Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Fürstenberg (Weser) 2026

Hauspreise in Fürstenberg (Weser)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Fürstenberg (Weser) liegt aktuell bei 2.441 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 24,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.967 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 40,4% gestiegen – von 1.739 €/m² auf 2.441 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Fürstenberg (Weser) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Fürstenberg (Weser)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Fürstenberg (Weser) liegt aktuell bei 1.270 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.235 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,4% gestiegen – von 1.216 €/m² auf 1.270 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Fürstenberg (Weser) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Fürstenberg (Weser) sind die Kaufpreise für Häuser von 1.739 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.441 €/m² im zweiten Quartal 2026 gestiegen, was einem Gesamtanstieg von 40,4 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,35 €/m² auf 8,10 €/m², was einer Steigerung von 27,6 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den ersten beiden Quartalen 2026, wo die Kaufpreise um 14,7 % und 6,0 % anstiegen, während die Mietpreise nur moderat um 0,6 % und 2,0 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 22,8 im dritten Quartal 2021 auf 25,1 im zweiten Quartal 2026, wobei die Entwicklung deutlich schwankte. Die Veränderungen des Faktors sind überwiegend auf stärker steigende Kaufpreise zurückzuführen, insbesondere im ersten Quartal 2026 mit einem Anstieg von 14,2 %, während die Kaufpreise um 14,7 % und die Mietpreise nur um 0,6 % zulegten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Fürstenberg (Weser) zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung: Nach einem Anstieg von 1.216 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.346 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein deutlicher Rückgang auf 1.208 €/m² im vierten Quartal 2024, bevor die Preise wieder auf 1.270 €/m² im zweiten Quartal 2026 stiegen. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 5,06 €/m² (Q3 2021) auf 6,22 €/m² (Q2 2026), was einem Gesamtanstieg von 22,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 20,9 im dritten Quartal 2022 auf 17,0 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders deutlich zeigt sich diese Entwicklung in den Quartalen mit negativen Kaufpreisveränderungen bei positiven Mietpreisentwicklungen, wie etwa zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem vierten Quartal 2024, wo die Kaufpreise um 5,3 % fielen, während die Mieten um 5,5 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Fürstenberg (Weser) kann man den Bodenrichtwert in Fürstenberg (Weser) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 16 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 60 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Fürstenberg (Weser)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Fürstenberg (Weser) liegt aktuell bei 8,1 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,69 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,6% gestiegen – von 6,35 €/m² auf 8,1 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Fürstenberg (Weser)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Fürstenberg (Weser) liegt aktuell bei 6,22 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,87 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,9% gestiegen – von 5,06 €/m² auf 6,22 €/m².

Kaufpreise der Region

Fürstenberg (Weser) verzeichnet mit 2.441 €/m² für Häuser einen Kaufpreis im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei Holzminden mit 2.587 €/m² und Boffzen mit 2.568 €/m² die höchsten Werte aufweisen, während Bodenfelde mit 1.869 €/m² und Dassel mit 1.840 €/m² deutlich günstiger sind. Bei Wohnungen liegt Fürstenberg (Weser) mit 1.270 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, während Dassel mit 1.735 €/m² den höchsten und Polle mit 1.052 €/m² den niedrigsten Wert erreicht.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung bei Häusern in Fürstenberg (Weser) mit einem Anstieg von 24,1% zum Vorjahr, was den stärksten Zuwachs unter allen Nachbarstädten darstellt und deutlich über den Werten von Holzminden mit 14,4% oder Deensen mit 6,0% liegt. Die Wohnungspreise entwickelten sich mit 2,9% moderat und nahezu parallel zu den meisten Nachbarstädten.

Mietspiegel der Region

Fürstenberg (Weser) bewegt sich bei den Mietpreisen im mittleren Bereich der Region: Mit 8,10 €/m² für Häuser liegt die Stadt über dem Niveau von Lauenförde (7,50 €/m²) und deutlich über Uslar (6,95 €/m²), aber unter den Spitzenreitern Boffzen (8,86 €/m²) und Holzminden (8,84 €/m²). Bei Wohnungen zeigt sich mit 6,22 €/m² ein ähnliches Bild, wobei Holzminden mit 6,93 €/m² deutlich höhere Preise aufweist.

Die Preisentwicklung in Fürstenberg (Weser) zeigt eine überdurchschnittliche Dynamik: Sowohl bei Häusern (+5,3%) als auch bei Wohnungen (+6,0%) liegen die Zuwächse deutlich über den moderaten Anstiegen in Boffzen (+2,7% bzw. +0,5%) und kontrastieren stark mit der rückläufigen Entwicklung bei Wohnungen in Deensen (-1,0%). Auffällig ist die Stagnation in Dassel, wo beide Segmente keine Veränderung zum Vorjahr verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Fürstenberg (Weser) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Fürstenberg (Weser) besser einschätzen zu können.