Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Groß Plasten 2026

Hauspreise in Groß Plasten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Groß Plasten liegt aktuell bei 2.147 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.209 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,6% gestiegen – von 1.906 €/m² auf 2.147 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Groß Plasten sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Groß Plasten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Groß Plasten liegt aktuell bei 1.556 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.490 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,3% gestiegen – von 1.349 €/m² auf 1.556 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Groß Plasten sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Groß Plasten zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen Anstieg von 1.906 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.147 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 12,6 % entspricht. Nach einem deutlichen Wachstum bis zum Höchststand von 2.357 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte eine Korrekturphase mit schwankenden Werten, wobei die jüngste Entwicklung einen Rückgang von 3,64 % zum Vorquartal aufweist. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,24 €/m² auf 9,81 €/m², was einem Anstieg von 35,5 % entspricht und damit deutlich dynamischer verläuft als die Kaufpreisentwicklung.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich im Beobachtungszeitraum von 21,9 auf 18,2, was auf die überproportional steigenden Mietpreise zurückzuführen ist. Besonders auffällig zeigt sich der Rückgang des Faktors von 24,7 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 18,2, wobei die Mietpreise in diesem Zeitraum um 23,2 % zulegten, während die Kaufpreise um 8,9 % sanken. Diese Entwicklung führte zu einer kontinuierlichen Annäherung von Kauf- und Mietpreisniveau, die sich im sinkenden Kaufpreisfaktor manifestiert.

In Groß Plasten zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre einen Anstieg von 1.349 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.556 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 15,3 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 5,66 €/m² auf 6,64 €/m², was einem Zuwachs von 17,3 % gleichkommt. Die Preisentwicklung verlief dabei nicht linear, sondern zeigt mehrere Phasen mit deutlichen Schwankungen, insbesondere einen markanten Rückgang der Kaufpreise um 6,2 % im ersten Quartal 2023.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 19,9 im dritten Quartal 2021 und erreichte seinen Höchststand von 22,3 im dritten Quartal 2022, bevor er auf aktuell 19,5 im zweiten Quartal 2026 zurückging. Der Rückgang des Kaufpreisfaktors seit dem Höchststand resultiert aus der stärkeren prozentualen Steigerung der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen, wobei die Kaufpreise zeitweise sogar stagnierten oder sanken, während die Mieten kontinuierlicher anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Groß Plasten kann man den Bodenrichtwert in Groß Plasten heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 13 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 50 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Groß Plasten

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Groß Plasten liegt aktuell bei 9,81 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,2 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,5% gestiegen – von 7,24 €/m² auf 9,81 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Groß Plasten

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Groß Plasten liegt aktuell bei 6,64 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,58 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 17,3% gestiegen – von 5,66 €/m² auf 6,64 €/m².

Kaufpreise der Region

Groß Plasten verzeichnet bei Häusern einen Rückgang von -2,8% auf 2.147 €/m², während Wohnungen um 4,5% auf 1.556 €/m² zulegten. Im regionalen Vergleich liegt die Stadt damit im oberen Mittelfeld, deutlich unter dem Preisniveau von Klink mit 2.844 €/m² bei Häusern und 2.799 €/m² bei Wohnungen sowie Waren (Müritz) mit 2.720 €/m² bzw. 2.492 €/m².

Auffällig ist die einheitliche Entwicklung in der Region: Alle Nachbarstädte verzeichnen Rückgänge bei Hauspreisen zwischen -0,2% in Rosenow und -2,8% in Groß Plasten, während Wohnungspreise durchweg stiegen. Die günstigsten Wohnungen finden sich in Rosenow mit 1.176 €/m² und Stavenhagen mit 1.195 €/m².

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Groß Plasten zeigen eine unterschiedliche Entwicklung bei Häusern und Wohnungen: Während Häuser mit 9,81 €/m² einen Anstieg von 6,6% verzeichneten, stiegen die Wohnungsmieten mit 6,64 €/m² nur moderat um 0,9%. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Groß Plasten im mittleren Bereich, wobei Waren (Müritz) mit 10,17 €/m² bei Häusern und 7,86 €/m² bei Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist.

Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte wie Möllenhagen, Peenehagen und Penzlin bei Häusern deutlich stärkere Steigerungen um 10,6% bis 10,8% verzeichneten, während Groß Plasten mit 6,6% eine moderatere Preisentwicklung zeigt. Die niedrigsten Mietpreise finden sich in Stavenhagen mit 8,41 €/m² für Häuser und in Rosenow mit 6,18 €/m² für Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Groß Plasten werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Groß Plasten besser einschätzen zu können.