Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lengede 2026

Hauspreise in Lengede

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lengede liegt aktuell bei 2.777 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.626 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,9% gestiegen – von 2.396 €/m² auf 2.777 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lengede sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lengede

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lengede liegt aktuell bei 2.035 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.082 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,8% gestiegen – von 1.961 €/m² auf 2.035 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lengede sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lengede zeigen über den beobachteten Fünfjahreszeitraum einen deutlichen Aufwärtstrend von 2.396 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.777 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 15,9 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,57 €/m² auf 9,62 €/m², was eine Steigerung von 27,1 % darstellt. Während die Kaufpreise ab dem zweiten Quartal 2023 bis Anfang 2025 eine Phase der Stagnation mit leichten Rückgängen durchliefen, stiegen die Mietpreise kontinuierlich an.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 27,8 im ersten Quartal 2023 und fiel anschließend bis zum zweiten Quartal 2026 auf 24,1 ab, was einem Rückgang von 13,3 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden beziehungsweise leicht rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, die den Faktor systematisch reduzierten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Lengede zeigen seit dem 3. Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.961 €/m² auf zwischenzeitlich 2.189 €/m² im 3. Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 2.035 €/m² im 2. Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum kontinuierlicher von 7,09 €/m² auf 8,58 €/m², was einem Anstieg von 21,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,2 im 4. Quartal 2021 deutlich auf 19,8 im 2. Quartal 2026, was auf eine Entkopplung von Kauf- und Mietpreisentwicklung hinweist. Während die Kaufpreise nach ihrem Höchststand zurückgingen, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend fort, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen erheblich veränderte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lengede kann man den Bodenrichtwert in Lengede heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 48 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 190 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lengede

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lengede liegt aktuell bei 9,62 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,17 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,1% gestiegen – von 7,57 €/m² auf 9,62 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lengede

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lengede liegt aktuell bei 8,58 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,31 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21% gestiegen – von 7,09 €/m² auf 8,58 €/m².

Kaufpreise der Region

Lengede verzeichnet bei Häusern mit 2.777 €/m² und einem Anstieg von 5,7% eine deutlich positive Entwicklung, liegt jedoch unter dem Preisniveau von Vechelde (3.070 €/m², +8,1%) und Wendeburg (2.801 €/m², +6,3%). Bei Wohnungen ist in Lengede mit 2.035 €/m² ein Rückgang von -2,3% zu beobachten, während die meisten Nachbarstädte ebenfalls sinkende Wohnungspreise verzeichnen.

Besonders günstig zeigen sich die Hauspreise in Elbe (2.274 €/m²) und Burgdorf (Wolfenbüttel) (2.225 €/m²), während Salzgitter mit +4,1% bei Wohnungen als eine der wenigen Städte einen positiven Trend aufweist. Die Region zeigt insgesamt einen zweigeteilten Markt mit steigenden Häuserpreisen und rückläufigen Wohnungspreisen.

Mietspiegel der Region

In Lengede liegen die Mietpreise mit 9,62 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Nachbarstädte, während Vechelde mit 10,35 €/m² und Wendeburg mit 10,11 €/m² die höchsten Werte aufweisen. Bei Wohnungen zeigt Lengede mit 8,58 €/m² ebenfalls eine mittlere Positionierung, wobei Vechelde erneut mit 8,93 €/m² führend ist, während Elbe mit 6,66 €/m² das günstigste Preisniveau erreicht.

Die Preissteigerung in Lengede fällt mit 4,91 % bei Häusern und 3,25 % bei Wohnungen moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, die größtenteils Zuwächse um 5,0 % verzeichnen. Besonders auffällig ist der deutlich geringere Preisanstieg in Salzgitter mit 2,77 % bei Häusern und lediglich 0,14 % bei Wohnungen, während Peine mit 5,03 % die höchste Steigerung bei Wohnungen aufweist.

Die Immobilienpreise in Lengede werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lengede besser einschätzen zu können.