Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Meppen 2026

Hauspreise in Meppen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Meppen liegt aktuell bei 2.502 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.364 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 20,8% gestiegen – von 2.072 €/m² auf 2.502 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Meppen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Meppen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Meppen liegt aktuell bei 2.238 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.178 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,1% gestiegen – von 2.129 €/m² auf 2.238 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Meppen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Meppen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 2.072 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.502 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 20,8 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,40 €/m² auf 8,22 €/m², was einem Zuwachs von 28,4 % entspricht. Während die Kaufpreise in den Jahren 2022 und 2023 eine Phase moderater Rückgänge durchliefen, stiegen die Mietpreise kontinuierlich an.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 29,9 im zweiten Quartal 2022 und fiel bis zum ersten Quartal 2025 auf 25,0, was primär auf die stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Seit Anfang 2025 stabilisiert sich der Kaufpreisfaktor bei Werten um 25,0 bis 25,6, da beide Preiskomponenten nun wieder parallel und moderat zunehmen.

In Meppen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre eine deutliche Entwicklung: Nach einem starken Anstieg von 2.129 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.347 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.143 €/m². Seit Anfang 2025 ist wieder eine Erholung zu beobachten, mit einem aktuellen Wert von 2.238 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 6,78 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,44 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 24,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Betrachtungszeitraum von 26,2 auf aktuell 22,1, was auf eine stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Besonders deutlich fiel der Rückgang zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als der Faktor von 27,7 auf 23,1 sank, während die Kaufpreise stagnierten oder fielen und die Mieten parallel weiter anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Meppen kann man den Bodenrichtwert in Meppen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 40 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 750 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Meppen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Meppen liegt aktuell bei 8,22 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,81 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,4% gestiegen – von 6,4 €/m² auf 8,22 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Meppen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Meppen liegt aktuell bei 8,44 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,5% gestiegen – von 6,78 €/m² auf 8,44 €/m².

Kaufpreise der Region

In Meppen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.502 €/m² und für Wohnungen bei 2.238 €/m², womit die Stadt im regionalen Vergleich eine Spitzenposition einnimmt. Mit einer Preissteigerung von 5,8% bei Häusern fällt die Dynamik in Meppen allerdings deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo Häuserpreise um 6,9% bis 7,5% zulegten.

Besonders günstig präsentieren sich Stavern mit 2.231 €/m² für Häuser und Twist mit 1.715 €/m² für Wohnungen, während Bawinkel und Haren (Ems) mit Werten nahe an Meppen die höchsten Preisniveaus der Region aufweisen. Auffällig ist die einheitliche Preisentwicklung bei Wohnungen mit durchweg 2,9% in allen Nachbarstädten, während Meppen hier mit nur 2,7% leicht darunter liegt.

Mietspiegel der Region

In Meppen liegen die Mietpreise bei 8,22 €/m² für Häuser und 8,44 €/m² für Wohnungen, womit die Stadt im oberen Bereich der Region rangiert. Während Geeste mit 8,33 €/m² für Häuser und Bawinkel mit 8,46 €/m² ähnlich hohe Werte aufweisen, liegen Stavern mit 7,08 €/m² und Lathen mit 7,24 €/m² bei den Hausmieten deutlich niedriger.

Die Veränderungsraten zum Vorjahr bewegen sich in der gesamten Region auf einem einheitlich moderaten Niveau zwischen 5,0 % und 5,7 %. Meppen verzeichnete mit 5,3 % bei Häusern und 5,1 % bei Wohnungen einen Anstieg im mittleren Bereich, während die stärksten Zuwächse bei Wohnungsmieten in Klein Berßen mit 5,7 % und Haselünne mit 5,7 % zu beobachten sind.

Die Immobilienpreise in Meppen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Meppen besser einschätzen zu können.