Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Teterow 2026

Hauspreise in Teterow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Teterow liegt aktuell bei 2.069 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.089 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,8% gestiegen – von 1.850 €/m² auf 2.069 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Teterow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Teterow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Teterow liegt aktuell bei 2.085 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.035 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,9% gestiegen – von 1.914 €/m² auf 2.085 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Teterow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Teterow zeigen zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine moderate Aufwärtsentwicklung von 1.850 €/m² auf 2.069 €/m², was einem Gesamtanstieg von 11,8% entspricht. Dabei verlief die Entwicklung nicht linear: Nach einem deutlichen Anstieg im Jahr 2022 auf einen Höchststand von 2.182 €/m² im dritten Quartal folgte eine Korrekturphase bis Anfang 2024, bevor die Preise wieder auf das aktuelle Niveau anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,70 €/m² auf 9,02 €/m², was einem stärkeren Zuwachs von 34,6% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,0 im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf aktuell 19,1 im zweiten Quartal 2026, was einen Rückgang von 16,9% bedeutet. Diese Entwicklung resultiert primär aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen, wobei die Mietpreise insbesondere in den Quartalen 4/2022 und 2/2025 mit Zuwächsen von 6,99% und 3,30% überdurchschnittlich zulegten.

In Teterow zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den beobachteten Zeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 1.914 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchstwert von 2.272 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie ab Anfang 2023 einen Rückwärtstrend einschlugen und sich aktuell bei 2.085 €/m² im zweiten Quartal 2026 stabilisieren. Die Mietpreise entwickelten sich wesentlich stetiger und erhöhten sich von 6,04 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,43 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 23,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor hat sich von 26,4 im dritten Quartal 2021 zunächst auf 29,1 im vierten Quartal 2022 erhöht, bevor er kontinuierlich auf aktuell 23,4 im zweiten Quartal 2026 sank. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Anfang 2023 bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreis deutlich verringert hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Teterow kann man den Bodenrichtwert in Teterow heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 125 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Teterow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Teterow liegt aktuell bei 9,02 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,46 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,6% gestiegen – von 6,7 €/m² auf 9,02 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Teterow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Teterow liegt aktuell bei 7,43 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,24 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23% gestiegen – von 6,04 €/m² auf 7,43 €/m².

Kaufpreise der Region

Teterow verzeichnet bei Häusern einen leichten Rückgang von -1,0% auf 2.069 €/m², während Wohnungen mit +2,5% auf 2.085 €/m² deutlich zulegen konnten. Im regionalen Vergleich liegt Teterow im Mittelfeld der Nachbarstädte, wobei Laage mit 2.346 €/m² und Lalendorf mit 2.225 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen.

Besonders auffällig sind die deutlichen Preisrückgänge bei Häusern in Gielow mit -2,4% und Neukalen sowie Dargun mit jeweils -2,4%, während der Wohnungsmarkt in allen Nachbarstädten positive Entwicklungen zeigt. Die niedrigsten Wohnungspreise finden sich in Stavenhagen mit 1.195 €/m² und Gielow mit 1.284 €/m², die jedoch mit +4,1% und +2,8% überdurchschnittlich stark wachsen.

Mietspiegel der Region

In Teterow liegen die Mietpreise bei 9,02 €/m² für Häuser und 7,43 €/m² für Wohnungen, womit die Stadt im Vergleich zu den Nachbarstädten im mittleren Bereich rangiert. Laage weist mit 9,96 €/m² für Häuser und 7,83 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise auf, während Dargun mit 7,40 €/m² für Häuser die günstigsten Hausmieten verzeichnet.

Die Preisentwicklung in Teterow zeigt mit 6,6% bei Häusern und 2,6% bei Wohnungen einen moderaten Anstieg, der jedoch deutlich unter den Zuwachsraten von Groß Wokern, Malchin und Lalendorf liegt, die alle Steigerungen von über 10% bei den Hausmieten verzeichnen. Auffällig niedrige Veränderungsraten zeigen Neukalen und Gielow mit jeweils rund 4% bei Häusern.

Die Immobilienpreise in Teterow werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Teterow besser einschätzen zu können.