Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hinte 2026

Hauspreise in Hinte

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hinte liegt aktuell bei 2.214 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.106 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,2% gestiegen – von 2.028 €/m² auf 2.214 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hinte sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hinte

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hinte liegt aktuell bei 2.151 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.198 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,3% gestiegen – von 2.102 €/m² auf 2.151 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hinte sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hinte zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2022 einen deutlichen Anstieg von 2.028 €/m² auf 2.307 €/m², gefolgt von einem Rückgang bis zum vierten Quartal 2023 auf 2.094 €/m². Seit Anfang 2024 stabilisierten sich die Kaufpreise mit leichten Schwankungen im Bereich von 2.085 bis 2.214 €/m², wobei das aktuelle Niveau im zweiten Quartal 2026 bei 2.214 €/m² liegt. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 6,48 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,24 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 27,2% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand im zweiten Quartal 2022 mit 28,2 und sank anschließend bis zum zweiten Quartal 2026 auf 22,4. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zunächst fallenden, dann stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich sank.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hinte zeigten sich über den Fünfjahreszeitraum volatil: Ausgehend von 2.102 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.367 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2026 auf 2.151 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts von 6,41 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,86 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 22,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum deutlich von 27,3 auf 22,8, was auf die gegenläufige Entwicklung zwischen stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen und gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2023, als er von 27,7 auf 26,0 fiel, während die Kaufpreise stagnierten und die Mieten um 5,5 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hinte kann man den Bodenrichtwert in Hinte heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 36 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 28 €/m² bis 190 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hinte

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hinte liegt aktuell bei 8,24 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,86 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,2% gestiegen – von 6,48 €/m² auf 8,24 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hinte

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hinte liegt aktuell bei 7,86 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,66 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,6% gestiegen – von 6,41 €/m² auf 7,86 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hinte liegen die Kaufpreise für Häuser mit 2.214 €/m² im unteren Bereich der Region, während die Wohnungspreise mit 2.151 €/m² ebenfalls zu den günstigeren zählen. Besonders auffällig sind die hohen Wohnungspreise in Krummhörn mit 3.102 €/m² sowie in Wirdum mit 2.557 €/m², während Südbrookmerland und Ihlow die niedrigsten Wohnungspreise der Region aufweisen.

Die Preisentwicklung zeigt einen Anstieg der Häuserpreise um 5,1 % in Hinte, was unter dem Spitzenwert von Südbrookmerland mit 7,4 % liegt. Bei den Wohnungspreisen verzeichnet Hinte mit -2,1 % als einziger Standort neben Krummhörn und Upgant-Schott einen Rückgang, während die meisten Nachbarstädte moderate Zuwächse verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Hinte bewegen sich im regionalen Vergleich im mittleren bis oberen Bereich: Während Häuser mit 8,24 €/m² nur von Emden (8,75 €/m²) und Krummhörn (8,08 €/m²) übertroffen werden, liegen die Wohnungsmieten mit 7,86 €/m² deutlich unter den meisten Nachbarstädten. Bei den Wohnungen weisen Emden (8,82 €/m²), Krummhörn (8,81 €/m²) und Wirdum (8,34 €/m²) höhere Preise auf, während Ihlow mit 7,81 €/m² die günstigste Option darstellt.

Die Preissteigerungen in Hinte fallen mit 4,83 % bei Häusern und 2,61 % bei Wohnungen gemäßigt aus. Während die Häusermieten in Osteel (5,19 %) und mehreren weiteren Nachbarstädten stärker zulegten, verzeichnete Hinte bei den Wohnungsmieten den niedrigsten Anstieg der Region – Emden und Krummhörn stiegen hier mit über 4,0 % deutlich stärker.

Die Immobilienpreise in Hinte werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hinte besser einschätzen zu können.