Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lüdersdorf 2026

Hauspreise in Lüdersdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lüdersdorf liegt aktuell bei 3.072 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.089 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,1% gestiegen – von 2.923 €/m² auf 3.072 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lüdersdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lüdersdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lüdersdorf liegt aktuell bei 2.267 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.245 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,6% gestiegen – von 2.146 €/m² auf 2.267 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lüdersdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lüdersdorf zeigen seit 2021 eine volatile Entwicklung mit einem Höchststand von 3.357 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von deutlichen Rückgängen bis Anfang 2023 auf 3.174 €/m² und aktuell 3.072 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 8,71 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 11,70 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 34,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,0 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 21,9 im zweiten Quartal 2026, wobei der stärkste Rückgang zwischen dem vierten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2023 mit einem Minus von 4,7 % zum Vorquartal erfolgte. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig rückläufigen oder stagnierender Kaufpreisen, besonders deutlich ab Ende 2022.

In Lüdersdorf zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem dritten Quartal 2021 einen Anstieg von 2.146 €/m² auf 2.267 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 2.509 €/m² im vierten Quartal 2022 erreicht wurde. Nach diesem Peak sanken die Preise bis Mitte 2025 kontinuierlich auf 2.224 €/m², bevor sie sich im ersten Halbjahr 2026 wieder leicht erholten. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,90 €/m² auf 9,78 €/m², was einem deutlichen Anstieg von 23,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 22,6 im dritten Quartal 2021 auf 19,3 im zweiten Quartal 2026, was auf eine deutlich stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen hindeutet. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors zwischen Ende 2022 und Mitte 2025, als die Kaufpreise sanken, während die Mieten kontinuierlich anstiegen. Seit Anfang 2025 stabilisiert sich der Kaufpreisfaktor bei Werten um 19 bis 20, nachdem er zwischenzeitlich Werte von über 24 erreicht hatte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lüdersdorf kann man den Bodenrichtwert in Lüdersdorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 69 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 315 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lüdersdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lüdersdorf liegt aktuell bei 11,7 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,01 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,3% gestiegen – von 8,71 €/m² auf 11,7 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lüdersdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lüdersdorf liegt aktuell bei 9,78 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,51 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,8% gestiegen – von 7,9 €/m² auf 9,78 €/m².

Kaufpreise der Region

Lüdersdorf verzeichnet bei Häusern mit 3.072 €/m² das zweithöchste Preisniveau der Region nach Kalkhorst mit 3.473 €/m², während die Preise im Gegensatz zu den meisten Nachbarstädten um 0,5 % sanken. Bei Wohnungen liegt Lüdersdorf mit 2.267 €/m² im oberen Mittelfeld, deutlich über Schönberg (Mecklenburg) mit 1.351 €/m² und Rehna mit 1.133 €/m², aber unter Kalkhorst mit 3.678 €/m².

Während Lüdersdorf bei Wohnungen ein Wachstum von 1,0 % aufweist, verzeichnen alle Nachbarstädte in diesem Segment Rückgänge zwischen 0,7 % und 0,8 %. Die Häuserpreise entwickeln sich hingegen gegenläufig: Lüdersdorf mit einem Minus, während alle Nachbarstädte Zuwächse zwischen 0,6 % in Selmsdorf und 1,4 % in Schlagsdorf verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Lüdersdorf verzeichnet mit 11,7 €/m² bei Häusern und 9,78 €/m² bei Wohnungen im regionalen Vergleich überdurchschnittliche Mietpreise. Lediglich Kalkhorst liegt mit 11,56 €/m² für Häuser und 10,55 €/m² für Wohnungen darüber, während Gadebusch mit 9,52 €/m² bzw. 7,88 €/m² die niedrigsten Werte aufweist.

Die Preisentwicklung in Lüdersdorf fällt mit 6,3% bei Häusern und 2,8% bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den Nachbarstädten, die bei Häusern durchweg Steigerungen von über 10,6% verzeichnen. Besonders auffällig sind die Zuwächse in Schönberg (Mecklenburg) und Schlagsdorf mit jeweils 10,73% bei Häusern, während Lüdersdorf damit die geringste Steigerungsrate in der Region aufweist.

Die Immobilienpreise in Lüdersdorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lüdersdorf besser einschätzen zu können.