Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lachendorf 2026

Hauspreise in Lachendorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lachendorf liegt aktuell bei 2.527 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.450 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,1% gestiegen – von 2.296 €/m² auf 2.527 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lachendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lachendorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lachendorf liegt aktuell bei 1.827 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.785 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,1% gestiegen – von 1.789 €/m² auf 1.827 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lachendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lachendorf zeigten über den Betrachtungszeitraum von fünf Jahren einen volatilen Verlauf mit einem Höchststand von 2.583 €/m² im vierten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang auf 2.527 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und stiegen kontinuierlich von 6,96 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,88 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 27,6 % entspricht. Während die Kaufpreise nach dem Peak 2022 tendenziell stagnierten oder sanken, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend nahezu durchgängig fort.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 27,5 im dritten Quartal 2021 auf 23,7 im zweiten Quartal 2026, wobei der höchste Wert mit 29,3 im ersten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel stagnierender bis rückläufiger Kaufpreise bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was zu einer relativen Angleichung der beiden Preisniveaus führte. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen Ende 2022 und Anfang 2024, als die Kaufpreise deutlich nachgaben, während die Mieten weiter anzogen.

In Lachendorf stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 1.789 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.827 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 2,1 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum deutlicher von 6,84 €/m² auf 8,34 €/m², was einer Steigerung von 21,9 % gleichkommt. Beide Preisentwicklungen verliefen nicht linear: Während die Kaufpreise bis Anfang 2023 auf 1.902 €/m² anstiegen und anschließend bis Ende 2024 zurückgingen, zeigten die Mietpreise einen kontinuierlicheren Aufwärtstrend mit nur vereinzelten leichten Rückgängen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 21,8 im dritten Quartal 2021 auf 18,3 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 16,1 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis leicht sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich steigenden Mietpreisen, wobei der Faktor seinen Höchststand von 22,8 Mitte 2022 erreichte und seitdem kontinuierlich fiel.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lachendorf kann man den Bodenrichtwert in Lachendorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 25 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lachendorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lachendorf liegt aktuell bei 8,88 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,44 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,6% gestiegen – von 6,96 €/m² auf 8,88 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lachendorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lachendorf liegt aktuell bei 8,34 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,95 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,9% gestiegen – von 6,84 €/m² auf 8,34 €/m².

Kaufpreise der Region

Lachendorf verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.527 €/m² mit einem Anstieg von 3,1% zum Vorjahr, während Wohnungen mit 1.827 €/m² um 2,3% zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Lachendorf im oberen Mittelfeld, deutlich über Eldingen mit 2.017 €/m² für Häuser, aber unter dem Spitzenreiter Celle mit 2.763 €/m².

Auffällig ist, dass die Häuserpreise in Lachendorf stärker stiegen als die Wohnungspreise, ein Trend, der sich auch in Eldingen mit 3,0% bei Wohnungen zeigt. Hohne weist mit nur 0,7% die geringste Preissteigerung bei Häusern auf, während Celle mit 4,0% die dynamischste Entwicklung im Haussegment verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Lachendorf verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser 8,88 €/m² und für Wohnungen 8,34 €/m², womit die Gemeinde im regionalen Vergleich im mittleren Segment liegt. Mit Steigerungen von 5,2% bei Häusern und 4,9% bei Wohnungen entwickeln sich die Mietpreise deutlich dynamischer als in Hohne, das mit 2,8% bzw. 1,5% die geringsten Zuwächse aufweist.

Die höchsten Mieten in der Region werden in Celle mit 9,90 €/m² für Häuser und 8,60 €/m² für Wohnungen verlangt, während Eldingen mit 7,79 €/m² bzw. 7,37 €/m² das günstigste Pflaster darstellt. Bemerkenswert ist, dass in Lachendorf die Wohnungsmieten mit 8,34 €/m² über dem Durchschnitt der meisten Nachbarstädte liegen und nur von Celle sowie Wienhausen übertroffen werden.

Die Immobilienpreise in Lachendorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lachendorf besser einschätzen zu können.