Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Upgant-Schott 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Upgant-Schott entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Upgant-Schott liegt durchschnittlich bei ca. 2.279 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Upgant-Schott liegt durchschnittlich bei ca. 2.384 €/m².
Hauspreise in Upgant-Schott
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Upgant-Schott liegt aktuell bei 2.279 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.174 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,6% gestiegen – von 2.099 €/m² auf 2.279 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Upgant-Schott sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Upgant-Schott
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Upgant-Schott liegt aktuell bei 2.384 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.437 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,9% gestiegen – von 2.340 €/m² auf 2.384 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Upgant-Schott sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Upgant-Schott.
Wie haben sich die Hauspreise in Upgant-Schott entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Upgant-Schott zeigen nach einem kontinuierlichen Rückgang von 2.370 €/m² im zweiten Quartal 2022 auf 2.151 €/m² Anfang 2024 eine Stabilisierung mit leichten Schwankungen um die Marke von 2.200 €/m² bis zum zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen durchgehend positiv von 6,01 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 7,61 €/m², was einem Anstieg von 26,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von seinem Höchststand bei 31,3 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 25,0, was primär durch die gegenläufige Entwicklung von stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war dieser Rückgang zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2023, während sich der Faktor seit Anfang 2024 bei etwa 25 stabilisiert hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.342 €/m² | 6,36 €/m² | 30.7 | +3.2% |
| 2023 | 2.258 €/m² | 6,82 €/m² | 27.6 | -10.0% |
| 2024 | 2.167 €/m² | 7,20 €/m² | 25.1 | -9.1% |
| 2025 | 2.206 €/m² | 7,35 €/m² | 25.0 | -0.2% |
| 2026 | 2.265 €/m² | 7,57 €/m² | 24.9 | -0.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Upgant-Schott entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Upgant-Schott zeigen seit 2021 einen Rückgang von 2.340 €/m² auf aktuell 2.384 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 2.618 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich gegenläufig und stiegen kontinuierlich von 6,72 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,18 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 21,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 29,0 im dritten Quartal 2021 deutlich auf aktuell 24,3 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung ist auf die steigenden Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen zurückzuführen, wobei die Mietpreissteigerungen die schwächeren Kaufpreise überkompensieren und damit die Relation zwischen beiden Kennzahlen kontinuierlich verändern.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.543 €/m² | 7,12 €/m² | 29.8 | +2.6% |
| 2023 | 2.467 €/m² | 7,46 €/m² | 27.6 | -7.5% |
| 2024 | 2.393 €/m² | 7,66 €/m² | 26.0 | -5.5% |
| 2025 | 2.408 €/m² | 8,00 €/m² | 25.1 | -3.6% |
| 2026 | 2.398 €/m² | 8,18 €/m² | 24.4 | -2.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Upgant-Schott.
Aktuelle Grundstückspreise in Upgant-Schott 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Upgant-Schott kann man den Bodenrichtwert in Upgant-Schott heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 32 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 90 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Upgant-Schott entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Upgant-Schott
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Upgant-Schott liegt aktuell bei 7,61 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,28 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,6% gestiegen – von 6,01 €/m² auf 7,61 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,36 €/m² | +5.1% | 5,99 €/m² | 8,46 €/m² |
| 2023 | 6,82 €/m² | +7.1% | 6,36 €/m² | 9,27 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² | +5.6% | 6,91 €/m² | 9,47 €/m² |
| 2025 | 7,35 €/m² | +2.0% | 7,07 €/m² | 9,65 €/m² |
| 2026 | 7,57 €/m² | +3.1% | 7,30 €/m² | 9,90 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Upgant-Schott
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Upgant-Schott liegt aktuell bei 8,18 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,7% gestiegen – von 6,72 €/m² auf 8,18 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,12 €/m² | +5.3% | 6,73 €/m² | 10,24 €/m² |
| 2023 | 7,46 €/m² | +4.8% | 7,07 €/m² | 10,59 €/m² |
| 2024 | 7,66 €/m² | +2.6% | 7,30 €/m² | 10,91 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² | +4.4% | 7,69 €/m² | 11,35 €/m² |
| 2026 | 8,18 €/m² | +2.4% | 7,92 €/m² | 11,57 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Upgant-Schott 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Upgant-Schott zeigt sich eine unterschiedliche Preisentwicklung bei Immobilien: Während die Kaufpreise für Häuser mit 2.279 €/m² um 4,8% zum Vorjahr gestiegen sind, verzeichneten Wohnungen mit 2.384 €/m² einen Rückgang von -2,2%. Im regionalen Vergleich liegt Upgant-Schott bei den Häuserpreisen im Mittelfeld der Nachbarstädte, deutlich unterhalb von Norden mit 2.765 €/m² und Krummhörn mit 2.398 €/m².
Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Upgant-Schott ebenfalls im mittleren Bereich, während Krummhörn mit 3.102 €/m² und Norden mit 2.951 €/m² die höchsten Preise aufweisen. Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte bei Häuserpreisen deutlich höhere Zuwächse zwischen 5,1% und 7,4% verzeichnen, während bei Wohnungen außer in Upgant-Schott auch Norden und Krummhörn rückläufige Entwicklungen zeigen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Osteel | 2.371 €/m² | +5.8% | 2.297 €/m² | +0.4% |
| Wirdum | 2.257 €/m² | +5.8% | 2.558 €/m² | +0.6% |
| Marienhafe | 2.313 €/m² | +5.8% | 2.428 €/m² | +0.6% |
| Leezdorf | 2.341 €/m² | +5.8% | 2.246 €/m² | +0.5% |
| Norden | 2.765 €/m² | +5.3% | 2.952 €/m² | -0.9% |
| Rechtsupweg | 2.276 €/m² | +5.8% | 2.173 €/m² | +0.6% |
| Südbrookmerland | 2.271 €/m² | +7.4% | 1.904 €/m² | +0.6% |
| Hinte | 2.215 €/m² | +5.8% | 2.152 €/m² | +0.5% |
| Krummhörn | 2.399 €/m² | +5.7% | 3.102 €/m² | -0.9% |
| Berumbur | 2.374 €/m² | +5.1% | 2.301 €/m² | -0.7% |
Mietspiegel der Region
Upgant-Schott liegt mit Mietpreisen von 7,61 €/m² für Häuser und 8,18 €/m² für Wohnungen im unteren Preissegment der Region. Die Anstiege von 4,5% bei Häusern und 2,3% bei Wohnungen fallen dabei deutlich geringer aus als in allen Nachbargemeinden, wo die Preissteigerungen bei Häusern durchweg über 5,0% liegen.
Während Norden mit 8,55 €/m² für Häuser und 8,73 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise in der Umgebung aufweist, zeigt Rechtsupweg mit 7,46 €/m² für Häuser und 7,84 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Werte. Besonders auffällig ist Krummhörn, wo Wohnungen mit 8,81 €/m² das höchste Preisniveau erreichen und gleichzeitig einen überdurchschnittlichen Anstieg von 4,1% verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Osteel | 7,90 €/m² | +5.2% | 8,23 €/m² | +4.0% |
| Wirdum | 7,66 €/m² | +5.1% | 8,34 €/m² | +4.0% |
| Marienhafe | 7,71 €/m² | +5.0% | 8,24 €/m² | +3.9% |
| Leezdorf | 7,66 €/m² | +5.1% | 7,95 €/m² | +3.9% |
| Norden | 8,55 €/m² | +5.0% | 8,73 €/m² | +4.2% |
| Rechtsupweg | 7,46 €/m² | +5.1% | 7,84 €/m² | +4.0% |
| Südbrookmerland | 7,51 €/m² | +5.0% | 8,17 €/m² | +3.9% |
| Hinte | 8,24 €/m² | +5.1% | 7,86 €/m² | +4.0% |
| Krummhörn | 8,08 €/m² | +5.1% | 8,81 €/m² | +4.1% |
| Berumbur | 7,99 €/m² | +5.1% | 8,08 €/m² | +4.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Upgant-Schott?
Die Immobilienpreise in Upgant-Schott werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Upgant-Schott besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Upgant-Schott
Die Hauspreise in Upgant-Schott sind von 2.099 €/m² Q3 2021 auf 2.279 €/m² gestiegen (8,58%). Die Wohnungspreise sind von 2.340 €/m² auf 2.384 €/m² gestiegen (1,88%).
Aktuell kosten Häuser in Upgant-Schott durchschnittlich 2.279 €/m² (Q2.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.384 €/m² (Q2.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 32 €/m² mit einer Preisspanne von 25 - 90 €/m².
Im Vergleich zu Q2.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 4,83% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -2,17%. Die Mietpreise für Häuser in Upgant-Schott haben sich um 4,53% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,25% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Upgant-Schott liegt aktuell bei 25 (Q2.0 2026.0), während er für Wohnungen 24,3 (Q2.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Upgant-Schott ihren Höchstwert von 2.374 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.099 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.618 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.340 €/m² im Q3 2021.