Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rehna 2026

Hauspreise in Rehna

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rehna liegt aktuell bei 2.175 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.160 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,9% gestiegen – von 1.962 €/m² auf 2.175 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rehna sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rehna

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rehna liegt aktuell bei 1.128 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.113 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,9% gestiegen – von 1.065 €/m² auf 1.128 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rehna sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Rehna zeigen die Kaufpreise für Häuser seit 2021 einen volatilen Verlauf: Nach einem deutlichen Anstieg von 1.962 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.378 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.090 €/m² im zweiten Quartal 2023, bevor die Preise sich wieder auf zuletzt 2.175 €/m² im zweiten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 7,13 €/m² auf 9,60 €/m², was einem Gesamtanstieg von rund 34,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 22,9 im dritten Quartal 2021 über einen Höchststand von 24,5 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 18,9 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderateren Mietsteigerungen bis Mitte 2022, gefolgt von rückläufigen Kaufpreisen bei weiterhin steigenden Mieten ab 2023.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rehna zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen Anstieg von 1.065 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.128 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtplus von etwa 5,9 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei uneinheitlich mit einem deutlichen Höhepunkt von 1.250 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 1.095 €/m² Mitte 2024 und einer anschließenden moderaten Erholung. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlicher von 6,33 €/m² auf 7,81 €/m², was einer Steigerung von 23,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 14,0 im dritten Quartal 2021 auf 12,0 im zweiten Quartal 2026, was auf eine deutlich stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors zwischen Ende 2022 und Mitte 2024, als dieser von 15,4 auf 12,5 fiel, während die Kaufpreise nachgaben und die Mieten weiter anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rehna kann man den Bodenrichtwert in Rehna heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 32 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 13 €/m² bis 110 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rehna

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rehna liegt aktuell bei 9,6 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,01 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,6% gestiegen – von 7,13 €/m² auf 9,6 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rehna

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rehna liegt aktuell bei 7,81 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,58 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 6,33 €/m² auf 7,81 €/m².

Kaufpreise der Region

Rehna verzeichnet bei Häusern mit 2.175 €/m² ein moderates Preisniveau im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei die Preissteigerung von 0,7 % deutlich unter den Zuwächsen in Carlow, Stepenitztal und Roggendorf mit jeweils rund 1,4 % liegt. Bei Wohnungen liegt Rehna mit 1.128 €/m² am unteren Ende der Preisskala und entwickelt sich mit +1,3 % gegenläufig zu allen Nachbarstädten, die durchweg Rückgänge zwischen -0,7 % und -0,8 % aufweisen.

Besonders auffällig sind die Preisspitzen in Schlagsdorf mit 2.981 €/m² bei Häusern und 2.870 €/m² bei Wohnungen sowie in Selmsdorf und Damshagen, während Gadebusch mit 2.149 €/m² ein ähnliches Preisniveau wie Rehna bei Häusern erreicht.

Mietspiegel der Region

Rehna verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 9,6 €/m² den niedrigsten Wert im regionalen Vergleich und liegt damit deutlich unter dem Preisniveau von Schlagsdorf mit 11,25 €/m² und Selmsdorf mit 10,99 €/m². Auch bei Wohnungen positioniert sich Rehna mit 7,81 €/m² am unteren Ende der Preisskala, während Schlagsdorf mit 8,98 €/m² und Grevesmühlen mit 8,49 €/m² die höchsten Mieten aufweisen.

Die Mietpreisentwicklung in Rehna fällt mit 6,55 % bei Häusern und 3,03 % bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den Nachbarstädten, wo die Häusermieten durchweg mit über 10,6 % gestiegen sind. Besonders auffällig ist die Diskrepanz zu Roggendorf mit 10,74 % und Stepenitztal mit 10,72 % bei Häusern sowie zu Damshagen und Selmsdorf mit über 6 % bei Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Rehna werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rehna besser einschätzen zu können.