktion auf die beschleunigte Mietpreisentwicklung bei gleichzeitig stagnierenden oder fallenden Kaufpreisen zurückzuführen ist.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hüde zeigten zwischen 2021 und 2026 eine volatile Entwicklung mit einem markanten Höhepunkt im vierten Quartal 2022 bei 2.887 €/m² und anschließendem deutlichem Rückgang auf 2.731 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 6,63 €/m² auf 8,16 €/m², was einem Anstieg von 23,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand im ersten Quartal 2023 bei 32,2 und fiel bis zum zweiten Quartal 2026 auf 27,9 zurück. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit dem Spitzenwert 2022 und gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietkosten deutlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hüde kann man den Bodenrichtwert in Hüde heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 19 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 110 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hüde

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hüde liegt aktuell bei 7,92 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,55 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,3% gestiegen – von 6,27 €/m² auf 7,92 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hüde

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hüde liegt aktuell bei 8,16 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,69 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,1% gestiegen – von 6,63 €/m² auf 8,16 €/m².

Kaufpreise der Region

Hüde verzeichnet mit 2.404 €/m² für Häuser und 2.731 €/m² für Wohnungen eine Kaufpreisentwicklung von 4,9 % bzw. 4,4 % zum Vorjahr und liegt damit im mittleren Preissegment der Region. Die höchsten Hauspreise weisen Steinfeld (Oldenburg) mit 2.659 €/m² und Damme mit 2.656 €/m² auf, während Wagenfeld mit 2.145 €/m² das günstigste Preisniveau zeigt.

Bei den Wohnungspreisen liegt Hüde über dem regionalen Durchschnitt, während Diepholz mit 1.970 €/m² und Wetschen mit 2.069 €/m² deutlich niedrigere Preise aufweisen. Auffällig ist die vergleichsweise moderate Preissteigerung in Hüde gegenüber den meisten Nachbarstädten wie Brockum, Lemförde und Rehden, die bei Wohnungen Zuwächse von rund 7,0 % verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Hüde liegen mit 7,92 €/m² für Häuser und 8,16 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei die Wohnungsmieten mit einem Anstieg von 6,11 % zum Vorjahr überdurchschnittlich zugelegt haben. Während Bohmte mit 8,47 €/m² die höchsten Hausmieten aufweist, verzeichnet Wagenfeld mit 7,59 €/m² die niedrigsten Werte im Vergleich.

Auffällig ist, dass die Wohnungsmieten in Hüde stärker gestiegen sind als in den meisten Nachbarstädten, nur Brockum, Lemförde, Wetschen und Wagenfeld weisen mit 6,5 % bis 6,67 % noch höhere Zuwachsraten auf. Bei den Hausmieten liegt Hüde mit einem Anstieg von 4,9 % leicht unter dem Niveau von Lemförde oder Diepholz, die Steigerungen von etwa 5,1 % verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Hüde werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hüde besser einschätzen zu können.