Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Carlow 2026

Hauspreise in Carlow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Carlow liegt aktuell bei 2.457 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.445 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,7% gestiegen – von 2.219 €/m² auf 2.457 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Carlow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Carlow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Carlow liegt aktuell bei 1.264 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.252 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,9% gestiegen – von 1.194 €/m² auf 1.264 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Carlow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise in Carlow zeigen nach einem deutlichen Anstieg von 2.219 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.683 €/m² im vierten Quartal 2022 einen anschließenden Rückgang. Seit dem Höchststand sind die Preise auf aktuell 2.457 €/m² im zweiten Quartal 2026 gefallen, was einem Rückgang von 8,4 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im Beobachtungszeitraum kontinuierlicher nach oben von 7,75 €/m² auf 10,43 €/m², was einer Steigerung von 34,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von 23,9 im dritten Quartal 2021 zunächst auf 25,5 im dritten Quartal 2022 gestiegen, fiel dann jedoch deutlich auf aktuell 19,6 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wodurch sich die Rentabilität von Immobilieninvestitionen in Carlow verbessert hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Carlow zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Dynamik: Nach einem Anstieg von 1.194 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.399 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 1.264 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,53 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,05 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 23,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 15,2 im dritten Quartal 2021 auf ein Zwischenhoch von 16,7 im vierten Quartal 2022 und sank anschließend auf 13,1 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen deutlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Carlow kann man den Bodenrichtwert in Carlow heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 35 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 120 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Carlow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Carlow liegt aktuell bei 10,43 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,81 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,6% gestiegen – von 7,75 €/m² auf 10,43 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Carlow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Carlow liegt aktuell bei 8,05 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,83 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,3% gestiegen – von 6,53 €/m² auf 8,05 €/m².

Kaufpreise der Region

In Carlow zeigen sich die Kaufpreise mit 2.457 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Region, während die umliegenden Städte eine deutliche Spannbreite aufweisen: Lüdersdorf führt mit 3.087 €/m² die Preisskala an, gefolgt von Schlagsdorf mit 2.981 €/m², während Gadebusch mit 2.149 €/m² die günstigsten Hauspreise verzeichnet. Bei Wohnungen liegt Carlow mit 1.264 €/m² ebenfalls im unteren Mittelfeld, deutlich unter Schlagsdorf mit 2.870 €/m² und Dassow mit 2.449 €/m².

Die Preisentwicklung in Carlow zeigt mit +0,5% bei Häusern und +1,0% bei Wohnungen ein moderates Wachstum, während die Nachbarstädte ein geteiltes Bild aufweisen: Insbesondere Roggendorf, Rehna und Gadebusch verzeichnen bei Häusern Zuwächse von +1,4%, während bei Wohnungen sämtliche Nachbarstädte mit Rückgängen zwischen -0,7% und -0,8% konfrontiert sind.

Mietspiegel der Region

Carlow verzeichnet mit 10,43 €/m² für Häuser und 8,05 €/m² für Wohnungen moderate Mietpreise im regionalen Vergleich, wobei die Preissteigerung bei Häusern mit 6,3% deutlich unterhalb der Nachbarstädte liegt. Im Umland zeigen sich erhebliche Unterschiede: Während Lüdersdorf mit 11,76 €/m² für Häuser und 9,83 €/m² für Wohnungen die Spitzenposition einnimmt, bildet Lützow mit 9,35 €/m² bzw. 7,68 €/m² das untere Ende der Preisskala.

Besonders auffällig ist die deutlich schwächere Dynamik in Carlow: Die Nachbarstädte verzeichnen bei Häusern durchweg zweistellige Zuwächse um 10,7%, während Carlow mit 6,3% deutlich zurückbleibt. Bei Wohnungen liegt Carlow mit 2,8% Steigerung ebenfalls unter dem Durchschnitt der Region, wo beispielsweise Selmsdorf und Dassow Zuwächse von über 6,0% aufweisen.

Die Immobilienpreise in Carlow werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Carlow besser einschätzen zu können.