Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wustrow (Wendland) 2026

Hauspreise in Wustrow (Wendland)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wustrow (Wendland) liegt aktuell bei 2.111 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 10,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.915 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,7% gestiegen – von 1.794 €/m² auf 2.111 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wustrow (Wendland) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wustrow (Wendland)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wustrow (Wendland) liegt aktuell bei 1.374 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.341 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,1% gestiegen – von 1.320 €/m² auf 1.374 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wustrow (Wendland) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser zeigen seit dem 3. Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem Höchststand von 2.048 €/m² im 2. Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang auf 1.892 €/m² im 1. Quartal 2023. Nach dieser Korrektur stiegen die Preise wieder kontinuierlich an und erreichten im 2. Quartal 2026 mit 2.111 €/m² einen neuen Spitzenwert, was einem Anstieg von 5,8 % gegenüber dem Vorquartal entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,62 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 7,13 €/m² im 2. Quartal 2026, was einer Steigerung von 26,9 % über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor schwankte im Beobachtungszeitraum zwischen 23,1 und 29,0, wobei der Rückgang von 29,0 im 2. Quartal 2022 auf aktuell 24,7 im 2. Quartal 2026 hauptsächlich auf die deutlich stärker gestiegenen Mietpreise bei gleichzeitig moderaterer Kaufpreisentwicklung zurückzuführen ist. Die jüngste Entwicklung zeigt jedoch wieder einen leichten Anstieg des Faktors um 4,2 % im letzten Quartal, da die Kaufpreise mit 5,8 % deutlich stärker zulegten als die Mieten mit 1,7 %.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Wustrow (Wendland) zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine wechselhafte Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 1.320 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.449 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang bis auf 1.301 €/m² im dritten Quartal 2024. Seither erholen sich die Preise moderat und erreichen im zweiten Quartal 2026 1.374 €/m², was jedoch weiterhin 5,2 % unter dem Höchstwert von 2022 liegt. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und stiegen nahezu kontinuierlich von 5,35 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,46 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 20,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Analysezeitraum von 20,6 auf 17,7, was primär auf die gegensätzliche Entwicklung von Kauf- und Mietpreisen zurückzuführen ist: Während die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt 2022 nachgaben, stiegen die Mietpreise kontinuierlich weiter an. Diese Schere führte zu einer Reduktion des Kaufpreisfaktors um 14,1 % gegenüber dem Höchstwert von 21,7 aus dem zweiten und dritten Quartal 2022.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wustrow (Wendland) kann man den Bodenrichtwert in Wustrow (Wendland) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 14 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 28 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wustrow (Wendland)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wustrow (Wendland) liegt aktuell bei 7,13 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,81 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,9% gestiegen – von 5,62 €/m² auf 7,13 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wustrow (Wendland)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wustrow (Wendland) liegt aktuell bei 6,46 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,2 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,8% gestiegen – von 5,35 €/m² auf 6,46 €/m².

Kaufpreise der Region

In Wustrow (Wendland) verzeichneten die Kaufpreise für Häuser mit 10,2% einen deutlich überdurchschnittlichen Anstieg zum Vorjahr, während die Nachbarstädte lediglich Zuwächse zwischen 6,3% und 6,7% aufwiesen. Mit 2.111 €/m² für Häuser liegt Wustrow (Wendland) im mittleren Preissegment der Region, während Dannenberg mit 2.570 €/m² und Gusborn mit 2.441 €/m² die höchsten Preise erzielen.

Bei Wohnungen entwickelten sich die Preise in Wustrow (Wendland) mit 1.374 €/m² und einem Anstieg von 2,4% nahezu identisch zu den Nachbarstädten, die durchweg Steigerungen von 2,99% verzeichneten. Auffällig sind die hohen Wohnungspreise in Lemgow mit 2.068 €/m², während Clenze mit 1.238 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist.

Mietspiegel der Region

Wustrow (Wendland) verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 7,13 €/m² und Wohnungen mit 6,46 €/m² ein vergleichsweise niedriges Niveau im regionalen Vergleich. Während die Mietpreise für Häuser um 4,7 % und für Wohnungen um 4,2 % zum Vorjahr gestiegen sind, liegen diese Zuwachsraten deutlich unter den Entwicklungen der meisten Nachbarstädte.

Die höchsten Mietpreise in der Region weist Dannenberg mit 7,52 €/m² für Häuser und 6,76 €/m² für Wohnungen auf, während Lüchow (Wendland) mit 6,98 €/m² für Häuser das günstigste Mietniveau bei Häusern bietet. Auffällig ist, dass die Nachbarstädte bei den Mietpreissteigerungen für Wohnungen durchweg höhere Wachstumsraten von über 5,3 % erreichen, mit Küsten an der Spitze bei 5,5 %.

Die Immobilienpreise in Wustrow (Wendland) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wustrow (Wendland) besser einschätzen zu können.