Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Clenze 2026

Hauspreise in Clenze

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Clenze liegt aktuell bei 2.199 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 6,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 10,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.988 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 18,9% gestiegen – von 1.850 €/m² auf 2.199 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Clenze sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Clenze

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Clenze liegt aktuell bei 1.243 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.211 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,1% gestiegen – von 1.183 €/m² auf 1.243 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Clenze sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Clenze zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen volatilen Verlauf: Ausgehend von 1.850 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.119 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen danach auf 1.967 €/m² im dritten Quartal 2023 zurück und erreichten zuletzt 2.199 €/m² im zweiten Quartal 2026 – was einer Gesamtsteigerung von 18,9 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich moderater von 5,72 €/m² auf 7,35 €/m², was einem Anstieg von 28,5 % gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 27,0 und 29,3 und liegt aktuell bei 24,9, was den niedrigsten Wert im Beobachtungszeitraum darstellt. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren prozentualen Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei insbesondere die deutlichen Mietsteigerungen in den Jahren 2023 und 2024 bei gleichzeitig stagnierendem oder rückläufigem Kaufpreisniveau den Faktor nach unten drückten.

In Clenze zeigten die Kaufpreise für Wohnungen zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine volatile Entwicklung mit einem Peak von 1.311 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem deutlichen Rückgang auf 1.180 €/m² im vierten Quartal 2024 und einer anschließenden Erholung auf 1.243 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,41 €/m² auf 6,59 €/m², was einem Gesamtanstieg von 21,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 18,2 im dritten Quartal 2021 auf 15,7 im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchstwert von 19,3 im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultierte aus dem deutlicheren Rückgang der Kaufpreise gegenüber den weiterhin steigenden Mietpreisen, insbesondere zwischen dem vierten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2024, als die Kaufpreise um 8,0 % sanken, während die Mietpreise um 7,2 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Clenze kann man den Bodenrichtwert in Clenze heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 13 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 46 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Clenze

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Clenze liegt aktuell bei 7,35 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,98 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,5% gestiegen – von 5,72 €/m² auf 7,35 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Clenze

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Clenze liegt aktuell bei 6,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,3 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,8% gestiegen – von 5,41 €/m² auf 6,59 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser in Clenze liegen mit 2.199 €/m² im mittleren Bereich der Region, wobei die Preise mit 10,6% deutlich stärker gestiegen sind als in allen Nachbarstädten. Während Jameln mit 2.416 €/m² und Zernien mit 2.395 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen, bleiben Rosche mit 1.768 €/m² und Suhlendorf mit 1.816 €/m² deutlich darunter.

Bei Wohnungen zeigt sich mit 1.243 €/m² ebenfalls eine moderate Positionierung, wobei der Preisanstieg von 2,7% nahezu dem einheitlichen Niveau der Nachbarstädte entspricht. Wustrow (Wendland) verzeichnet mit 1.371 €/m² die höchsten Wohnungspreise, während Rosche mit 886 €/m² das günstigste Preisniveau der Region aufweist.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Clenze bewegen sich im Vergleich zu den Nachbarstädten im mittleren Bereich: Bei Häusern liegt der Wert mit 7,35 €/m² knapp unter dem Durchschnitt der Region, während Wohnungen mit 6,59 €/m² ebenfalls ein moderates Preisniveau aufweisen. Die höchsten Mietpreise finden sich in Suhlendorf mit 7,57 €/m² für Häuser und in Soltendieck mit 7,11 €/m² für Wohnungen, während Lüchow (Wendland) mit 6,98 €/m² bzw. 6,38 €/m² die günstigsten Mieten aufweist.

Die Preissteigerung in Clenze fällt mit 5,3 % bei Häusern überdurchschnittlich aus und liegt damit höher als in den meisten Nachbarstädten, während die Entwicklung bei Wohnungen mit 4,6 % eher moderat ausfällt. Besonders starke Anstiege bei Wohnungsmieten verzeichnen Soltendieck mit 5,7 % und Rosche mit 5,6 %.

Die Immobilienpreise in Clenze werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Clenze besser einschätzen zu können.