Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bohmte 2026

Hauspreise in Bohmte

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bohmte liegt aktuell bei 2.536 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.408 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,9% gestiegen – von 2.287 €/m² auf 2.536 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bohmte sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bohmte

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bohmte liegt aktuell bei 2.091 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.025 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13% gestiegen – von 1.851 €/m² auf 2.091 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bohmte sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Bohmte zeigten zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 2. Quartal 2026 einen Anstieg von 2.287 €/m² auf 2.536 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 10,9 % entspricht. Nach einem Höchststand von 2.523 €/m² im 3. Quartal 2022 folgte eine Korrekturphase mit Rückgängen bis Anfang 2025, bevor die Preise im Jahr 2026 wieder anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gleichen Zeitraum von 6,66 €/m² auf 8,48 €/m², was einem Zuwachs von 27,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 28,6 im 3. Quartal 2021 auf 24,9 im 2. Quartal 2026, was einem Rückgang von 12,9 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den moderateren Kaufpreissteigerungen, wobei der Kaufpreisfaktor seinen Höhepunkt mit 29,7 im 2. Quartal 2022 erreichte und seitdem tendenziell sinkt.

In Bohmte zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Zeitraum von Quartal 3/2021 bis Quartal 2/2026 einen Anstieg von 1.851 €/m² auf 2.091 €/m², was einem Gesamtzuwachs von rund 13% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,12 €/m² auf 7,40 €/m² und stiegen damit um etwa 21%. Beide Preiskategorien verzeichneten dabei keine kontinuierliche Entwicklung, sondern zeigten zwischenzeitliche Rückgänge, insbesondere bei den Kaufpreisen im ersten Halbjahr 2024.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,2 in Q3/2021 auf 23,5 in Q2/2026, was auf eine stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Während die Kaufpreise vor allem in den Quartalen 4/2021 bis 4/2023 zulegten, entwickelten sich die Mieten gleichmäßiger über den gesamten Zeitraum, wobei besonders ab 2024 durchgängig Zuwächse zu verzeichnen waren.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bohmte kann man den Bodenrichtwert in Bohmte heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 33 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 160 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bohmte

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bohmte liegt aktuell bei 8,48 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,1 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,3% gestiegen – von 6,66 €/m² auf 8,48 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bohmte

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bohmte liegt aktuell bei 7,4 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,25 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,9% gestiegen – von 6,12 €/m² auf 7,4 €/m².

Kaufpreise der Region

Bohmte verzeichnet bei Häusern mit 2.536 €/m² einen mittleren Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei die Nachbarstädte eine beachtliche Spannweite aufweisen: Während Bissendorf mit 3.076 €/m² die höchsten Hauspreise erreicht, liegt Brockum mit 2.242 €/m² am günstigsten. Bei Wohnungen positioniert sich Bohmte mit 2.091 €/m² ebenfalls im unteren Mittelfeld, deutlich unterhalb von Hüde mit 2.739 €/m² und Lembruch mit 2.696 €/m².

Die Preisentwicklung in Bohmte fällt mit +5,3% bei Häusern und +3,2% bei Wohnungen moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo Häuser überwiegend um 6,0% bis 6,4% zulegten. Besonders auffällig ist die Entwicklung bei Wohnungen in Brockum mit +7,0% und Hüde mit +7,0%, während Lembruch mit lediglich +1,9% die schwächste Steigerung verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Bohmte verzeichnet bei den Häusermieten einen Anstieg von 4,7% auf 8,48 €/m² und liegt damit im mittleren Bereich der umliegenden Gemeinden, während die Wohnungsmieten mit 2,1% auf 7,40 €/m² moderat zulegten. Im regionalen Vergleich erreicht Belm mit 9,64 €/m² die höchsten Häusermieten, gefolgt von Bissendorf mit 9,36 €/m², während Brockum mit 7,84 €/m² das günstigste Niveau aufweist.

Bei den Wohnungsmieten fällt Bohmte mit dem niedrigsten Preisniveau der Region auf, während Hüde und Lembruch mit 8,19 €/m² bzw. 8,21 €/m² deutlich darüber liegen. Besonders dynamisch entwickelten sich die Wohnungsmieten in Brockum mit 6,7% und Hüde mit 6,6%, während Bohmtes Anstieg unterdurchschnittlich ausfiel.

Die Immobilienpreise in Bohmte werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bohmte besser einschätzen zu können.