Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Beedenbostel 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Beedenbostel entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Beedenbostel liegt durchschnittlich bei ca. 2.247 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Beedenbostel liegt durchschnittlich bei ca. 1.428 €/m².
Hauspreise in Beedenbostel
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Beedenbostel liegt aktuell bei 2.247 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.192 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,4% gestiegen – von 2.053 €/m² auf 2.247 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Beedenbostel sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Beedenbostel
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Beedenbostel liegt aktuell bei 1.428 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.404 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,6% gestiegen – von 1.406 €/m² auf 1.428 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Beedenbostel sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Beedenbostel.
Wie haben sich die Hauspreise in Beedenbostel entwickelt (2020-2026)?
In Beedenbostel zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine wechselhafte Entwicklung: Von 2.053 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.307 €/m² im vierten Quartal 2022, fielen danach bis zum ersten Quartal 2026 auf 2.153 €/m² und erholten sich zuletzt auf 2.247 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,65 €/m² im dritten Quartal 2021 stetig auf aktuell 8,42 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 26,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 25,7 auf 22,2, was primär auf die deutlich stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den stagnierender bis rückläufigen Kaufpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt Ende 2022 um 2,6 % sanken, legten die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 16,0 % zu, was die Schere zwischen beiden Kennzahlen kontinuierlich verkleinerte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.256 €/m² | 7,06 €/m² | 26.6 | +1.1% |
| 2023 | 2.206 €/m² | 7,51 €/m² | 24.5 | -8.0% |
| 2024 | 2.191 €/m² | 7,95 €/m² | 23.0 | -6.2% |
| 2025 | 2.209 €/m² | 8,13 €/m² | 22.7 | -1.4% |
| 2026 | 2.200 €/m² | 8,37 €/m² | 21.9 | -3.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Beedenbostel entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Beedenbostel zeigen über den Betrachtungszeitraum einen Anstieg von 1.406 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.428 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtwachstum von 1,6 % entspricht. Nach einem deutlichen Aufwärtstrend bis zum Höchststand von 1.539 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte eine kontinuierliche Abwärtsbewegung mit zwischenzeitlichen Erholungsphasen. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich dynamischer und stiegen im gleichen Zeitraum von 6,58 €/m² auf 7,97 €/m², was einem Zuwachs von 21,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 17,8 im dritten Quartal 2021 auf 14,9 im zweiten Quartal 2026, was einer Reduktion von 16,3 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel deutlich steigender Mietpreise bei gleichzeitig stagnierendem und zeitweise rückläufigem Kaufpreisniveau, wobei der Faktor seinen Höhepunkt mit 18,6 im zweiten Quartal 2022 erreichte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.528 €/m² | 6,89 €/m² | 18.5 | +2.5% |
| 2023 | 1.443 €/m² | 7,29 €/m² | 16.5 | -10.7% |
| 2024 | 1.408 €/m² | 7,47 €/m² | 15.7 | -4.8% |
| 2025 | 1.421 €/m² | 7,75 €/m² | 15.3 | -2.8% |
| 2026 | 1.431 €/m² | 7,97 €/m² | 15.0 | -2.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Beedenbostel.
Aktuelle Grundstückspreise in Beedenbostel 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Beedenbostel kann man den Bodenrichtwert in Beedenbostel heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 17 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 65 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Beedenbostel entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Beedenbostel
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Beedenbostel liegt aktuell bei 8,42 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,06 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,6% gestiegen – von 6,65 €/m² auf 8,42 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,06 €/m² | +5.5% | 6,69 €/m² | 9,48 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² | +6.3% | 7,10 €/m² | 10,41 €/m² |
| 2024 | 7,95 €/m² | +5.9% | 7,70 €/m² | 10,52 €/m² |
| 2025 | 8,13 €/m² | +2.2% | 7,89 €/m² | 10,75 €/m² |
| 2026 | 8,37 €/m² | +3.0% | 8,16 €/m² | 11,05 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Beedenbostel
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Beedenbostel liegt aktuell bei 7,97 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,66 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,1% gestiegen – von 6,58 €/m² auf 7,97 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,89 €/m² | +3.8% | 6,67 €/m² | 10,20 €/m² |
| 2023 | 7,29 €/m² | +5.8% | 7,03 €/m² | 10,89 €/m² |
| 2024 | 7,47 €/m² | +2.5% | 7,28 €/m² | 11,03 €/m² |
| 2025 | 7,75 €/m² | +3.8% | 7,52 €/m² | 11,53 €/m² |
| 2026 | 7,96 €/m² | +2.7% | 7,82 €/m² | 11,70 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Beedenbostel 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Beedenbostel verzeichnet bei den Häuserpreisen mit 2.247 €/m² einen moderaten Anstieg von 2,5% zum Vorjahr, liegt damit jedoch unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte. Die Wohnungspreise betragen 1.428 €/m² bei einer Steigerung von 1,7%, womit Beedenbostel im mittleren Preissegment der Region positioniert ist.
