Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rövershagen 2026

Hauspreise in Rövershagen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rövershagen liegt aktuell bei 2.978 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.027 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,2% gestiegen – von 2.727 €/m² auf 2.978 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rövershagen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rövershagen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rövershagen liegt aktuell bei 2.463 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.394 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,6% gestiegen – von 2.289 €/m² auf 2.463 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rövershagen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Rövershagen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den vergangenen fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Anstieg von 2.727 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.185 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf zuletzt 2.978 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im selben Zeitraum von 9,28 €/m² auf 12,52 €/m², was einem Zuwachs von 34,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,5 im dritten Quartal 2021 deutlich auf aktuell 19,8 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit dem Höchststand 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, was zu einer veränderten Relation zwischen beiden Kennzahlen führte.

In Rövershagen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen einen wellenförmigen Verlauf: Nach einem deutlichen Anstieg von 2.289 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.731 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.384 €/m². Seitdem erholen sich die Kaufpreise moderat und erreichen im zweiten Quartal 2026 2.463 €/m². Die Mietpreise entwickeln sich kontinuierlicher und steigen von 7,39 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,10 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 23,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor steigt zunächst von 25,8 im dritten Quartal 2021 auf ein Maximum von 29,0 im vierten Quartal 2022 und sinkt anschließend deutlich auf 22,6 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem überdurchschnittlich starken Kaufpreisrückgang seit Ende 2022, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum weiter anstiegen. Das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen verschiebt sich dadurch zugunsten des Erwerbs von Eigentum.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rövershagen kann man den Bodenrichtwert in Rövershagen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 103 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 80 €/m² bis 240 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rövershagen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rövershagen liegt aktuell bei 12,52 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,67 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,9% gestiegen – von 9,28 €/m² auf 12,52 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rövershagen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rövershagen liegt aktuell bei 9,1 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,51 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,1% gestiegen – von 7,39 €/m² auf 9,1 €/m².

Kaufpreise der Region

Rövershagen verzeichnet bei Häusern mit 2.978 €/m² einen Rückgang von -1,6 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.463 €/m² um 2,9 % zulegten. Im regionalen Vergleich liegen die Hauspreise deutlich unter den Werten von Graal-Müritz mit 4.527 €/m² und Dierhagen mit 4.908 €/m², bewegen sich aber über dem Niveau von Ribnitz-Damgarten mit 2.468 €/m².

Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Rövershagen im unteren Mittelfeld der Region, während Rostock mit 3.208 €/m² trotz eines Rückgangs von -2,6 % weiterhin über dem Niveau der umliegenden Gemeinden liegt. Auffällig ist der deutliche Preisrückgang bei Häusern in Ribnitz-Damgarten um -4,4 % sowie in Dierhagen um -3,2 %, während die meisten Nachbarstädte bei Wohnungen Zuwächse um etwa 3 % verzeichneten.

Mietspiegel der Region

Rövershagen verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 12,52 €/m² einen moderaten Anstieg von 7,3% zum Vorjahr, liegt damit jedoch im mittleren Bereich der Nachbarstädte. Die höchsten Hausmieten finden sich in Rostock mit 13,81 €/m², während Ribnitz-Damgarten mit 10,46 €/m² das günstigste Pflaster darstellt.

Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Rövershagen mit 9,10 €/m² und einem Zuwachs von 6,9% ebenfalls im Mittelfeld, wobei Graal-Müritz mit 11,47 €/m² die Spitzenposition einnimmt. Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte bei Häusern deutlich höhere Zuwachsraten von über 10% verzeichnen, während Rostock bei Wohnungen mit -0,4% als einzige Stadt einen Rückgang aufweist.

Die Immobilienpreise in Rövershagen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rövershagen besser einschätzen zu können.