Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Möllenhagen 2026

Hauspreise in Möllenhagen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Möllenhagen liegt aktuell bei 2.033 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.093 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12% gestiegen – von 1.815 €/m² auf 2.033 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Möllenhagen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Möllenhagen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Möllenhagen liegt aktuell bei 1.369 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.310 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14,8% gestiegen – von 1.193 €/m² auf 1.369 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Möllenhagen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Möllenhagen zeigen zwischen Q3 2021 und Q2 2026 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.815 €/m² auf 2.033 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 12,0% entspricht. Der Höchststand wurde mit 2.240 €/m² im Q3 2022 erreicht, gefolgt von einem deutlichen Rückgang bis Q1 2024 auf 1.982 €/m² und einer anschließenden leichten Erholung. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 7,18 €/m² auf 9,67 €/m², was einem Zuwachs von 34,7% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 21,1 im Q3 2021 auf 17,5 im Q2 2026, was primär auf das stärkere Wachstum der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders markant war der Rückgang des Faktors von 23,7 im Q3 2022 auf 20,7 im Q4 2024, während die Kaufpreise um 6,0% sanken und die Mietpreise gleichzeitig um 7,6% anstiegen.

In Möllenhagen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre einen schwankenden Verlauf: Nach einem Anstieg von 1.193 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.385 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Preise zunächst auf 1.253 €/m² Anfang 2023, bevor sie sich bis zum zweiten Quartal 2026 wieder auf 1.369 €/m² erholten. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts von 5,43 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,33 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 16,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum deutlich von 18,3 auf aktuell 18,0, wobei er zwischenzeitlich im dritten Quartal 2022 einen Spitzenwert von 20,6 erreichte. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden beziehungsweise rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, was die Rentabilität von Wohnungsinvestitionen in Möllenhagen verbesserte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Möllenhagen kann man den Bodenrichtwert in Möllenhagen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 12 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 32 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Möllenhagen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Möllenhagen liegt aktuell bei 9,67 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,06 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,7% gestiegen – von 7,18 €/m² auf 9,67 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Möllenhagen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Möllenhagen liegt aktuell bei 6,33 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,28 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16,6% gestiegen – von 5,43 €/m² auf 6,33 €/m².

Kaufpreise der Region

Möllenhagen verzeichnet bei den Hauspreisen mit -2,83 % einen überdurchschnittlichen Rückgang, während die Wohnungspreise mit +4,47 % deutlich zulegten. Die Kaufpreise für Häuser liegen mit 2.033 €/m² im mittleren Bereich der Region, während Wohnungen mit 1.369 €/m² vergleichsweise günstig sind.

Die höchsten Preise im regionalen Vergleich weist Waren (Müritz) mit 2.720 €/m² für Häuser und 2.492 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Wulkenzin mit 2.419 €/m² bei Häusern. Auffallend ist, dass alle Nachbarstädte rückläufige Hauspreise verzeichnen, während die Wohnungspreise durchweg positiv entwickeln, wobei Wulkenzin mit +4,51 % die stärkste Steigerung aufweist.

Mietspiegel der Region

Möllenhagen verzeichnet bei Häusern mit 6,73 % eine deutlich unterdurchschnittliche Preissteigerung im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten, während Groß Plasten, Penzlin und Rosenow mit jeweils über 10,7 % die höchsten Zuwächse aufweisen. Das Mietniveau für Häuser liegt in Möllenhagen mit 9,67 €/m² im mittleren Bereich, während Waren (Müritz) mit 10,17 €/m² und Groß Nemerow mit 10,21 €/m² die Spitzenwerte erreichen.

Bei Wohnungen zeigt sich mit 0,8 % in Möllenhagen die niedrigste Preissteigerung aller Vergleichsstädte, gemeinsam mit Grabowhöfe bei 0,81 %. Der Wohnungsmietpreis von 6,33 €/m² in Möllenhagen liegt unter dem Durchschnitt der Region, während Waren (Müritz) mit 7,86 €/m² und Wulkenzin mit 7,77 €/m² die höchsten Mieten verlangen.

Die Immobilienpreise in Möllenhagen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Möllenhagen besser einschätzen zu können.