Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kettenkamp 2026

Hauspreise in Kettenkamp

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kettenkamp liegt aktuell bei 2.295 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.168 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,4% gestiegen – von 2.079 €/m² auf 2.295 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kettenkamp sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kettenkamp

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kettenkamp liegt aktuell bei 1.892 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.823 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,6% gestiegen – von 1.680 €/m² auf 1.892 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kettenkamp sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Kettenkamp zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 einen Anstieg von 2.079 €/m² auf 2.295 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 10,4 % entspricht. Nach einem Höchststand von 2.294 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte eine Phase volatiler Entwicklung mit Rückgängen bis Anfang 2025, bevor die Preise ab dem zweiten Quartal 2025 wieder kontinuierlich anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,74 €/m² auf 7,25 €/m², was einem deutlicheren Anstieg von 26,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 30,2 im dritten Quartal 2021 auf 26,4 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Nach einem Zwischenhoch von 31,4 im zweiten Quartal 2022 setzte ein kontinuierlicher Rückgang ein, der erst ab dem zweiten Quartal 2025 eine Stabilisierung zeigte. Die Entwicklung zeigt, dass sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Rentabilität von Vermietungsinvestitionen verschoben hat.

In Kettenkamp stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 1.680 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.892 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 12,6% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,20 €/m² auf 7,46 €/m², was einer Steigerung von 20,3% gleichkommt. Beide Preiskategorien zeigten dabei keine kontinuierliche Entwicklung, sondern wiesen quartalsweise Schwankungen mit teils rückläufigen Tendenzen auf.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 22,6 im dritten Quartal 2021 auf 21,1 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 6,6% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den moderateren Kaufpreissteigerungen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mieten verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kettenkamp kann man den Bodenrichtwert in Kettenkamp heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 27 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 105 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kettenkamp

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kettenkamp liegt aktuell bei 7,25 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,89 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,3% gestiegen – von 5,74 €/m² auf 7,25 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kettenkamp

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kettenkamp liegt aktuell bei 7,46 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,27 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,3% gestiegen – von 6,2 €/m² auf 7,46 €/m².

Kaufpreise der Region

Kettenkamp verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.295 €/m² mit einem Anstieg von 5,9 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 1.892 €/m² um 3,8 % zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Kettenkamp damit im mittleren Preissegment, deutlich unter Gehrde mit 2.519 €/m² für Häuser und über Menslage mit 2.158 €/m².

Die Preisentwicklung in Kettenkamp fällt bei Häusern mit 5,9 % vergleichsweise moderat aus, während die meisten Nachbarstädte wie Ankum, Bersenbrück und Badbergen Zuwächse von 6,4 % verzeichnen. Bei Wohnungen zeigt sich mit 3,8 % ebenfalls ein unterdurchschnittlicher Anstieg gegenüber den Nachbargemeinden, die mehrheitlich Steigerungen um 5,1 % aufweisen.

Mietspiegel der Region

Kettenkamp weist mit 7,25 €/m² für Häuser und 7,46 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise auf und positioniert sich damit im unteren Mittelfeld der Region. Während Gehrde mit 8,05 €/m² für Häuser und 7,95 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise erzielt, liegt Bippen mit 6,96 €/m² für Häuser am unteren Ende der Preisskala.

Besonders auffällig ist die Entwicklung in Kettenkamp mit einem Anstieg von 5,2% bei den Häusern, während die Wohnungsmieten nur um 2,6% zulegten. Menslage zeigt mit 0,3% bei Wohnungen die geringste Dynamik, während die meisten Nachbarstädte bei Häusern Steigerungen um etwa 5% verzeichneten.

Die Immobilienpreise in Kettenkamp werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kettenkamp besser einschätzen zu können.