Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Holzminden 2026

Hauspreise in Holzminden

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Holzminden liegt aktuell bei 2.599 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 17,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.219 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 30% gestiegen – von 1.999 €/m² auf 2.599 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Holzminden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Holzminden

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Holzminden liegt aktuell bei 1.380 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.345 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5% gestiegen – von 1.314 €/m² auf 1.380 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Holzminden sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Holzminden zeigen seit dem vierten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.999 €/m² auf 2.599 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtwachstum von 30,0 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlicher von 6,92 €/m² auf 8,88 €/m², was einer Steigerung von 28,3 % entspricht. Besonders auffällig sind die zwischenzeitlichen Rückgänge der Kaufpreise im ersten Quartal 2023 und im dritten Quartal 2024 sowie die deutliche Erholung in den ersten beiden Quartalen 2026.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 21,6 und 26,5 und lag im zweiten Quartal 2026 bei 24,4. Nach einem Höchststand von 26,5 im vierten Quartal 2022 fiel der Faktor bis zum dritten Quartal 2025 auf 21,6, da die Kaufpreise in dieser Phase stärker nachgaben als die weiterhin steigenden Mietpreise. Der anschließende deutliche Anstieg des Faktors in den ersten beiden Quartalen 2026 resultiert aus überdurchschnittlich stark steigenden Kaufpreisen bei moderat wachsenden Mieten.

In Holzminden zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem vierten Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg von 1.314 €/m² auf einen Höchststand von 1.450 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 1.317 €/m² im vierten Quartal 2024 und einer erneuten Erholung auf 1.380 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum konstanter aufwärts von 5,64 €/m² auf 6,96 €/m², was einem Gesamtanstieg von 23,4 % entspricht. Insgesamt verzeichnen die Kaufpreise zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 einen Anstieg von 5,0 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 20,4 im zweiten und dritten Quartal 2022 kontinuierlich auf 16,5 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 19,1 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen deutlich zugunsten der Mietrendite verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Holzminden kann man den Bodenrichtwert in Holzminden heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 22 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 225 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Holzminden

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Holzminden liegt aktuell bei 8,88 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,45 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,3% gestiegen – von 6,92 €/m² auf 8,88 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Holzminden

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Holzminden liegt aktuell bei 6,96 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,62 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 5,64 €/m² auf 6,96 €/m².

Kaufpreise der Region

Holzminden verzeichnet mit 2.599 €/m² für Häuser den höchsten Kaufpreis unter allen betrachteten Städten, wobei der Anstieg von 17,1% zum Vorjahr leicht unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegt. Bei Wohnungen liegt Holzminden mit 1.380 €/m² im Mittelfeld, während Boffzen mit 1.654 €/m² und Dassel mit 1.735 €/m² die höchsten Wohnungspreise aufweisen.

Besonders auffällig ist Dassel mit den niedrigsten Hauspreisen von 1.840 €/m² bei 0,0% Veränderung, während die meisten anderen Nachbarstädte wie Stadtoldendorf, Eschershausen und Lauenförde bei Häusern deutliche Preissteigerungen um knapp 20% verzeichnen. Die Wohnungspreise entwickelten sich mit Veränderungen zwischen 0,0% und 2,99% deutlich moderater als die Hauspreise.

Mietspiegel der Region

Holzminden verzeichnet mit 8,88 €/m² für Häuser und 6,96 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise im regionalen Vergleich und liegt damit deutlich über den meisten Nachbarstädten. Lediglich Boffzen erreicht mit 8,86 €/m² ein nahezu identisches Niveau bei den Häusern, während Dassel bei Wohnungen mit 6,81 €/m² vergleichsweise nah an Holzminden heranreicht.

Die Preisentwicklung zeigt mit 5,09 % bei Häusern und 5,14 % bei Wohnungen einen überdurchschnittlichen Anstieg in Holzminden, der im oberen Bereich der regionalen Dynamik liegt. Während mehrere Nachbarstädte wie Polle, Stadtoldendorf und Eschershausen ähnlich starke Zuwächse verzeichnen, stagnieren die Preise in Dassel vollständig, und Deensen weist bei Wohnungen sogar einen Rückgang von -1,0 % auf.

Die Immobilienpreise in Holzminden werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Holzminden besser einschätzen zu können.