Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Gartow 2026

Hauspreise in Gartow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Gartow liegt aktuell bei 2.250 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 11,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.025 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 18,9% gestiegen – von 1.892 €/m² auf 2.250 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Gartow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Gartow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gartow liegt aktuell bei 3.105 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.010 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,1% gestiegen – von 2.954 €/m² auf 3.105 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Gartow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Gartow zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine moderate Aufwärtsentwicklung von 1.892 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.250 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 18,9 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 5,95 €/m² auf 7,65 €/m², was einer Steigerung von 28,6 % entspricht. Beide Preisentwicklungen verliefen nicht linear, sondern zeigten quartalsweise Schwankungen mit zwischenzeitlichen Rückgängen, insbesondere bei den Kaufpreisen im vierten Quartal 2022 mit -6,44 % und im zweiten Quartal 2025 mit -3,94 %.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 26,5 im dritten Quartal 2021 auf 24,5 im zweiten Quartal 2026 und weist damit einen Rückgang von 7,5 % auf. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional steigenden Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen, wobei der Kaufpreisfaktor seinen Höchststand von 28,8 im zweiten Quartal 2022 erreichte und anschließend tendenziell sank.

In Gartow zeigen Wohnungen seit dem dritten Quartal 2021 eine wechselhafte Preisentwicklung: Die Kaufpreise stiegen zunächst von 2.954 €/m² auf einen Höchststand von 3.271 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen dann bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.912 €/m² und erholten sich seitdem auf 3.105 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und erhöhten sich von 5,39 €/m² auf 6,58 €/m², was einem Anstieg von 22,1 % über den Gesamtzeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 48,2 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 39,3, was auf einen stärkeren Rückgang der Kaufpreise im Verhältnis zu den steigenden Mietpreisen hinweist. Während die Kaufpreise vom Höchststand bis zum zweiten Quartal 2024 um 11,0 % nachgaben, setzten die Mieten ihren Aufwärtstrend nahezu durchgehend fort und kompensierten die moderate Kaufpreiserholung der letzten zwei Jahre.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Gartow kann man den Bodenrichtwert in Gartow heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 11 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 11 €/m² bis 12 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Gartow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Gartow liegt aktuell bei 7,65 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,24 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,6% gestiegen – von 5,95 €/m² auf 7,65 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Gartow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Gartow liegt aktuell bei 6,58 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,26 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,1% gestiegen – von 5,39 €/m² auf 6,58 €/m².

Kaufpreise der Region

In Gartow liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.250 €/m² und für Wohnungen bei 3.105 €/m², wobei die Häuserpreise mit 11,1% deutlich stärker gestiegen sind als die Wohnungspreise mit 3,1%. Im regionalen Vergleich positioniert sich Gartow bei den Häuserpreisen im Mittelfeld, während die Wohnungspreise die höchsten der gesamten Region darstellen.

Bei den Nachbarstädten weist Dannenberg mit 2.570 €/m² die höchsten Häuserpreise auf, gefolgt von Gusborn mit 2.441 €/m². Auffällig ist, dass die Häuserpreise in den Nachbarstädten mit Zuwachsraten zwischen 6,3% und 6,7% deutlich moderater gestiegen sind als in Gartow, während die Wohnungspreise in allen Nachbarstädten mit jeweils rund 3,0% vergleichbar zulegten und dabei durchweg unter dem Gartower Niveau von 3.105 €/m² liegen.

Mietspiegel der Region

Gartow verzeichnet mit 7,65 €/m² für Häuser und 6,58 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich moderate bis leicht überdurchschnittliche Mietpreise. Während Dannenberg mit 7,52 €/m² bzw. 6,76 €/m² die höchsten Mieten in der Region aufweist, liegt Lüchow (Wendland) mit 6,98 €/m² für Häuser und 6,38 €/m² für Wohnungen am unteren Ende der Preisspanne.

Die Preisentwicklung in Gartow zeigt mit 5,7% bei Häusern und 5,1% bei Wohnungen die stärksten Zuwächse im Vergleich zu allen Nachbarstädten. In den umliegenden Gemeinden bewegen sich die Steigerungsraten hingegen deutlich gleichförmiger zwischen 5,0% und 5,5%, wobei Küsten mit 5,5% bei Wohnungen die höchste Veränderung unter den Nachbarstädten verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Gartow werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Gartow besser einschätzen zu können.