Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kirchdorf (Sulingen) 2026

Hauspreise in Kirchdorf (Sulingen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kirchdorf (Sulingen) liegt aktuell bei 1.958 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.861 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,4% gestiegen – von 1.790 €/m² auf 1.958 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kirchdorf (Sulingen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kirchdorf (Sulingen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kirchdorf (Sulingen) liegt aktuell bei 2.380 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.273 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,8% gestiegen – von 2.187 €/m² auf 2.380 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kirchdorf (Sulingen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Kirchdorf (Sulingen) zeigen von Q3 2021 bis Q2 2026 eine Entwicklung von 1.790 €/m² auf 1.958 €/m², was einem Anstieg von 9,4 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 5,90 €/m² auf 7,54 €/m², was eine Steigerung von 27,8 % bedeutet. Der Kaufpreisanstieg vollzog sich hauptsächlich bis Anfang 2022, während die Preise von Q4 2022 bis Q1 2024 um 4,8 % zurückgingen, bevor sie ab Q2 2024 wieder anzogen.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 25,3 in Q3 2021 auf 21,6 in Q2 2026, was einem Rückgang von 14,6 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei die Mietpreise kontinuierlich zulegten, während die Kaufpreise zwischenzeitlich stagnierten oder sanken. Besonders zwischen Q1 2022 und Q1 2024 fiel der Kaufpreisfaktor von 26,3 auf 21,0, da die Kaufpreise um 4,5 % nachgaben, während die Mieten gleichzeitig um 19,2 % anstiegen.

In Kirchdorf (Sulingen) stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 2.187 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.380 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 8,8 % entspricht. Nach einem deutlichen Höchststand von 2.504 €/m² im vierten Quartal 2022 fielen die Preise zwischenzeitlich auf 2.227 €/m² im dritten Quartal 2023, bevor sie wieder moderat anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und erhöhten sich im gleichen Zeitraum von 5,99 €/m² auf 7,47 €/m², was einem Zuwachs von 24,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 30,4 im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 33,3 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend auf 26,6 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte zunächst aus überproportional steigenden Kaufpreisen bei gleichzeitig moderat steigenden Mieten bis Mitte 2022, während die spätere Reduktion durch rückläufige Kaufpreise bei weiter steigenden Mietpreisen verursacht wurde.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kirchdorf (Sulingen) kann man den Bodenrichtwert in Kirchdorf (Sulingen) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 17 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 13 €/m² bis 46 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kirchdorf (Sulingen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kirchdorf (Sulingen) liegt aktuell bei 7,54 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,16 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,8% gestiegen – von 5,9 €/m² auf 7,54 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kirchdorf (Sulingen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kirchdorf (Sulingen) liegt aktuell bei 7,47 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,02 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,7% gestiegen – von 5,99 €/m² auf 7,47 €/m².

Kaufpreise der Region

In Kirchdorf (Sulingen) liegen die Kaufpreise mit 1.958 €/m² für Häuser und 2.380 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei beide Segmente mit 5,2% bzw. 4,7% deutliche Preissteigerungen zum Vorjahr verzeichnen. Während die Häuserpreise nahezu identisch mit Bahrenborstel sind, liegen sie unter den Werten von Siedenburg mit 2.082 €/m² und Sulingen mit 2.061 €/m².

Besonders auffällig ist die Preisspanne bei Wohnungen in der Region: Während Barenburg mit 2.423 €/m² die höchsten Wohnungspreise aufweist, liegen Stolzenau mit nur 1.330 €/m² und Steyerberg mit 1.484 €/m² deutlich darunter. Die Dynamik der Preisentwicklung zeigt sich besonders bei Wohnungen in Bahrenborstel und Varrel mit jeweils 7,0% Wertzuwachs, während Barenburg nur 1,9% verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Kirchdorf (Sulingen) liegen die Mietpreise mit 7,54 €/m² für Häuser und 7,47 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Sulingen mit 8,24 €/m² für Wohnungen die höchsten Werte aufweist und Pennigsehl mit 7,02 €/m² für Häuser am günstigsten ist. Die Mietpreise in Kirchdorf (Sulingen) entwickelten sich dynamisch mit einem Anstieg von 5,3% bei Häusern und 6,4% bei Wohnungen zum Vorjahr.

Besonders auffällig ist die deutlich überdurchschnittliche Preisentwicklung bei Wohnungen in Bahrenborstel mit 6,6% sowie in Siedenburg mit 6,6%, während Barenburg mit 1,6% die geringste Steigerung bei Wohnungsmieten verzeichnete. Bei den Häusern zeigen die meisten Nachbarstädte eine ähnliche Entwicklung zwischen 5,0% und 5,2%, wobei Barenburg und Steyerberg mit 2,8% bzw. 2,7% deutlich moderater wuchsen.

Die Immobilienpreise in Kirchdorf (Sulingen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kirchdorf (Sulingen) besser einschätzen zu können.