Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bockhorn (Friesland) 2026

Hauspreise in Bockhorn (Friesland)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bockhorn (Friesland) liegt aktuell bei 2.552 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.425 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,8% gestiegen – von 2.303 €/m² auf 2.552 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bockhorn (Friesland) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bockhorn (Friesland)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bockhorn (Friesland) liegt aktuell bei 2.182 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.118 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,7% gestiegen – von 2.084 €/m² auf 2.182 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bockhorn (Friesland) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Bockhorn (Friesland) zeigten die Kaufpreise für Häuser über den zurückliegenden fünf Jahre eine wechselhafte Entwicklung: Ausgehend von 2.303 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst deutlich auf einen Höchststand von 2.706 €/m² im vierten Quartal 2022, fielen anschließend bis zum ersten Quartal 2023 auf 2.538 €/m² und erholten sich bis zum zweiten Quartal 2026 auf 2.552 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum kontinuierlicher aufwärts von 6,29 €/m² auf 8,04 €/m², was einem Gesamtanstieg von 27,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 30,5 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 26,5 im zweiten Quartal 2026, wobei der Rückgang hauptsächlich zwischen Ende 2022 und Anfang 2024 stattfand. Diese Entwicklung resultierte aus dem Zusammenspiel von zurückgehenden Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen spürbar verschob.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Bockhorn (Friesland) zeigten von 2021 bis 2026 einen volatilen Verlauf mit einem Höchststand von 2.315 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 2.078 €/m² Anfang 2024 und anschließender Erholung auf 2.182 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 6,74 €/m² auf 8,08 €/m², was einem Anstieg von 19,9 % entspricht, während die Kaufpreise insgesamt nur um 4,7 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,5 im vierten Quartal 2021 deutlich auf 22,4 im ersten Quartal 2026 und stabilisierte sich zuletzt bei 22,5 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte aus dem stärkeren Wachstum der Mietpreise im Vergleich zu den stagnierende oder rückläufigen Kaufpreisen, insbesondere nach dem Höhepunkt 2022.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bockhorn (Friesland) kann man den Bodenrichtwert in Bockhorn (Friesland) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 42 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bockhorn (Friesland)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bockhorn (Friesland) liegt aktuell bei 8,04 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,62 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,8% gestiegen – von 6,29 €/m² auf 8,04 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bockhorn (Friesland)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bockhorn (Friesland) liegt aktuell bei 8,08 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,86 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,9% gestiegen – von 6,74 €/m² auf 8,08 €/m².

Kaufpreise der Region

In Bockhorn (Friesland) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.552 €/m² und für Wohnungen bei 2.182 €/m², womit die Stadt im mittleren Bereich der Region positioniert ist. Die Preise stiegen um 5,3% bei Häusern und 3,1% bei Wohnungen, was eine vergleichsweise moderate Entwicklung darstellt.

Rastede weist mit 3.000 €/m² für Häuser und 2.932 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise auf, während Friedeburg mit 2.351 €/m² für Häuser am günstigsten bleibt, aber gleichzeitig mit 7,5% den stärksten Preisanstieg bei Häusern verzeichnet. Besonders auffällig ist Wiefelstede mit durchgängig hohen Preisen von 2.909 €/m² für Häuser und 2.697 €/m² für Wohnungen, jedoch mit den geringsten Steigerungsraten von nur 2,3% beziehungsweise 2,6%.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Bockhorn (Friesland) bewegen sich mit 8,04 €/m² für Häuser und 8,08 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während Wiefelstede mit 9,71 €/m² für Häuser und 9,16 €/m² für Wohnungen sowie Rastede mit 9,61 €/m² und 9,38 €/m² die höchsten Mietpreise aufweisen, liegen Friedeburg und Uplengen mit jeweils 7,86 €/m² bzw. 7,67 €/m² für Häuser am unteren Ende.

Die Mietpreisentwicklung in Bockhorn zeigt mit 5,5% bei Häusern einen überdurchschnittlichen Anstieg, während Wohnungen mit 2,8% moderat zulegten. Besonders auffällig sind die starken Zuwächse bei Wohnungsmieten in Rastede mit 7,7%, Wiefelstede mit 7,6% und Uplengen mit 7,6%, während die Hausmieten in der gesamten Region relativ einheitlich um etwa 5,1% stiegen.

Die Immobilienpreise in Bockhorn (Friesland) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bockhorn (Friesland) besser einschätzen zu können.