Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Twist 2026

Hauspreise in Twist

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Twist liegt aktuell bei 2.301 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.155 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 25% gestiegen – von 1.841 €/m² auf 2.301 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Twist sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Twist

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Twist liegt aktuell bei 1.707 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.673 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4% gestiegen – von 1.642 €/m² auf 1.707 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Twist sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Twist zeigen über den gesamten Zeitraum einen deutlichen Aufwärtstrend: Von 1.841 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie auf 2.301 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 25,0% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,26 €/m² auf 7,94 €/m², was einem Anstieg von 26,8% gleichkommt. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in der zweiten Jahreshälfte 2021 und im ersten Halbjahr 2022, während sich die Preiszuwächse ab dem vierten Quartal 2022 deutlich verlangsamten.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand im zweiten und dritten Quartal 2022 mit Werten um 27,4 bis 27,6 und fiel anschließend kontinuierlich auf 24,0 im dritten Quartal 2025, bevor er sich bei 24,1 bis 24,2 stabilisierte. Diese Entwicklung resultiert aus dem überproportionalen Anstieg der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen seit Ende 2022: Während die Kaufpreise zwischen dem vierten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2026 nur um 6,1% zulegten, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 16,6%.

In Twist zeigten die Kaufpreise für Wohnungen in den letzten fünf Jahren eine deutliche Entwicklung: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 1.642 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.818 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 1.633 €/m² Anfang 2024, bevor die Preise wieder auf 1.707 €/m² im zweiten Quartal 2026 stiegen. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,62 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,15 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Anstieg deutlich stetiger verlief als bei den Kaufpreisen.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 20,7 im dritten Quartal 2021 auf 21,9 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend kontinuierlich auf aktuell 17,5 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, insbesondere ab dem vierten Quartal 2022, als die Kaufpreise nachgaben, während die Mieten weiter zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Twist kann man den Bodenrichtwert in Twist heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 24 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 100 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Twist

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Twist liegt aktuell bei 7,94 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,6 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,8% gestiegen – von 6,26 €/m² auf 7,94 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Twist

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Twist liegt aktuell bei 8,15 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,81 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,1% gestiegen – von 6,62 €/m² auf 8,15 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Twist bewegen sich mit 2.301 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Region, wobei der Anstieg von 6,8% zum Vorjahr leicht unter dem Wachstum der meisten Nachbarstädte liegt. Bei Wohnungen zeigt sich mit 1.707 €/m² und einem Zuwachs von nur 2,0% eine deutlich verhaltendere Entwicklung im Vergleich zu den umliegenden Kommunen.

Während Wietmarschen, Meppen und Haren (Ems) mit Hauspreisen um 2.490 €/m² die teuersten Standorte darstellen, fällt Georgsdorf mit einem Rückgang von 0,7% bei den Hauspreisen negativ auf. Besonders auffällig ist Emlichheim mit einem außergewöhnlich hohen Wohnungspreis von 2.581 €/m², während alle Nachbarstädte bei Wohnungen mit 2,99% identische Steigerungsraten verzeichnen.

Mietspiegel der Region

In Twist liegen die Mietpreise bei 7,94 €/m² für Häuser und 8,15 €/m² für Wohnungen, wobei beide Segmente mit 4,47 % bzw. 4,35 % zum Vorjahr moderat anstiegen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Twist damit im mittleren Bereich, während Geeste mit 8,33 €/m² für Häuser und Wietmarschen mit 8,43 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweisen.

Besonders auffällig ist, dass die Preissteigerungen in Twist mit rund 4,4 % deutlich unterhalb der meisten Nachbarstädte liegen, die überwiegend Zuwächse von über 5 % verzeichnen. Lediglich Georgsdorf weist mit 2,72 % bei Häusern und 1,40 % bei Wohnungen eine noch geringere Dynamik auf, während Osterwald mit 7,17 €/m² für Häuser das niedrigste Preisniveau der Region markiert.

Die Immobilienpreise in Twist werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Twist besser einschätzen zu können.