Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rechtsupweg 2026

Hauspreise in Rechtsupweg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rechtsupweg liegt aktuell bei 2.266 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.161 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,5% gestiegen – von 2.089 €/m² auf 2.266 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rechtsupweg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rechtsupweg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rechtsupweg liegt aktuell bei 2.165 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.213 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,8% gestiegen – von 2.127 €/m² auf 2.165 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rechtsupweg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rechtsupweg zeigen über den Betrachtungszeitraum eine wechselhafte Entwicklung: Ausgehend von 2.089 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchstwert von 2.365 €/m² im zweiten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.154 €/m² zurückgingen. Seit dem zweiten Quartal 2025 ist wieder eine aufwärtsgerichtete Tendenz erkennbar mit aktuell 2.266 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,88 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,43 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Anstieg überwiegend stetig verlief.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 29,6 im dritten Quartal 2021 auf zunächst 31,9 im zweiten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 25,4 im zweiten Quartal 2026. Der deutliche Rückgang des Faktors seit Mitte 2022 resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, während die Stabilisierung seit Ende 2024 auf nahezu parallele Entwicklungen beider Preiskomponenten zurückzuführen ist.

In Rechtsupweg zeigen die Wohnungspreise über die letzten fünf Jahre eine deutliche Entwicklung: Die Kaufpreise stiegen von 2.127 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.372 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen danach kontinuierlich und erreichten im ersten Quartal 2025 mit 2.165 €/m² einen Tiefpunkt, bevor sie sich auf 2.165 €/m² im zweiten Quartal 2026 stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich gleichzeitig von 6,41 €/m² auf 7,81 €/m², was einem Anstieg von 21,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 27,7 im dritten Quartal 2021 auf 23,1 im zweiten Quartal 2026, was auf eine Entkopplung zwischen Kauf- und Mietpreisentwicklung hinweist. Während die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt 2022 um etwa 8,7 % zurückgingen, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum kontinuierlich weiter, wodurch sich der Kaufpreisfaktor deutlich reduzierte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rechtsupweg kann man den Bodenrichtwert in Rechtsupweg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 34 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 60 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rechtsupweg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rechtsupweg liegt aktuell bei 7,43 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,11 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,4% gestiegen – von 5,88 €/m² auf 7,43 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rechtsupweg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rechtsupweg liegt aktuell bei 7,81 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,62 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,8% gestiegen – von 6,41 €/m² auf 7,81 €/m².

Kaufpreise der Region

In Rechtsupweg liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.266 €/m² mit einem Anstieg von 4,9 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.165 €/m² einen Rückgang von 2,2 % verzeichnen. Im regionalen Vergleich bewegt sich Rechtsupweg im mittleren Preissegment, wobei Hage mit 2.428 €/m² für Häuser und 2.555 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist.

Bei den Wohnungspreisen zeigt sich eine Zweiteilung: Während Wirdum mit 2.557 €/m² und Hage deutlich über dem Niveau von Rechtsupweg liegen, fallen Großheide mit 1.795 €/m² und besonders Westerholt mit nur 769 €/m² stark ab. Besonders auffällig ist der hohe Häuserpreisanstieg in Südbrookmerland um 7,4 %, während die Wohnungspreise in mehreren Nachbarstädten rückläufig sind.

Mietspiegel der Region

Rechtsupweg weist mit 7,43 €/m² für Häuser und 7,81 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im Vergleich zu allen Nachbarstädten auf. Während die Häusermieten in Rechtsupweg um 4,5% stiegen, fiel der Anstieg bei Wohnungen mit 2,5% merklich geringer aus als in den meisten umliegenden Gemeinden.

Die höchsten Mietpreise in der Region verzeichnet Hage mit 8,19 €/m² für Häuser und 8,31 €/m² für Wohnungen, gefolgt von Berumbur mit 7,99 €/m² beziehungsweise 8,08 €/m². Besonders auffällig ist die Entwicklung in Westerholt, wo trotz vergleichsweise niedriger Wohnungsmieten von 7,38 €/m² der stärkste Anstieg von 5,4% zu verzeichnen war.

Die Immobilienpreise in Rechtsupweg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rechtsupweg besser einschätzen zu können.