Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lemgow 2026

Hauspreise in Lemgow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lemgow liegt aktuell bei 2.183 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 10,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.977 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,4% gestiegen – von 1.859 €/m² auf 2.183 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lemgow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lemgow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lemgow liegt aktuell bei 2.061 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.011 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,8% gestiegen – von 1.986 €/m² auf 2.061 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lemgow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lemgow zeigen über den Betrachtungszeitraum einen volatilen Verlauf mit einem Anstieg von 1.859 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.183 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 17,4 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,75 €/m² auf 7,30 €/m², was einem Zuwachs von 27,0 % im gleichen Zeitraum gleichkommt. Besonders auffällig sind die starken quartalsweisen Schwankungen der Kaufpreise mit Rückgängen von bis zu -5,39 % und Anstiegen von bis zu 7,52 %.

Der Kaufpreisfaktor lag im dritten Quartal 2021 bei 26,9 und erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 29,2 seinen Höchststand, bevor er auf aktuell 24,9 im zweiten Quartal 2026 sank. Diese Entwicklung resultiert primär aus den stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, insbesondere seit Mitte 2023, während die Kaufpreise zwischenzeitlich stagnierten oder zurückgingen.

In Lemgow zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit Ende 2021 einen deutlichen Trendwechsel: Nach einem Anstieg von 1.986 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.177 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang bis auf 1.946 €/m² im zweiten Quartal 2024. Seit Mitte 2024 stabilisieren sich die Kaufpreise und steigen moderat auf aktuell 2.061 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich über den gesamten Zeitraum hingegen stetig aufwärts von 5,33 €/m² auf 6,43 €/m², was einem Zuwachs von 20,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 32,7 im dritten Quartal 2022 kontinuierlich auf aktuell 26,7 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 18,3 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zwischenzeitlich fallenden und anschließend nur moderat steigenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich wachsenden Mietpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lemgow kann man den Bodenrichtwert in Lemgow heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 12 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 11 €/m² bis 27 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lemgow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lemgow liegt aktuell bei 7,3 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,95 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27% gestiegen – von 5,75 €/m² auf 7,3 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lemgow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lemgow liegt aktuell bei 6,43 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,17 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,6% gestiegen – von 5,33 €/m² auf 6,43 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Lemgow zeigen eine deutlich überdurchschnittliche Entwicklung: Während Häuser mit 2.183 €/m² bewertet werden und um 10,4 % zum Vorjahr gestiegen sind, liegt der Wohnungspreis bei 2.061 €/m² mit einem Zuwachs von 2,5 %. Die Nachbarstädte verzeichnen bei Häusern deutlich moderatere Steigerungen zwischen 6,3 % und 6,7 %, wobei die Preisspanne von 2.089 €/m² in Lüchow (Wendland) bis 2.570 €/m² in Dannenberg reicht.

Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Lemgow im oberen Segment der Region, wird jedoch von Gartow mit 3.089 €/m² deutlich übertroffen. Alle Nachbarstädte weisen bei Wohnungen nahezu identische Veränderungsraten von 3,0 % auf, während die absoluten Preise mit Werten zwischen 1.238 €/m² in Clenze und 3.089 €/m² in Gartow stark variieren.

Mietspiegel der Region

Lemgow verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 7,3 €/m² und bei Wohnungen 6,43 €/m², wobei beide Segmente mit 5,04 % und 4,21 % moderate Steigerungen zum Vorjahr aufweisen. Im regionalen Vergleich liegt Lemgow damit im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte, während Gartow mit 7,61 €/m² für Häuser und Dannenberg mit 6,76 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten erzielen.

Besonders günstig zeigt sich Lüchow (Wendland) mit 6,98 €/m² für Häuser und 6,38 €/m² für Wohnungen. Die Preissteigerungen bei Wohnungen fallen in den Nachbarstädten mit Werten zwischen 5,28 % und 5,48 % durchweg höher aus als in Lemgow, während die Steigerungsraten bei Häusern mit 5,01 % bis 5,17 % regional relativ einheitlich verlaufen.

Die Immobilienpreise in Lemgow werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lemgow besser einschätzen zu können.