Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lüchow (Wendland) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Lüchow (Wendland) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lüchow (Wendland) liegt durchschnittlich bei ca. 2.097 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Lüchow (Wendland) liegt durchschnittlich bei ca. 1.305 €/m².
Hauspreise in Lüchow (Wendland)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lüchow (Wendland) liegt aktuell bei 2.097 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 9,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.921 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,5% gestiegen – von 1.815 €/m² auf 2.097 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lüchow (Wendland) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Lüchow (Wendland)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lüchow (Wendland) liegt aktuell bei 1.305 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.270 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,2% gestiegen – von 1.252 €/m² auf 1.305 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lüchow (Wendland) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Lüchow (Wendland).
Wie haben sich die Hauspreise in Lüchow (Wendland) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Lüchow (Wendland) zeigen über den betrachteten Zeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 1.815 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.061 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen danach bis Anfang 2024 auf 1.918 €/m² zurück und erreichten im zweiten Quartal 2026 2.097 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger von 5,50 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,01 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 27,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 27,5 und 29,7 in der Phase steigender Kaufpreise von 2021 bis Mitte 2022, sank dann jedoch bis Ende 2025 auf 23,8 ab. Diese Entwicklung ist primär auf die kontinuierlich steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen in den Jahren 2023 bis 2024 zurückzuführen, während der jüngste Anstieg auf 24,9 im zweiten Quartal 2026 durch einen deutlichen Kaufpreisanstieg bei moderatem Mietwachstum erklärt wird.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.997 €/m² | 5,83 €/m² | 28.6 | +2.8% |
| 2023 | 1.964 €/m² | 6,23 €/m² | 26.3 | -7.9% |
| 2024 | 1.939 €/m² | 6,57 €/m² | 24.6 | -6.5% |
| 2025 | 1.939 €/m² | 6,71 €/m² | 24.1 | -2.0% |
| 2026 | 2.040 €/m² | 6,93 €/m² | 24.5 | +1.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Lüchow (Wendland) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Lüchow (Wendland) zeigen über den Beobachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Höhepunkt von 1.379 €/m² im 3. Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 1.305 €/m² im 2. Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und stiegen kontinuierlich von 5,29 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 6,40 €/m² im 2. Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 21,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verzeichnete einen markanten Rückgang von 20,8 im 3. Quartal 2022 auf 17,0 im 2. Quartal 2026, was primär durch die fallenden Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen verursacht wurde. Während die Kaufpreise seit ihrem Höchststand um 5,4 % sanken, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 15,7 %, was die Verschiebung des Verhältnisses zwischen beiden Kennzahlen erklärt.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.349 €/m² | 5,48 €/m² | 20.5 | +2.5% |
| 2023 | 1.275 €/m² | 5,72 €/m² | 18.6 | -9.3% |
| 2024 | 1.236 €/m² | 5,91 €/m² | 17.4 | -6.3% |
| 2025 | 1.268 €/m² | 6,17 €/m² | 17.1 | -1.7% |
| 2026 | 1.295 €/m² | 6,37 €/m² | 16.9 | -1.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Lüchow (Wendland).
Aktuelle Grundstückspreise in Lüchow (Wendland) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lüchow (Wendland) kann man den Bodenrichtwert in Lüchow (Wendland) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 15 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 11 €/m² bis 200 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Lüchow (Wendland) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Lüchow (Wendland)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lüchow (Wendland) liegt aktuell bei 7,01 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,66 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,4% gestiegen – von 5,5 €/m² auf 7,01 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,83 €/m² | +5.5% | 5,56 €/m² | 7,89 €/m² |
| 2023 | 6,23 €/m² | +6.9% | 5,95 €/m² | 8,60 €/m² |
| 2024 | 6,57 €/m² | +5.5% | 6,47 €/m² | 8,80 €/m² |
| 2025 | 6,71 €/m² | +2.1% | 6,56 €/m² | 8,96 €/m² |
| 2026 | 6,93 €/m² | +3.3% | 6,77 €/m² | 9,18 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Lüchow (Wendland)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lüchow (Wendland) liegt aktuell bei 6,4 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,12 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21% gestiegen – von 5,29 €/m² auf 6,4 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,48 €/m² | +3.5% | 5,31 €/m² | 8,08 €/m² |
| 2023 | 5,71 €/m² | +4.2% | 5,63 €/m² | 8,30 €/m² |
| 2024 | 5,91 €/m² | +3.4% | 5,79 €/m² | 8,70 €/m² |
| 2025 | 6,17 €/m² | +4.4% | 6,00 €/m² | 9,09 €/m² |
| 2026 | 6,37 €/m² | +3.2% | 6,28 €/m² | 9,20 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Lüchow (Wendland) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Lüchow (Wendland) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.097 €/m² und für Wohnungen bei 1.305 €/m², wobei die Häuserpreise mit 9,2% deutlich stärker gestiegen sind als in allen Nachbarstädten, die einheitlich nur um 6,7% zulegten. Die Wohnungspreise entwickelten sich mit 2,8% nahezu identisch zum regionalen Durchschnitt von 3,0%.
