Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Boffzen 2026

Hauspreise in Boffzen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Boffzen liegt aktuell bei 2.562 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 23,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.076 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 39,6% gestiegen – von 1.835 €/m² auf 2.562 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Boffzen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Boffzen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Boffzen liegt aktuell bei 1.650 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.610 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,2% gestiegen – von 1.584 €/m² auf 1.650 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Boffzen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Boffzen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den vergangenen fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 1.835 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.562 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 39,6 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,95 €/m² auf 8,84 €/m², was einer Steigerung von 27,2 % entspricht. Beide Preisentwicklungen verliefen dabei nicht linear, sondern zeigten zwischenzeitliche Rückgänge, insbesondere bei den Kaufpreisen zwischen Mitte 2023 und Mitte 2024.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 20,2 und 25,2 und lag im zweiten Quartal 2026 bei 24,2, nachdem er zwischenzeitlich deutlich gesunken war. Die Veränderungen des Faktors resultierten überwiegend aus stärker schwankenden Kaufpreisen, während die Mietpreise einen relativ stetigen Anstieg verzeichneten. Besonders auffällig ist der Rückgang des Kaufpreisfaktors von 25,2 im vierten Quartal 2022 auf 20,2 im dritten Quartal 2025, gefolgt von einer deutlichen Erholung auf 24,2 bis Mitte 2026.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Boffzen zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 1.584 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst bis zum ersten Quartal 2023 auf 1.657 €/m², bevor sie im weiteren Jahresverlauf sanken und sich anschließend bei etwa 1.650 €/m² im zweiten Quartal 2026 stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,32 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 6,52 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 22,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Beobachtungszeitraum von 24,8 auf 21,1, was einem Rückgang von 14,9 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert daraus, dass die Kaufpreise seit Anfang 2023 überwiegend rückläufig oder stagnierend verliefen, während die Mietpreise im selben Zeitraum um 12,6 % zulegten. Der deutlichste Rückgang des Kaufpreisfaktors ereignete sich zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem zweiten Quartal 2024, als er von 23,8 auf 21,0 fiel.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Boffzen kann man den Bodenrichtwert in Boffzen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 21 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 95 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Boffzen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Boffzen liegt aktuell bei 8,84 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,42 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,2% gestiegen – von 6,95 €/m² auf 8,84 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Boffzen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Boffzen liegt aktuell bei 6,52 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,17 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,6% gestiegen – von 5,32 €/m² auf 6,52 €/m².

Kaufpreise der Region

In Boffzen zeigt sich eine deutliche Preissteigerung bei Häusern um 23,4 % auf 2.562 €/m², womit der Ort die stärkste Dynamik aller Nachbarstädte aufweist, während Wohnungen mit 1.650 €/m² und einem moderaten Anstieg von 2,5 % im mittleren Preissegment der Region liegen. Der Häuserpreis bewegt sich damit knapp unter dem Niveau von Holzminden (2.587 €/m²), das die höchsten Hauspreise der Nachbarstädte verzeichnet.

Bei den Wohnungspreisen führt Dassel mit 1.735 €/m² ohne Veränderung zum Vorjahr, während Bodenfelde (1.869 €/m²) und Dassel (1.840 €/m²) bei Häusern deutlich unter dem Preisniveau von Boffzen bleiben. Die meisten Nachbarstädte weisen bei Häusern zweistellige Zuwachsraten zwischen 11,97 % und 19,67 % auf, lediglich Deensen bleibt mit 6,0 % unter dieser Dynamik.

Mietspiegel der Region

In Boffzen liegen die Mietpreise mit 8,84 €/m² für Häuser auf dem gleichen Niveau wie in Holzminden und damit im oberen Bereich der Region, während Bodenfelde und Stadtoldendorf mit jeweils 6,99 €/m² die günstigsten Hausmieten aufweisen. Bei Wohnungen positioniert sich Boffzen mit 6,52 €/m² im Mittelfeld, deutlich unter Holzminden mit 6,93 €/m², aber über Stadtoldendorf mit 5,96 €/m².

Die Preisentwicklung in Boffzen zeigt mit 5,0% bei Häusern und 5,7% bei Wohnungen ein solides Wachstum, wobei die Wohnungsmieten stärker zulegen als in den meisten Nachbarstädten. Auffällig ist die schwache Entwicklung in Deensen, wo Wohnungsmieten um 1,0% zurückgingen, sowie in Dassel, das keinerlei Veränderung zum Vorjahr verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Boffzen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Boffzen besser einschätzen zu können.