Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Geeste 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Geeste entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Geeste liegt durchschnittlich bei ca. 2.362 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Geeste liegt durchschnittlich bei ca. 1.934 €/m².
Hauspreise in Geeste
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Geeste liegt aktuell bei 2.362 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.221 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 22,4% gestiegen – von 1.929 €/m² auf 2.362 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Geeste sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Geeste
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Geeste liegt aktuell bei 1.934 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.877 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,1% gestiegen – von 1.858 €/m² auf 1.934 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Geeste sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Geeste.
Wie haben sich die Hauspreise in Geeste entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Geeste sind zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 von 1.929 €/m² auf 2.362 €/m² gestiegen, was einem Anstieg von 22,4 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,56 €/m² auf 8,34 €/m², was einer Steigerung von 27,1 % gleichkommt. Die stärkste Kaufpreisdynamik zeigte sich im vierten Quartal 2021 mit einem Anstieg von 9,43 % zum Vorquartal, während im Jahr 2023 eine Korrekturphase mit rückläufigen Kaufpreisen einsetzte.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 24,5 im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 27,3 im zweiten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 23,6. Die Entwicklung seit Mitte 2022 zeigt einen tendenziell sinkenden Kaufpreisfaktor, wobei die Mietpreise prozentual stärker zulegten als die Kaufpreise. In den jüngsten Quartalen stabilisierte sich der Kaufpreisfaktor bei Werten zwischen 23,1 und 23,8, während die Kaufpreise seit Anfang 2024 wieder moderat ansteigen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.237 €/m² | 6,97 €/m² | 26.8 | +4.8% |
| 2023 | 2.163 €/m² | 7,41 €/m² | 24.3 | -9.1% |
| 2024 | 2.170 €/m² | 7,85 €/m² | 23.0 | -5.2% |
| 2025 | 2.244 €/m² | 7,98 €/m² | 23.4 | +1.8% |
| 2026 | 2.333 €/m² | 8,25 €/m² | 23.6 | +0.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Geeste entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Geeste zeigten zwischen 2021 und 2026 eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Höhepunkt im dritten Quartal 2022 bei 2.050 €/m², gefolgt von einem Rückgang auf 1.853 €/m² im vierten Quartal 2024 und einer anschließenden moderaten Erholung auf 1.934 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 6,63 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,24 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 24,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 23,4 im dritten Quartal 2021 auf 19,6 im zweiten Quartal 2026, wobei die stärkste Kompression zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2024 erfolgte. Diese Entwicklung resultierte primär aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, was die Renditeerwartungen für Kapitalanleger verbesserte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.008 €/m² | 6,83 €/m² | 24.5 | +2.8% |
| 2023 | 1.891 €/m² | 7,30 €/m² | 21.6 | -11.9% |
| 2024 | 1.839 €/m² | 7,55 €/m² | 20.3 | -6.0% |
| 2025 | 1.878 €/m² | 7,90 €/m² | 19.8 | -2.3% |
| 2026 | 1.918 €/m² | 8,17 €/m² | 19.6 | -1.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Geeste.
Aktuelle Grundstückspreise in Geeste 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Geeste kann man den Bodenrichtwert in Geeste heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 24 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 120 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Geeste entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Geeste
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Geeste liegt aktuell bei 8,34 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,9 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,1% gestiegen – von 6,56 €/m² auf 8,34 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,96 €/m² | +5.7% | 6,41 €/m² | 9,62 €/m² |
| 2023 | 7,41 €/m² | +6.4% | 6,84 €/m² | 10,48 €/m² |
| 2024 | 7,85 €/m² | +5.9% | 7,42 €/m² | 10,67 €/m² |
| 2025 | 7,98 €/m² | +1.6% | 7,59 €/m² | 10,93 €/m² |
| 2026 | 8,25 €/m² | +3.4% | 7,80 €/m² | 11,27 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Geeste
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Geeste liegt aktuell bei 8,24 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,82 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,3% gestiegen – von 6,63 €/m² auf 8,24 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,83 €/m² | +3.4% | 6,21 €/m² | 10,08 €/m² |
| 2023 | 7,30 €/m² | +6.9% | 6,70 €/m² | 10,90 €/m² |
| 2024 | 7,55 €/m² | +3.5% | 6,96 €/m² | 11,00 €/m² |
| 2025 | 7,90 €/m² | +4.6% | 7,33 €/m² | 11,67 €/m² |
| 2026 | 8,17 €/m² | +3.5% | 7,62 €/m² | 11,85 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Geeste 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Geeste zeigen sich Kaufpreise für Häuser mit 2.362 €/m² und für Wohnungen mit 1.934 €/m², wobei die Preissteigerungen zum Vorjahr mit 6,3 % bei Häusern und 3,0 % bei Wohnungen im mittleren Bereich der Region liegen. Während Georgsdorf als einzige Nachbarstadt einen Preisrückgang bei Häusern von -0,7 % verzeichnet, erreichen Lingen (Ems) mit 2.903 €/m² und Wietmarschen mit 2.497 €/m² die höchsten Hauspreise der Region.
Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Geeste im unteren Preissegment, vergleichbar mit Twist (1.715 €/m²) und Osterwald (1.635 €/m²), während Lingen (Ems) (2.393 €/m²) und Bawinkel (2.238 €/m²) die Preisspitze markieren. Die Veränderungsraten bei Wohnungen fallen in fast allen Nachbarstädten mit rund 3,0 % nahezu identisch aus.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Meppen | 2.493 €/m² | +6.9% | 2.230 €/m² | +3.0% |
| Wietmarschen | 2.497 €/m² | +7.3% | 2.219 €/m² | +3.0% |
| Twist | 2.312 €/m² | +7.0% | 1.715 €/m² | +3.0% |
| Lingen (Ems) | 2.904 €/m² | +7.4% | 2.393 €/m² | +3.0% |
| Bawinkel | 2.495 €/m² | +7.5% | 2.239 €/m² | +3.0% |
| Georgsdorf | 2.258 €/m² | -0.7% | 1.698 €/m² | +2.4% |
| Osterwald | 2.310 €/m² | +6.7% | 1.636 €/m² | +3.0% |
| Langen (Emsland) | 2.451 €/m² | +7.5% | 2.136 €/m² | +3.0% |
| Haselünne | 2.444 €/m² | +7.5% | 2.128 €/m² | +3.0% |
| Gersten | 2.457 €/m² | +7.5% | 2.008 €/m² | +3.0% |
Mietspiegel der Region
In Geeste liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,34 €/m² und für Wohnungen bei 8,24 €/m², wobei beide Segmente mit 5,6% bzw. 5,4% moderate Zuwächse zum Vorjahr verzeichnen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Geeste im mittleren Preissegment, während Lingen (Ems) mit 8,66 €/m² für Häuser und 8,65 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist.
Die niedrigsten Mietpreise finden sich in Osterwald mit 7,17 €/m² für Häuser und 7,47 €/m² für Wohnungen. Auffällig ist Georgsdorf, wo die Preissteigerungen mit 2,7% bei Häusern und nur 1,4% bei Wohnungen deutlich unter dem regionalen Durchschnitt liegen, während alle anderen Nachbarstädte Zuwachsraten um die 5% verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Meppen | 8,19 €/m² | +5.1% | 8,41 €/m² | +5.5% |
| Wietmarschen | 8,28 €/m² | +5.1% | 8,43 €/m² | +5.5% |
| Twist | 7,98 €/m² | +5.1% | 8,19 €/m² | +5.5% |
| Lingen (Ems) | 8,66 €/m² | +5.1% | 8,65 €/m² | +5.6% |
| Bawinkel | 8,46 €/m² | +5.1% | 7,79 €/m² | +5.6% |
| Georgsdorf | 7,54 €/m² | +2.7% | 7,96 €/m² | +1.4% |
| Osterwald | 7,17 €/m² | +5.0% | 7,47 €/m² | +5.4% |
| Langen (Emsland) | 7,99 €/m² | +5.1% | 7,51 €/m² | +5.6% |
| Haselünne | 7,98 €/m² | +5.0% | 8,03 €/m² | +5.7% |
| Gersten | 7,99 €/m² | +5.0% | 7,55 €/m² | +5.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Geeste?
Die Immobilienpreise in Geeste werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Geeste besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Geeste
Die Hauspreise in Geeste sind von 1.929 €/m² Q3 2021 auf 2.362 €/m² gestiegen (22,45%). Die Wohnungspreise sind von 1.858 €/m² auf 1.934 €/m² gestiegen (4,09%).
Aktuell kosten Häuser in Geeste durchschnittlich 2.362 €/m² (Q2.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.934 €/m² (Q2.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 24 €/m² mit einer Preisspanne von 22 - 120 €/m².
Im Vergleich zu Q2.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 6,34% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,04%. Die Mietpreise für Häuser in Geeste haben sich um 5,57% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,37% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Geeste liegt aktuell bei 23,6 (Q2.0 2026.0), während er für Wohnungen 19,6 (Q2.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Geeste ihren Höchstwert von 2.362 €/m² im Q2 2026 und ihren Tiefststand von 1.929 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.050 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.816 €/m² im Q2 2024.