Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Dassow 2026

Hauspreise in Dassow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Dassow liegt aktuell bei 2.803 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.789 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,6% gestiegen – von 2.630 €/m² auf 2.803 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Dassow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Dassow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dassow liegt aktuell bei 2.460 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.411 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7% gestiegen – von 2.300 €/m² auf 2.460 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Dassow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Dassow zeigen die Kaufpreise für Häuser seit 2021 einen deutlichen Anstieg von 2.630 €/m² auf einen Höchststand von 3.034 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf aktuell 2.803 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 7,96 €/m² Ende 2021 auf 10,81 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 35,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 27,5 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 21,6 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus stark steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen seit dem Höchststand 2022, wobei die Mietpreissteigerung die Kaufpreisentwicklung deutlich übertrifft.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Dassow zeigten zwischen 2021 und 2026 einen volatilen Verlauf: Nach einem Anstieg von 2.300 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.697 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.387 €/m² im vierten Quartal 2025, bevor die Preise wieder auf 2.460 €/m² im zweiten Quartal 2026 anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts von 7,30 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,14 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 25,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 28,9 im vierten Quartal 2022 auf 22,4 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die gegenläufige Entwicklung beider Komponenten zurückzuführen ist: Während die Kaufpreise seit dem Höchststand 2022 nachgaben, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 17,6 % an. Diese Schere zwischen stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen und stetig steigenden Mieten führte zu einer Reduktion des Kaufpreisfaktors um 6,5 Punkte innerhalb von etwa dreieinhalb Jahren.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Dassow kann man den Bodenrichtwert in Dassow heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 82 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 18 €/m² bis 335 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Dassow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Dassow liegt aktuell bei 10,81 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,06 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,8% gestiegen – von 7,96 €/m² auf 10,81 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Dassow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Dassow liegt aktuell bei 9,14 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,79 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,2% gestiegen – von 7,3 €/m² auf 9,14 €/m².

Kaufpreise der Region

Dassow verzeichnet bei Häusern mit 2.803 €/m² ein moderates Preisniveau im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei Kalkhorst mit 3.473 €/m² und Boltenhagen mit 3.311 €/m² die höchsten Werte aufweisen, während Rehna mit 2.186 €/m² am günstigsten bleibt. Bei Wohnungen liegt Dassow mit 2.460 €/m² im oberen Mittelfeld und weist mit +2,0% die höchste Preissteigerung auf, während alle Nachbarstädte Rückgänge zwischen -0,7% und -0,8% verzeichnen.

Die Häuserpreise in Dassow stiegen mit +0,5% moderat, was leicht unter dem Wachstum von Stepenitztal (+1,4%), Grevesmühlen (+1,4%) und Rehna (+1,4%) liegt. Das Ostseebad Boltenhagen führt bei Wohnungspreisen mit 4.231 €/m² deutlich, gefolgt von Klütz mit 3.716 €/m² und Kalkhorst mit 3.678 €/m².

Mietspiegel der Region

Dassow verzeichnet mit 10,81 €/m² bei Häusern und 9,14 €/m² bei Wohnungen moderate Mietpreise im regionalen Vergleich, wobei die Hausmieten mit einem Anstieg von 7,5% zum Vorjahr deutlich unter dem Zuwachs der Nachbarstädte liegen, die überwiegend Steigerungen um 10,7% aufweisen. Bei den Wohnungsmieten bewegt sich Dassow mit 4,0% Steigerung im mittleren Bereich, während die meisten Nachbarorte wie Kalkhorst oder Selmsdorf mit über 6,0% stärkere Zuwächse verzeichnen.

Im Preisniveau positioniert sich Dassow im Mittelfeld: Lüdersdorf führt mit 11,76 €/m² bei Häusern und 9,83 €/m² bei Wohnungen die Region an, während Rehna mit 9,65 €/m² bzw. 7,85 €/m² die günstigsten Mieten bietet. Kalkhorst weist mit 10,55 €/m² den höchsten Wohnungsmietpreis auf, gefolgt von Boltenhagen mit 10,10 €/m².

Die Immobilienpreise in Dassow werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Dassow besser einschätzen zu können.