Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Laage 2026

Hauspreise in Laage

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Laage liegt aktuell bei 2.339 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.357 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,1% gestiegen – von 2.087 €/m² auf 2.339 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Laage sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Laage

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Laage liegt aktuell bei 1.756 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.715 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,1% gestiegen – von 1.610 €/m² auf 1.756 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Laage sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Laage zeigen seit dem dritten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem Peak von 2.477 €/m² im vierten Quartal 2022 und anschließendem Rückgang auf 2.339 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlicher von 7,36 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,93 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 34,9 % entspricht. Während die Kaufpreise nach dem Höchststand Ende 2022 um 5,6 % nachgaben, stiegen die Mietpreise im selben Zeitraum um 14,7 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,6 im dritten Quartal 2021 auf 19,6 im zweiten Quartal 2026, wobei der Rückgang insbesondere zwischen Ende 2022 und Mitte 2026 erfolgte. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was die Rentabilität von Immobilieninvestitionen in diesem Zeitraum verbesserte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Laage zeigen über den betrachteten Zeitraum eine deutliche Entwicklung: Von 1.610 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 1.923 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie kontinuierlich auf 1.756 €/m² im zweiten Quartal 2026 zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,32 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,81 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 23,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Beobachtungszeitraum von 21,2 auf 18,7, was einem Rückgang von 11,8 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise zwischen dem vierten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2026 um 8,7 % sanken, während die Mieten im selben Zeitraum um 13,7 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Laage kann man den Bodenrichtwert in Laage heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 33 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 17 €/m² bis 120 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Laage

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Laage liegt aktuell bei 9,93 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,29 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,9% gestiegen – von 7,36 €/m² auf 9,93 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Laage

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Laage liegt aktuell bei 7,81 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,59 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,6% gestiegen – von 6,32 €/m² auf 7,81 €/m².

Kaufpreise der Region

Laage verzeichnet mit 2.339 €/m² für Häuser einen Kaufpreis im mittleren Bereich der Region, wobei der Wert um -0,74 % zum Vorjahr gesunken ist. Bei Wohnungen liegt Laage mit 1.756 €/m² am unteren Ende der Preisskala, weist jedoch mit +2,4 % eine deutliche Steigerung zum Vorjahr auf.

Unter den Nachbarstädten erreicht Dummerstorf mit 2.927 €/m² die höchsten Hauspreise, während Jördenstorf mit 1.933 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist. Auffällig ist, dass die Hauspreise in allen Nachbarstädten rückläufig sind, während die Wohnungspreise durchweg steigen – in Schwaan und Sanitz sogar um 3,1 % beziehungsweise 3,13 %.

Mietspiegel der Region

In Laage liegen die Mietpreise mit 9,93 €/m² für Häuser und 7,81 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Dummerstorf mit 11,69 €/m² bei Häusern und 9,73 €/m² bei Wohnungen die höchsten Mieten aufweist, während Jördenstorf mit 8,64 €/m² für Häuser am günstigsten ist. Die Preisentwicklung in Laage fällt mit 6,89 % bei Häusern und 2,9 % bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo die Hausmietpreise durchweg um über 10 % gestiegen sind.

Besonders auffällig ist die Dynamik bei den Wohnungsmietpreisen in Dummerstorf, Tessin, Schwaan und Sanitz, die mit über 7 % Zuwachs deutlich stärker gewachsen sind als in Laage. Die Nachbarstädte zeigen damit eine insgesamt höhere Preisdynamik, während Laage eine vergleichsweise zurückhaltende Entwicklung verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Laage werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Laage besser einschätzen zu können.