Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bevern (Holzminden) 2026

Hauspreise in Bevern (Holzminden)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bevern (Holzminden) liegt aktuell bei 2.453 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 23,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.982 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 41,2% gestiegen – von 1.737 €/m² auf 2.453 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bevern (Holzminden) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bevern (Holzminden)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bevern (Holzminden) liegt aktuell bei 1.196 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.170 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,6% gestiegen – von 1.144 €/m² auf 1.196 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bevern (Holzminden) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Bevern (Holzminden) zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Steigerung von 1.737 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.453 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 41,2% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,19 €/m² auf 7,91 €/m², was einer Steigerung von 27,8% gleichkommt. Beide Märkte verzeichneten dabei zwischenzeitliche Schwankungen, wobei die Kaufpreise insbesondere zwischen Ende 2023 und Anfang 2024 volatiler ausfielen als die kontinuierlicher steigenden Mietpreise.

Der Kaufpreisfaktor stieg im Beobachtungszeitraum von 23,4 auf 25,8, was auf eine deutlich dynamischere Entwicklung der Kaufpreise gegenüber den Mietpreisen hinweist. Die überproportionale Steigerung der Kaufpreise, insbesondere im Verlauf von 2021 bis 2022 sowie im ersten Halbjahr 2026, führte zu dieser Ausweitung des Faktors um 10,3%.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Bevern (Holzminden) zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine volatile Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 1.144 €/m² auf den Höchstwert von 1.271 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 1.150 €/m² im vierten Quartal 2024, bevor die Preise zuletzt wieder auf 1.196 €/m² anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,05 €/m² auf 6,21 €/m² über den gesamten Zeitraum relativ stetig aufwärts, wobei sich das Wachstum ab 2024 verlangsamte.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 18,9 im dritten Quartal 2021 deutlich auf 15,7 im ersten Quartal 2025 und liegt aktuell bei 16,0, was primär durch die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten verursacht wurde. Während die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt 2022 um etwa 5,9% nachgaben, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 15,7%, was die deutliche Kompression des Kaufpreisfaktors erklärt.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bevern (Holzminden) kann man den Bodenrichtwert in Bevern (Holzminden) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 16 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 90 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bevern (Holzminden)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bevern (Holzminden) liegt aktuell bei 7,91 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,56 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,8% gestiegen – von 6,19 €/m² auf 7,91 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bevern (Holzminden)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bevern (Holzminden) liegt aktuell bei 6,21 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23% gestiegen – von 5,05 €/m² auf 6,21 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Bevern (Holzminden) zeigen eine deutliche Dynamik mit 2.453 €/m² für Häuser und 1.196 €/m² für Wohnungen, wobei besonders der Häusermarkt mit einem Anstieg von 23,7 % zum Vorjahr die stärkste Preissteigerung aller betrachteten Nachbarstädte verzeichnet. Im regionalen Vergleich liegt Bevern (Holzminden) bei den Hauspreisen im oberen Mittelfeld, während Holzminden mit 2.587 €/m² und Boffzen mit 2.568 €/m² die höchsten Werte erreichen.

Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Bevern (Holzminden) mit moderatem Wachstum von 2,3 % im unteren Preissegment, deutlich unter den Spitzenreitern Boffzen mit 1.654 €/m² und Halle (Weserbergland) mit 1.387 €/m². Die übrigen Nachbarstädte wie Stadtoldendorf mit 2.133 €/m² oder Deensen mit 2.260 €/m² weisen bei Häusern niedrigere Preisniveaus auf.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Bevern (Holzminden) liegen mit 7,91 €/m² für Häuser und 6,21 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei beide Segmente mit 4,6% bzw. 5,3% zum Vorjahr moderat gestiegen sind. Die höchsten Mietpreise verzeichnet Boffzen mit 8,86 €/m² für Häuser, während Eschershausen mit 6,82 €/m² die günstigsten Hausmieten aufweist.

Besonders auffällig ist die Entwicklung in Boffzen, wo die Mietpreise für Häuser nur um 2,7% und für Wohnungen lediglich um 0,5% stiegen, während die meisten Nachbarstädte Zuwächse um 5% verzeichneten. Deensen zeigt mit einem Rückgang von -1,0% bei den Wohnungsmieten als einzige Stadt eine negative Entwicklung.

Die Immobilienpreise in Bevern (Holzminden) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bevern (Holzminden) besser einschätzen zu können.