Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Krummhörn 2026

Hauspreise in Krummhörn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Krummhörn liegt aktuell bei 2.410 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.284 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,5% gestiegen – von 2.263 €/m² auf 2.410 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Krummhörn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Krummhörn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Krummhörn liegt aktuell bei 3.117 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.202 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2% gestiegen – von 3.056 €/m² auf 3.117 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Krummhörn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Krummhörn zeigen über die letzten fünf Jahre eine deutlich rückläufige Tendenz. Während im vierten Quartal 2021 noch 2.374 €/m² verzeichnet wurden, erreichten die Preise Anfang 2023 mit 2.494 €/m² ihren Höhepunkt, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 2.360 €/m² sanken. Seit dem zweiten Quartal 2026 zeigt sich mit 2.410 €/m² eine leichte Erholung der Kaufpreise. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und stiegen kontinuierlich von 6,35 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 8,12 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 27,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum markant von 29,7 auf aktuell 24,7, was primär auf die steigenden Mietpreise bei gleichzeitig sinkenden oder stagnierenden Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders deutlich fiel die Veränderung zwischen dem vierten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2023 aus, als der Faktor von 30,8 auf 28,6 sank, während die Kaufpreise ihren Höchststand erreichten und die Mieten kontinuierlich anzogen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Krummhörn zeigen seit 2021 eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Anstieg von 3.056 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.417 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf aktuell 3.117 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 7,10 €/m² auf 8,85 €/m² im gleichen Zeitraum, was einem Gesamtanstieg von 24,6 % entspricht. Während die Kaufpreise in den letzten acht Quartalen überwiegend stagnierten oder sanken, stiegen die Mietpreise nahezu durchgängig weiter an.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 36,5 im zweiten Quartal 2022 seinen Höchstwert und ist seitdem auf 29,4 im zweiten Quartal 2026 gefallen. Dieser deutliche Rückgang um 7,1 Punkte resultiert primär aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, was die Rentabilität von Wohnungsinvestitionen in Krummhörn verbessert hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Krummhörn kann man den Bodenrichtwert in Krummhörn heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 41 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 750 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Krummhörn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Krummhörn liegt aktuell bei 8,12 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,66 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,9% gestiegen – von 6,35 €/m² auf 8,12 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Krummhörn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Krummhörn liegt aktuell bei 8,85 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,59 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,6% gestiegen – von 7,1 €/m² auf 8,85 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser in Krummhörn liegen bei 2.410 €/m² und damit im oberen Mittelfeld der Region, während Norden mit 2.765 €/m² die höchsten und Hinte mit 2.214 €/m² die niedrigsten Hauspreise aufweist. Der Anstieg von 5,5 % zum Vorjahr bewegt sich im regionalen Durchschnitt, wobei Südbrookmerland mit 7,4 % die stärkste Preissteigerung verzeichnet.

Bei Wohnungen zeigt sich ein gegensätzlicher Trend: Mit 3.117 €/m² liegen die Preise in Krummhörn deutlich über dem regionalen Niveau und sogar über denen von Norden mit 2.951 €/m². Auffällig ist der Preisrückgang von -2,6 % zum Vorjahr, während die meisten Nachbarstädte wie Emden mit +2,4 % leichte Zuwächse bei den Wohnungspreisen verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Krummhörn liegen mit 8,12 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Region, während Emden mit 8,75 €/m² und Norden mit 8,55 €/m² die höchsten Werte aufweisen. Bei Wohnungen erreicht Krummhörn mit 8,85 €/m² einen vergleichsweise hohen Mietpreis, der nur von Emden mit 8,82 €/m² und Norden mit 8,73 €/m² annähernd erreicht wird, während Rechtsupweg und Leezdorf mit jeweils unter 8,00 €/m² am günstigsten sind.

Die Preisentwicklung bei Häusern zeigt in Krummhörn mit 6,0% die stärkste Steigerung aller betrachteten Städte, während Emden und Upgant-Schott mit nur 2,7% beziehungsweise 2,69% deutlich moderater wuchsen. Bei Wohnungen fiel die Mietsteigerung in Krummhörn mit 3,0% vergleichsweise gering aus, während Emden mit 4,6% und Norden mit 4,2% überdurchschnittliche Zuwächse verzeichneten.

Die Immobilienpreise in Krummhörn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Krummhörn besser einschätzen zu können.