Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohne 2026

Hauspreise in Hohne

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohne liegt aktuell bei 2.218 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.155 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,3% gestiegen – von 2.011 €/m² auf 2.218 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohne sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hohne

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohne liegt aktuell bei 1.164 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.139 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,6% gestiegen – von 1.135 €/m² auf 1.164 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohne sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hohne zeigten sich über den Fünfjahreszeitraum volatil: Nach einem Anstieg von 2.011 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.246 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis auf 2.107 €/m² im ersten Quartal 2026, bevor die Preise zuletzt wieder auf 2.218 €/m² anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 6,64 €/m² auf 8,48 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 27,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum deutlich von 25,2 auf 21,8, was primär auf die stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung zurückzuführen ist. Während die Mietpreise nahezu durchgängig positive Quartalsveränderungen aufwiesen, schwankten die Kaufpreise ab Ende 2022 mehrfach zwischen leichten Zu- und Abnahmen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Kennzahlen zugunsten niedrigerer Kaufpreisfaktoren verschob.

In Hohne zeigen sich seit 2021 unterschiedliche Entwicklungen bei Kauf- und Mietpreisen für Wohnungen. Die Kaufpreise stiegen von 1.135 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.234 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 1.138 €/m² zurückgingen und sich anschließend auf 1.164 €/m² im zweiten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 6,17 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,53 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 22,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Betrachtungszeitraum deutlich von 15,3 auf 12,9, wobei die stärksten Rückgänge in der zweiten Jahreshälfte 2022 und im ersten Halbjahr 2023 zu verzeichnen waren. Diese Entwicklung resultiert aus rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, was zu einer zunehmenden Angleichung der beiden Marktsegmente führte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohne kann man den Bodenrichtwert in Hohne heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 16 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 55 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hohne

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohne liegt aktuell bei 8,48 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,08 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,7% gestiegen – von 6,64 €/m² auf 8,48 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hohne

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohne liegt aktuell bei 7,53 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,2 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22% gestiegen – von 6,17 €/m² auf 7,53 €/m².

Kaufpreise der Region

Hohne verzeichnet bei Häusern mit 2.218 €/m² ein moderates Preisniveau im regionalen Vergleich und liegt damit zwischen den günstigeren Standorten Eldingen (2.017 €/m²) und Groß Oesingen (2.069 €/m²) sowie den teureren Gemeinden Wienhausen (2.545 €/m²) und Lachendorf (2.525 €/m²). Der Anstieg von 2,9 % bei Häusern fällt jedoch unterdurchschnittlich aus, während Langlingen mit 5,1 % die stärkste Preissteigerung verzeichnet.

Bei Wohnungen liegt Hohne mit 1.164 €/m² am unteren Ende der Preisskala, deutlich unter Groß Oesingen (2.394 €/m²) und Ummern (2.096 €/m²). Auffällig ist die positive Entwicklung von 2,2 % in Hohne, während mehrere Nachbarstädte wie Ummern (-1,2 %), Müden (Aller) (-1,0 %) und Groß Oesingen (-1,1 %) rückläufige Wohnungspreise aufweisen.

Mietspiegel der Region

Hohne weist mit 8,48 €/m² für Häuser und 7,53 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise auf, die deutlich unter den Spitzenwerten von Müden (Aller) mit 9,04 €/m² und Wienhausen mit 9,03 €/m² bei den Häusern liegen. Lediglich Eldingen zeigt mit 7,79 €/m² für Häuser niedrigere Werte als Hohne.

Die Preisentwicklung in Hohne verlief mit 4,95 % bei Häusern und 4,58 % bei Wohnungen dynamischer als in Langlingen, das mit 1,89 % und 0,82 % die geringsten Zuwächse verzeichnete. Besonders auffällig sind die hohen Steigerungsraten bei Wohnungsmieten in Groß Oesingen mit 6,39 % und Ummern mit 6,30 %.

Die Immobilienpreise in Hohne werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohne besser einschätzen zu können.