Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Quakenbrück 2026

Hauspreise in Quakenbrück

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Quakenbrück liegt aktuell bei 2.501 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 6,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.356 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,9% gestiegen – von 2.235 €/m² auf 2.501 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Quakenbrück sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Quakenbrück

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Quakenbrück liegt aktuell bei 1.950 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.873 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14,2% gestiegen – von 1.707 €/m² auf 1.950 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Quakenbrück sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Quakenbrück zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.235 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.501 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 11,9 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum dynamischer und stiegen von 6,16 €/m² auf 7,89 €/m², was eine Steigerung von 28,1 % bedeutet. Zwischenzeitlich erreichten die Kaufpreise im dritten Quartal 2022 mit 2.486 €/m² ihren Höchststand, bevor sie bis Anfang 2024 zurückgingen und anschließend wieder anzogen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,2 im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf aktuell 26,4 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 12,6 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert primär aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen gegenüber den moderater gewachsenen Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten zugunsten der Mieten verschoben hat.

In Quakenbrück zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den letzten fünf Jahre eine Aufwärtsentwicklung von 1.707 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.950 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 14,2 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 6,53 €/m² auf 7,97 €/m², was einer Steigerung von 22,1 % entspricht. Der Verlauf beider Kennzahlen war von quartalweisen Schwankungen geprägt, wobei die Kaufpreise insbesondere in 2024 zwischenzeitliche Rückgänge verzeichneten.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 21,8 im dritten Quartal 2021 auf 20,4 im zweiten Quartal 2026 und zeigt damit einen Rückgang um 6,4 %. Diese Entwicklung ist auf die stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen, was sich besonders in den Jahren 2022 und 2025 manifestierte. Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 22,6 Mitte 2022 und bewegte sich seitdem tendenziell nach unten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Quakenbrück kann man den Bodenrichtwert in Quakenbrück heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 45 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 200 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Quakenbrück

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Quakenbrück liegt aktuell bei 7,89 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,48 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,1% gestiegen – von 6,16 €/m² auf 7,89 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Quakenbrück

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Quakenbrück liegt aktuell bei 7,97 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,74 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22% gestiegen – von 6,53 €/m² auf 7,97 €/m².

Kaufpreise der Region

Quakenbrück positioniert sich mit 2.501 €/m² für Häuser im mittleren Preissegment der Region, wobei Dinklage mit 2.746 €/m² die höchsten und Menslage mit 2.158 €/m² die niedrigsten Hauspreise aufweisen. Bei Wohnungen liegt Quakenbrück mit 1.950 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, während Lastrup mit 2.267 €/m² die Spitzenposition einnimmt und Menslage mit 1.503 €/m² erneut das günstigste Preisniveau zeigt.

Die Preisentwicklung in Quakenbrück fiel mit +6,1% bei Häusern und +4,1% bei Wohnungen moderat aus, während mehrere Nachbarstädte wie Kettenkamp und Badbergen bei Häusern stärkere Zuwächse von +6,4% verzeichneten. Auffällig niedrigere Steigerungsraten zeigten sich in Essen (Oldenburg) mit +4,7% bei Häusern sowie in Menslage mit +2,4% bei Wohnungen.

Mietspiegel der Region

In Quakenbrück liegen die Mietpreise bei 7,89 €/m² für Häuser und 7,97 €/m² für Wohnungen, womit die Stadt im Vergleich zu den Nachbarstädten im mittleren Bereich rangiert. Während Dinklage mit 8,15 €/m² die höchsten Hausmieten aufweist und Bakum mit 8,24 €/m² bei den Wohnungsmieten führt, verzeichnen Kettenkamp (7,26 €/m²) und Menslage (7,29 €/m²) die niedrigsten Werte in den jeweiligen Segmenten.

Die Mietpreisentwicklung in Quakenbrück zeigt mit 5,5% bei Häusern und 3,0% bei Wohnungen einen überdurchschnittlichen Anstieg, insbesondere im Vergleich zu Menslage, das mit 0,3% die geringste Steigerung bei Wohnungen verzeichnet. Besonders dynamisch entwickelten sich die Wohnungsmieten in Essen (Oldenburg) und Lastrup mit jeweils über 6,4% Zuwachs zum Vorjahr.

Die Immobilienpreise in Quakenbrück werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Quakenbrück besser einschätzen zu können.