Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Dargun 2026

Hauspreise in Dargun

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Dargun liegt aktuell bei 2.085 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.114 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,4% gestiegen – von 1.823 €/m² auf 2.085 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Dargun sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Dargun

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dargun liegt aktuell bei 1.283 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.225 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,1% gestiegen – von 1.115 €/m² auf 1.283 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Dargun sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Dargun zeigen seit dem dritten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Anstieg von 1.823 €/m² auf einen Höchststand von 2.236 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 2.085 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 5,48 €/m² auf 7,38 €/m², was einem kontinuierlichen Wachstum mit nur vereinzelten leichten Rückgängen entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 31,0 seinen Höhepunkt und fiel seither kontinuierlich auf 23,5 im zweiten Quartal 2026, was primär auf stagnierende beziehungsweise leicht sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Die stärkste Veränderung des Kaufpreisfaktors ereignete sich im vierten Quartal 2022 mit einem Rückgang von 11,3 %, während die Kaufpreise um 5,5 % sanken und die Mietpreise um 6,5 % anstiegen.

In Dargun zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Zeitraum von fünf Jahren eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.115 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.283 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 15,1 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlicher von 5,58 €/m² auf 6,66 €/m², was einer Steigerung von 19,4 % entspricht. Zwischenzeitlich erreichten die Kaufpreise mit 1.293 €/m² im dritten Quartal 2022 ihren Höchststand, bevor sie bis Anfang 2023 deutlich korrigierten.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 16,7 im dritten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchstwert von 18,6 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend auf aktuell 16,1 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung ist auf das unterschiedliche Tempo bei Kauf- und Mietpreisentwicklung zurückzuführen: Während die Kaufpreise nach ihrem Peak 2022 stagnierten und zwischenzeitlich sanken, stiegen die Mietpreise durchgehend weiter, was den Faktor wieder auf das Ausgangsniveau zurückführte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Dargun kann man den Bodenrichtwert in Dargun heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 8 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 55 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Dargun

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Dargun liegt aktuell bei 7,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,92 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,7% gestiegen – von 5,48 €/m² auf 7,38 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Dargun

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Dargun liegt aktuell bei 6,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,53 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,4% gestiegen – von 5,58 €/m² auf 6,66 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Dargun zeigen eine gegenläufige Entwicklung: Während Häuser mit 2.085 €/m² einen Rückgang von 1,3% verzeichneten, stiegen die Wohnungspreise um 4,8% auf 1.283 €/m². Im regionalen Vergleich liegt Dargun bei Häusern im oberen Mittelfeld, knapp hinter Neukalen mit 2.102 €/m² und Teterow mit 2.071 €/m², während die Wohnungspreise deutlich unter denen von Bad Sülze (3.220 €/m²) und Tribsees (2.797 €/m²) bleiben.

Besonders auffällig ist der starke Preisrückgang bei Häusern in Tribsees (-4,1%) und Bad Sülze (-4,0%), während Loitz als einzige Nachbarstadt auch bei Wohnungen einen negativen Trend von -1,8% aufweist. Die Preisentwicklung bei Wohnungen in Dargun liegt mit 4,8% über dem regionalen Durchschnitt und wird nur von Malchin (4,2%) und Stavenhagen (4,1%) annähernd erreicht.

Mietspiegel der Region

Dargun verzeichnet Mietpreise von 7,38 €/m² für Häuser und 6,66 €/m² für Wohnungen und liegt damit im unteren Preissegment der Region. Die Mieten für Häuser stiegen um 6,7%, während Wohnungen mit 2,0% Zuwachs eine moderatere Entwicklung zeigten.

Im Vergleich zu den Nachbarstädten weist Dargun die niedrigsten Mietpreise auf: Bad Sülze führt mit 9,12 €/m² für Häuser, Teterow mit 7,44 €/m² für Wohnungen. Während die meisten Nachbarstädte bei Häusern Steigerungen um 10,6% bis 10,7% verzeichneten, fällt Darguns deutlich geringere Preisentwicklung auf – lediglich Neukalen und Demmin zeigen mit 4,0% ähnlich moderate Zuwächse.

Die Immobilienpreise in Dargun werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Dargun besser einschätzen zu können.