Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jördenstorf 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Jördenstorf entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Jördenstorf liegt durchschnittlich bei ca. 1.943 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Jördenstorf liegt durchschnittlich bei ca. 1.687 €/m².
Hauspreise in Jördenstorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jördenstorf liegt aktuell bei 1.943 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.939 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,2% gestiegen – von 1.716 €/m² auf 1.943 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jördenstorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Jördenstorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jördenstorf liegt aktuell bei 1.687 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.630 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,3% gestiegen – von 1.530 €/m² auf 1.687 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jördenstorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Jördenstorf.
Wie haben sich die Hauspreise in Jördenstorf entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Jördenstorf zeigen über den Beobachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 1.716 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 2.038 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie auf 1.832 €/m² im vierten Quartal 2023 sanken und sich anschließend bei rund 1.940 €/m² stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,37 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 8,68 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 36,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Betrachtungszeitraum deutlich von 22,4 auf 18,7, was auf das unterschiedliche Tempo der Preisentwicklungen zurückzuführen ist: Während die Kaufpreise zwischen dem vierten Quartal 2022 und Ende 2023 um rund 10 % sanken, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum kontinuierlich weiter. Die Schere zwischen der Entwicklung der Kauf- und Mietpreise führte zu einer strukturellen Verschiebung des Verhältnisses zugunsten sinkender Kaufpreisfaktoren.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.998 €/m² | 7,10 €/m² | 23.5 | +4.6% |
| 2023 | 1.875 €/m² | 7,59 €/m² | 20.6 | -12.2% |
| 2024 | 1.897 €/m² | 7,74 €/m² | 20.4 | -0.9% |
| 2025 | 1.924 €/m² | 8,10 €/m² | 19.8 | -3.0% |
| 2026 | 1.928 €/m² | 8,59 €/m² | 18.7 | -5.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Jördenstorf entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Jördenstorf zeigen über den betrachteten Zeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem starken Anstieg von 1.530 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.831 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 1.640 €/m² Anfang 2025, bevor sich die Preise wieder auf 1.687 €/m² im zweiten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich vergleichsweise stabiler und stiegen von 5,88 €/m² im dritten Quartal 2021 nahezu kontinuierlich auf 7,33 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von etwa 24,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 23,9 im vierten Quartal 2022 seinen Höchstwert und sank anschließend deutlich auf 19,2 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen um etwa 19,7 % vom Höchststand reduzierte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.724 €/m² | 6,19 €/m² | 23.2 | +4.7% |
| 2023 | 1.702 €/m² | 6,57 €/m² | 21.6 | -7.0% |
| 2024 | 1.665 €/m² | 6,66 €/m² | 20.8 | -3.6% |
| 2025 | 1.634 €/m² | 7,11 €/m² | 19.2 | -8.1% |
| 2026 | 1.677 €/m² | 7,29 €/m² | 19.2 | +0.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Jördenstorf.
Aktuelle Grundstückspreise in Jördenstorf 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jördenstorf kann man den Bodenrichtwert in Jördenstorf heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 14 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 11 €/m² bis 46 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Jördenstorf entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Jördenstorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jördenstorf liegt aktuell bei 8,68 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,04 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,3% gestiegen – von 6,37 €/m² auf 8,68 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,10 €/m² | +7.6% | 6,74 €/m² | 9,47 €/m² |
| 2023 | 7,58 €/m² | +6.8% | 7,23 €/m² | 9,74 €/m² |
| 2024 | 7,74 €/m² | +2.1% | 7,37 €/m² | 9,92 €/m² |
| 2025 | 8,10 €/m² | +4.6% | 7,55 €/m² | 10,46 €/m² |
| 2026 | 8,59 €/m² | +6.1% | 8,30 €/m² | 10,84 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Jördenstorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jördenstorf liegt aktuell bei 7,33 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,07 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,7% gestiegen – von 5,88 €/m² auf 7,33 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,19 €/m² | +4.5% | 5,91 €/m² | 9,86 €/m² |
| 2023 | 6,57 €/m² | +6.1% | 6,37 €/m² | 10,20 €/m² |
| 2024 | 6,66 €/m² | +1.4% | 6,41 €/m² | 10,64 €/m² |
| 2025 | 7,11 €/m² | +6.8% | 6,91 €/m² | 11,04 €/m² |
| 2026 | 7,29 €/m² | +2.6% | 7,14 €/m² | 11,17 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Jördenstorf 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Jördenstorf weist mit 1.943 €/m² für Häuser und 1.687 €/m² für Wohnungen vergleichsweise niedrige Kaufpreise auf, die deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegen. Während die Hauspreise mit einem minimalen Anstieg von 0,2% nahezu stagnierten, zeigten die Wohnungspreise mit 3,5% eine moderate Aufwärtsentwicklung.