Im regionalen Vergleich weist Lüchow (Wendland) die niedrigsten Häuserpreise auf, während Dannenberg mit 2.570 €/m² und Gusborn mit 2.441 €/m² die höchsten Preise erreichen. Bei den Wohnungen liegt Gartow mit 3.089 €/m² deutlich an der Spitze, während Clenze mit 1.238 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wustrow (Wendland) | 2.107 €/m² | +6.7% | 1.371 €/m² | +3.0% |
| Küsten | 2.245 €/m² | +6.7% | 1.277 €/m² | +3.0% |
| Trebel | 2.257 €/m² | +6.7% | 1.958 €/m² | +3.0% |
| Jameln | 2.417 €/m² | +6.7% | 1.374 €/m² | +3.0% |
| Gusborn | 2.441 €/m² | +6.7% | 1.843 €/m² | +3.0% |
| Dannenberg | 2.570 €/m² | +6.7% | 1.588 €/m² | +3.0% |
| Lemgow | 2.191 €/m² | +6.7% | 2.069 €/m² | +3.0% |
| Clenze | 2.191 €/m² | +6.7% | 1.239 €/m² | +3.0% |
| Bergen an der Dumme | 2.173 €/m² | +6.7% | 1.339 €/m² | +3.0% |
| Gartow | 2.239 €/m² | +6.7% | 3.089 €/m² | +3.0% |
Mietspiegel der Region
Lüchow (Wendland) weist mit 7,01 €/m² für Häuser und 6,40 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im regionalen Vergleich auf. Alle Nachbarstädte verzeichnen höhere Mieten, wobei Gartow mit 7,61 €/m² für Häuser und Dannenberg mit 6,76 €/m² für Wohnungen die Spitzenwerte erreichen.
Die Preisentwicklung zeigt eine moderate Steigerung von 5,3% bei Häusern und 4,6% bei Wohnungen, womit Lüchow (Wendland) im mittleren Bereich der regionalen Wachstumsraten liegt. Die Nachbarstädte verzeichnen ähnliche Steigerungsraten zwischen 5,0% und 5,5%, wobei sich die Mietpreisentwicklung in der gesamten Region weitgehend parallel vollzieht.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wustrow (Wendland) | 7,12 €/m² | +5.0% | 6,45 €/m² | +5.4% |
| Küsten | 7,18 €/m² | +5.1% | 6,54 €/m² | +5.5% |
| Trebel | 7,29 €/m² | +5.0% | 6,47 €/m² | +5.4% |
| Jameln | 7,32 €/m² | +5.2% | 6,65 €/m² | +5.4% |
| Gusborn | 7,48 €/m² | +5.1% | 6,64 €/m² | +5.4% |
| Dannenberg | 7,52 €/m² | +5.0% | 6,76 €/m² | +5.5% |
| Lemgow | 7,33 €/m² | +5.2% | 6,46 €/m² | +5.4% |
| Clenze | 7,32 €/m² | +5.2% | 6,57 €/m² | +5.5% |
| Bergen an der Dumme | 7,40 €/m² | +5.1% | 6,64 €/m² | +5.4% |
| Gartow | 7,61 €/m² | +5.1% | 6,55 €/m² | +5.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Lüchow (Wendland)?
Die Immobilienpreise in Lüchow (Wendland) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lüchow (Wendland) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Lüchow (Wendland)
Die Hauspreise in Lüchow (Wendland) sind von 1.815 €/m² Q3 2021 auf 2.097 €/m² gestiegen (15,54%). Die Wohnungspreise sind von 1.252 €/m² auf 1.305 €/m² gestiegen (4,23%).
Aktuell kosten Häuser in Lüchow (Wendland) durchschnittlich 2.097 €/m² (Q2.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.305 €/m² (Q2.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 15 €/m² mit einer Preisspanne von 11 - 200 €/m².
Im Vergleich zu Q2.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 9,18% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,75%. Die Mietpreise für Häuser in Lüchow (Wendland) haben sich um 5,26% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,58% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Lüchow (Wendland) liegt aktuell bei 24,9 (Q2.0 2026.0), während er für Wohnungen 17 (Q2.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Lüchow (Wendland) ihren Höchstwert von 2.097 €/m² im Q2 2026 und ihren Tiefststand von 1.815 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.379 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.225 €/m² im Q2 2024.