Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lathen 2026

Hauspreise in Lathen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lathen liegt aktuell bei 2.356 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 7,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.186 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 25,1% gestiegen – von 1.883 €/m² auf 2.356 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lathen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lathen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lathen liegt aktuell bei 2.309 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.244 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,9% gestiegen – von 2.222 €/m² auf 2.309 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lathen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Lathen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Fünfjahreszeitraum einen deutlichen Anstieg von 1.883 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.356 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 25,1 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 5,72 €/m² auf 7,26 €/m² und verzeichneten damit ein Plus von 26,9 %. Beide Preisentwicklungen verliefen weitgehend kontinuierlich mit gelegentlichen kurzfristigen Rückgängen, insbesondere bei den Kaufpreisen zwischen Ende 2022 und Anfang 2024.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Beobachtungszeitraum zwischen 25,8 und 30,9, wobei er zunächst von 27,4 im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 30,9 im dritten Quartal 2022 anstieg und anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 25,8 zurückging. Die deutliche Reduzierung des Faktors in der zweiten Hälfte des Betrachtungszeitraums resultierte aus der Kombination von stagnierenden oder leicht rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, während der vorherige Anstieg durch überproportional steigende Kaufpreise verursacht wurde.

In Lathen zeigen die Wohnungspreise über die letzten fünf Jahre eine deutliche Entwicklung: Die Kaufpreise stiegen von 2.222 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.309 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 3,9 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 6,50 €/m² auf 8,01 €/m², was einer Steigerung von 23,2 % entspricht. Der Höchststand bei den Kaufpreisen wurde im vierten Quartal 2022 mit 2.390 €/m² erreicht, gefolgt von einem Rückgang bis Anfang 2024 und anschließender moderater Erholung.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 28,5 im dritten Quartal 2021 auf 24,0 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 15,8 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen gegenüber den nur moderat gewachsenen Kaufpreisen, wobei der Kaufpreisfaktor seinen Höhepunkt im dritten Quartal 2022 mit 30,1 erreichte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lathen kann man den Bodenrichtwert in Lathen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 26 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 180 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lathen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lathen liegt aktuell bei 7,26 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,89 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,9% gestiegen – von 5,72 €/m² auf 7,26 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lathen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lathen liegt aktuell bei 8,01 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,59 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,2% gestiegen – von 6,5 €/m² auf 8,01 €/m².

Kaufpreise der Region

In Lathen liegen die Kaufpreise bei 2.356 €/m² für Häuser und 2.309 €/m² für Wohnungen, womit die Stadt im regionalen Vergleich eine mittlere Position einnimmt. Während Haren (Ems) mit 2.490 €/m² die höchsten Hauspreise der Region aufweist, verzeichnet Werpeloh mit 2.210 €/m² die niedrigsten Werte.

Besonders auffällig ist die Entwicklung bei den Wohnungspreisen: Lathen verzeichnet mit 2,9% eine moderate Steigerung, liegt aber deutlich über dem regionalen Durchschnitt von etwa 2,9% bei den Nachbarstädten. Bei den Häusern zeigt sich in Lathen mit 7,8% die stärkste Preissteigerung im Vergleich zu den Nachbarstädten, während Klein Berßen mit 2.530 €/m² die höchsten Wohnungspreise der Region erreicht.

Mietspiegel der Region

In Lathen liegen die Mietpreise aktuell bei 7,26 €/m² für Häuser und 8,01 €/m² für Wohnungen, womit die Gemeinde im Vergleich zu den Nachbarstädten im mittleren Bereich rangiert. Während Haren (Ems) mit 7,90 €/m² für Häuser und 8,06 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, zeigen Werpeloh mit 7,05 €/m² für Häuser und 7,76 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Werte in der Region.

Die Preisentwicklung in Lathen verlief mit 5,37 % bei Häusern und 5,53 % bei Wohnungen überdurchschnittlich dynamisch im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten. Besonders auffällig ist die Entwicklung in Sögel und Sustrum, wo die Wohnungsmieten mit 5,68 % bzw. 5,65 % noch stärker gestiegen sind als in Lathen.

Die Immobilienpreise in Lathen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lathen besser einschätzen zu können.