Die Nachbarstädte präsentieren ein heterogenes Bild: Laage (2.346 €/m²), Tessin (2.343 €/m²) und Wardow (2.329 €/m²) führen bei den Hauspreisen, während Gnoien mit 1.694 €/m² als einzige Stadt noch günstiger als Jördenstorf liegt. Auffällig sind die Preisrückgänge bei Häusern in Neukalen und Dargun mit jeweils -2,4%, während Malchin bei Wohnungen mit 4,2% den stärksten Preisanstieg verzeichnete.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neukalen | 2.103 €/m² | -2.4% | 1.482 €/m² | +3.1% |
| Teterow | 2.072 €/m² | -0.3% | 2.087 €/m² | +2.6% |
| Gnoien | 1.695 €/m² | -0.3% | 1.598 €/m² | +2.2% |
| Dargun | 2.090 €/m² | -2.4% | 1.286 €/m² | +3.0% |
| Malchin | 2.004 €/m² | -0.2% | 1.397 €/m² | +4.2% |
| Groß Wokern | 2.139 €/m² | -0.3% | 1.985 €/m² | +2.4% |
| Wardow | 2.330 €/m² | -0.3% | 1.903 €/m² | +2.2% |
| Laage | 2.346 €/m² | -0.3% | 1.762 €/m² | +2.1% |
| Lalendorf | 2.225 €/m² | -0.3% | 1.872 €/m² | +2.2% |
| Tessin | 2.343 €/m² | -0.3% | 2.204 €/m² | +3.1% |
Mietspiegel der Region
Jördenstorf verzeichnet bei den Häusermieten mit 8,68 €/m² ein moderates Preisniveau im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei Dargun mit 7,40 €/m² am günstigsten und Laage mit 9,96 €/m² am teuersten ist. Die Wohnungsmieten in Jördenstorf liegen bei 7,33 €/m² und damit im oberen Mittelfeld, während Tessin mit 8,45 €/m² die höchsten Wohnungsmieten der Region aufweist.
Die Mietpreisentwicklung in Jördenstorf zeigt bei Häusern mit 7,96 % einen deutlich unterdurchschnittlichen Anstieg, während die meisten Nachbarstädte wie Teterow, Gnoien und Malchin Steigerungen von über 10,6 % verzeichnen. Bei den Wohnungsmieten liegt der Zuwachs in Jördenstorf mit 3,68 % im regionalen Durchschnitt, wobei Tessin mit 7,23 % die stärkste Preissteigerung aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neukalen | 7,81 €/m² | +4.0% | 6,76 €/m² | +2.0% |
| Teterow | 9,03 €/m² | +10.7% | 7,44 €/m² | +3.5% |
| Gnoien | 8,40 €/m² | +10.7% | 6,95 €/m² | +3.4% |
| Dargun | 7,40 €/m² | +4.1% | 6,67 €/m² | +2.0% |
| Malchin | 8,47 €/m² | +10.7% | 6,75 €/m² | +3.0% |
| Groß Wokern | 9,37 €/m² | +10.8% | 7,43 €/m² | +3.6% |
| Wardow | 9,81 €/m² | +10.7% | 7,94 €/m² | +3.5% |
| Laage | 9,96 €/m² | +10.7% | 7,83 €/m² | +3.6% |
| Lalendorf | 9,71 €/m² | +10.7% | 7,46 €/m² | +3.5% |
| Tessin | 9,83 €/m² | +10.7% | 8,45 €/m² | +7.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Jördenstorf?
Die Immobilienpreise in Jördenstorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jördenstorf besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Jördenstorf
Die Hauspreise in Jördenstorf sind von 1.716 €/m² Q3 2021 auf 1.943 €/m² gestiegen (13,23%). Die Wohnungspreise sind von 1.530 €/m² auf 1.687 €/m² gestiegen (10,26%).
Aktuell kosten Häuser in Jördenstorf durchschnittlich 1.943 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.687 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 14 €/m² mit einer Preisspanne von 11 - 46 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,19% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,5%. Die Mietpreise für Häuser in Jördenstorf haben sich um 7,96% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,68% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Jördenstorf liegt aktuell bei 18,7 (Q2 2026), während er für Wohnungen 19,2 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Jördenstorf ihren Höchstwert von 2.038 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.716 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.831 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 1.530 €/m² im Q3 2021.