Besonders hohe Preise weisen Celle mit 2.763 €/m² für Häuser und 2.031 €/m² für Wohnungen sowie Wienhausen mit 2.545 €/m² für Häuser auf, während Eldingen mit 2.017 €/m² für Häuser die günstigste Nachbargemeinde darstellt. Auffällig ist die unterdurchschnittliche Preissteigerung Beedenbostels bei Häusern im Vergleich zu den Nachbarstädten, die mehrheitlich Zuwächse von über 3% verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lachendorf | 2.525 €/m² | +3.4% | 1.826 €/m² | +1.7% |
| Ahnsbeck | 2.393 €/m² | +3.4% | 1.582 €/m² | +1.8% |
| Eldingen | 2.017 €/m² | +3.4% | 1.284 €/m² | +3.0% |
| Wienhausen | 2.545 €/m² | +3.4% | 1.829 €/m² | +1.6% |
| Hohne | 2.210 €/m² | +0.7% | 1.160 €/m² | +1.5% |
| Eschede | 2.119 €/m² | +3.4% | 1.307 €/m² | +1.7% |
| Celle | 2.763 €/m² | +4.0% | 2.031 €/m² | +1.7% |
| Eicklingen | 2.613 €/m² | +3.4% | 1.811 €/m² | +1.7% |
| Steinhorst (Niedersachsen) | 1.916 €/m² | +3.2% | 2.925 €/m² | -0.9% |
| Groß Oesingen | 2.069 €/m² | +3.2% | 2.395 €/m² | -1.1% |
Mietspiegel der Region
Beedenbostel verzeichnet mit Mietpreisen von 8,42 €/m² für Häuser und 7,97 €/m² für Wohnungen eine moderate Position im regionalen Vergleich. Während Celle mit 9,90 €/m² für Häuser und 8,60 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region aufweist, liegen Steinhorst (Niedersachsen) mit 7,76 €/m² für Häuser und 6,93 €/m² für Wohnungen am unteren Ende der Preisskala.
Die Mietpreisentwicklung in Beedenbostel fällt mit 4,5% bei Häusern und 4,1% bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus. Auffällig ist Hohne mit der geringsten Steigerung bei Häusern von nur 2,8%, während Groß Oesingen mit 6,4% und Steinhorst (Niedersachsen) mit 6,3% die stärksten Zuwächse bei Wohnungsmieten verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lachendorf | 8,87 €/m² | +5.1% | 8,33 €/m² | +4.5% |
| Ahnsbeck | 8,56 €/m² | +5.2% | 7,88 €/m² | +4.5% |
| Eldingen | 7,79 €/m² | +5.1% | 7,37 €/m² | +4.5% |
| Wienhausen | 9,03 €/m² | +5.1% | 8,24 €/m² | +4.4% |
| Hohne | 8,45 €/m² | +2.8% | 7,50 €/m² | +1.5% |
| Eschede | 8,27 €/m² | +5.1% | 7,45 €/m² | +4.5% |
| Celle | 9,90 €/m² | +5.1% | 8,60 €/m² | +3.1% |
| Eicklingen | 8,98 €/m² | +5.0% | 8,02 €/m² | +4.4% |
| Steinhorst (Niedersachsen) | 7,76 €/m² | +5.2% | 6,93 €/m² | +6.3% |
| Groß Oesingen | 8,08 €/m² | +5.1% | 7,33 €/m² | +6.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Beedenbostel?
Die Immobilienpreise in Beedenbostel werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Beedenbostel besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Beedenbostel
Die Hauspreise in Beedenbostel sind von 2.053 €/m² Q3 2021 auf 2.247 €/m² gestiegen (9,45%). Die Wohnungspreise sind von 1.406 €/m² auf 1.428 €/m² gestiegen (1,56%).
Aktuell kosten Häuser in Beedenbostel durchschnittlich 2.247 €/m² (Q2.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.428 €/m² (Q2.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 17 €/m² mit einer Preisspanne von 15 - 65 €/m².
Im Vergleich zu Q2.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,51% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,74%. Die Mietpreise für Häuser in Beedenbostel haben sich um 4,47% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,05% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Beedenbostel liegt aktuell bei 22,2 (Q2.0 2026.0), während er für Wohnungen 14,9 (Q2.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Beedenbostel ihren Höchstwert von 2.307 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.053 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.539 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 1.387 €/m² im Q3 2024.