Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Steyerberg 2026

Hauspreise in Steyerberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Steyerberg liegt aktuell bei 1.926 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.858 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,8% gestiegen – von 1.677 €/m² auf 1.926 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Steyerberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Steyerberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Steyerberg liegt aktuell bei 1.484 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.446 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,4% gestiegen – von 1.422 €/m² auf 1.484 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Steyerberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Steyerberg zeigen im Betrachtungszeitraum eine Aufwärtsbewegung von 1.677 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.926 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 14,8 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 5,73 €/m² auf 7,31 €/m² und stiegen damit um 27,6 %. Nach einem dynamischen Anstieg bis Anfang 2023 verzeichneten die Kaufpreise Mitte 2023 einen deutlichen Rückgang von -3,3 %, erholten sich jedoch anschließend wieder kontinuierlich.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,4 im dritten Quartal 2021 deutlich auf 22,0 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 9,8 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen, die sich stärker erhöhten als die Kaufpreise. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors im zweiten Quartal 2023 mit -4,5 %, während er im zweiten Quartal 2024 aufgrund eines temporären Mietpreisrückgangs um 3,6 % anstieg.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Steyerberg zeigten in den letzten fünf Jahren einen deutlichen Anstieg von 1.422 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.484 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höhepunkt bei 1.571 €/m² im dritten Quartal 2022 lag. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 5,83 €/m² auf 7,23 €/m², was einer Steigerung von 24,0 % entspricht. Zwischen dem vierten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024 verzeichneten die Kaufpreise jedoch eine Korrekturphase mit einem Rückgang um 7,9 %, während die Mietpreise kontinuierlich weiter anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 21,1 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 17,1 im zweiten Quartal 2026, was auf eine deutlich stärkere Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Diese Entwicklung verlief insbesondere im Jahr 2023 stark ausgeprägt, als die Kaufpreise um 8,8 % sanken, während die Mietpreise um 4,2 % stiegen. Seit dem zweiten Quartal 2024 stabilisieren sich die Kaufpreise wieder mit moderaten Zuwächsen, während die Mietpreise weiterhin wachsen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Steyerberg kann man den Bodenrichtwert in Steyerberg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 14 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 13 €/m² bis 85 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Steyerberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Steyerberg liegt aktuell bei 7,31 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,96 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,6% gestiegen – von 5,73 €/m² auf 7,31 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Steyerberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Steyerberg liegt aktuell bei 7,23 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,87 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24% gestiegen – von 5,83 €/m² auf 7,23 €/m².

Kaufpreise der Region

Steyerberg verzeichnet bei Häusern mit 1.926 €/m² und einem Anstieg von 3,6 % zum Vorjahr eine moderatere Preisentwicklung als die Nachbarstädte Borstel (Diepholz) und Kirchdorf (Sulingen), die beide Zuwächse von 5,7 % aufweisen. Bei Wohnungen liegt Steyerberg mit 1.484 €/m² im mittleren Preissegment der Region, während Kirchdorf (Sulingen) mit 2.376 €/m² die höchsten und Estorf (Weser) mit 1.154 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise verzeichnen.

Die Nachbarstädte zeigen bei Wohnungen deutlich stärkere Preisdynamiken als Steyerberg, insbesondere Kirchdorf (Sulingen) mit einem Anstieg von 7,0 % gegenüber 2,7 % in Steyerberg. Binnen fällt mit lediglich 0,5 % Preissteigerung bei Häusern als Ausreißer auf, weist aber gleichzeitig mit 2.343 €/m² das höchste Preisniveau für Häuser in der Region aus.

Mietspiegel der Region

Steyerberg verzeichnet mit 7,31 €/m² bei Häusern und 7,23 €/m² bei Wohnungen moderate Mietpreise, die im Mittelfeld der Nachbarstädte liegen. Während Pennigsehl mit 7,02 €/m² für Häuser die niedrigsten Mietpreise aufweist, erreichen Estorf (Weser) mit 7,81 €/m² und Binnen mit 7,72 €/m² die höchsten Werte bei Häusern.

Die Preisentwicklung in Steyerberg zeigt mit 5,0% bei Häusern und 5,2% bei Wohnungen eine stabile Dynamik, die dem regionalen Durchschnitt entspricht. Besonders auffällig ist Binnen mit deutlich geringeren Steigerungsraten von nur 1,9% bei Häusern und 2,1% bei Wohnungen, während Siedenburg und Kirchdorf (Sulingen) mit Zuwächsen von über 6,5% bei Wohnungen die höchste Preisdynamik verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Steyerberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Steyerberg besser einschätzen zu können.