Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Peenehagen 2026

Hauspreise in Peenehagen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Peenehagen liegt aktuell bei 2.132 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.186 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,8% gestiegen – von 1.907 €/m² auf 2.132 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Peenehagen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Peenehagen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Peenehagen liegt aktuell bei 1.664 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.588 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14,4% gestiegen – von 1.454 €/m² auf 1.664 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Peenehagen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Peenehagen zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2022 einen deutlichen Anstieg von 1.907 €/m² auf 2.349 €/m², sanken jedoch anschließend kontinuierlich bis zum zweiten Quartal 2026 auf 2.132 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich von 7,15 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,63 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 34,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 24,9 seinen Höchstwert und fiel bis zum zweiten Quartal 2026 auf 18,4 ab. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Kenngrößen deutlich veränderte.

In Peenehagen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 1.454 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.664 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 14,4 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 6,03 €/m² auf 7,02 €/m², was einer Steigerung von 16,4 % entspricht. Beide Preiskategorien unterlagen dabei deutlichen Schwankungen mit zwischenzeitlichen Rückgängen, insbesondere zu Beginn des Jahres 2023 bei den Kaufpreisen.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 18,4 und 22,6 und lag im zweiten Quartal 2026 bei 19,8. Der Rückgang des Faktors von seinem Höchststand 22,6 im dritten Quartal 2022 auf den aktuellen Wert resultiert aus stärker steigenden Mietpreisen im Verhältnis zu den Kaufpreisen, wobei die Kaufpreise zwischenzeitlich stagnierten oder sanken, während die Mieten kontinuierlicher anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Peenehagen kann man den Bodenrichtwert in Peenehagen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 12 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 40 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Peenehagen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Peenehagen liegt aktuell bei 9,63 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,7% gestiegen – von 7,15 €/m² auf 9,63 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Peenehagen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Peenehagen liegt aktuell bei 7,02 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,93 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16,4% gestiegen – von 6,03 €/m² auf 7,02 €/m².

Kaufpreise der Region

Peenehagen verzeichnet bei Häusern einen Rückgang von -2,5% auf 2.132 €/m², während Wohnungen um 4,8% auf 1.664 €/m² zulegen konnten. Im regionalen Vergleich liegen die Hauspreise im mittleren Bereich, deutlich unter Klink mit 2.844 €/m² und Waren (Müritz) mit 2.720 €/m², aber über Stavenhagen mit 1.983 €/m².

Auffällig ist, dass alle Nachbarstädte bei Häusern Preisrückgänge zwischen -0,2% und -2,4% verzeichnen, während bei Wohnungen durchweg positive Entwicklungen zwischen 2,7% und 4,8% zu beobachten sind. Bei Wohnungspreisen positioniert sich Peenehagen mit 1.664 €/m² im oberen Mittelfeld, deutlich über Stavenhagen mit 1.195 €/m², jedoch klar unter Klink mit 2.799 €/m² und Waren (Müritz) mit 2.492 €/m².

Mietspiegel der Region

Peenehagen verzeichnet bei den Häusermieten mit 9,63 €/m² einen moderaten Anstieg von 7,0 % zum Vorjahr, während die Wohnungsmieten mit 7,02 €/m² nur um 1,3 % zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Peenehagen damit im mittleren Bereich, deutlich unter Waren (Müritz) mit 10,17 €/m² für Häuser und 7,86 €/m² für Wohnungen, aber oberhalb von Stavenhagen (8,41 €/m²) und Malchin (8,47 €/m²).

Besonders auffällig ist die unterschiedliche Dynamik bei den Häusermieten: Während Groß Plasten, Möllenhagen und Rosenow mit jeweils über 10,7 % deutlich stärkere Zuwächse verzeichnen, zeigen Klink (3,96 %) und Grabowhöfe (4,03 %) eine verhaltene Entwicklung. Bei den Wohnungsmieten fallen Malchin und Stavenhagen mit jeweils rund 3,0 % durch überdurchschnittliche Steigerungen auf.

Die Immobilienpreise in Peenehagen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Peenehagen besser einschätzen zu können.