Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Brunn (Mecklenburg) 2026

Hauspreise in Brunn (Mecklenburg)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Brunn (Mecklenburg) liegt aktuell bei 1.787 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 6,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.820 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,4% gestiegen – von 1.619 €/m² auf 1.787 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Brunn (Mecklenburg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Brunn (Mecklenburg)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Brunn (Mecklenburg) liegt aktuell bei 1.025 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 978 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14,9% gestiegen – von 892 €/m² auf 1.025 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Brunn (Mecklenburg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Brunn (Mecklenburg) zeigen zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine Aufwärtsentwicklung von 1.619 €/m² auf 1.787 €/m², was einem Anstieg von 10,4 % entspricht. Der Höchststand wurde im ersten Quartal 2026 mit 1.905 €/m² erreicht, gefolgt von einem Rückgang um 6,2 % im darauffolgenden Quartal. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 5,87 €/m² auf 7,91 €/m², was einer Steigerung von 34,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 23,0 im dritten Quartal 2021 auf 18,8 im zweiten Quartal 2026 und verringerte sich damit um 18,3 %. Diese Entwicklung resultiert aus der Diskrepanz zwischen der moderaten Kaufpreissteigerung und dem deutlich stärkeren Anstieg der Mietpreise, wobei der Kaufpreisfaktor seinen Höchststand von 24,9 im dritten Quartal 2022 erreichte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Brunn (Mecklenburg) zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 892 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 1.028 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen dann bis zum ersten Quartal 2023 auf 938 €/m² und erholten sich anschließend wieder auf aktuell 1.025 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger und erhöhten sich kontinuierlich von 4,96 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 5,85 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von rund 18% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Beobachtungszeitraum zwischen 13,7 und 16,8 und liegt aktuell bei 14,6. Die Schwankungen des Faktors resultierten dabei vorwiegend aus den deutlich volatileren Kaufpreisen, während die stabiler steigenden Mietpreise dämpfend wirkten – erkennbar beispielsweise im ersten Quartal 2023, als trotz fallender Kaufpreise die steigenden Mieten den Rückgang des Faktors auf -8,7% begrenzten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Brunn (Mecklenburg) kann man den Bodenrichtwert in Brunn (Mecklenburg) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 13 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 32 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Brunn (Mecklenburg)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Brunn (Mecklenburg) liegt aktuell bei 7,91 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,41 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,8% gestiegen – von 5,87 €/m² auf 7,91 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Brunn (Mecklenburg)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Brunn (Mecklenburg) liegt aktuell bei 5,85 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,78 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 17,9% gestiegen – von 4,96 €/m² auf 5,85 €/m².

Kaufpreise der Region

In Brunn (Mecklenburg) zeigen sich gegenläufige Entwicklungen mit einem Rückgang der Häuserpreise um 1,8% auf 1.787 €/m² und einem Anstieg der Wohnungspreise um 4,8% auf 1.025 €/m². Im regionalen Vergleich liegt Brunn deutlich unter dem Preisniveau von Neubrandenburg mit 2.707 €/m² für Häuser und 1.918 €/m² für Wohnungen sowie unter Wulkenzin mit 2.419 €/m² beziehungsweise 1.798 €/m².

Besonders auffällig ist die negative Entwicklung bei Wohnungspreisen in Spantekow mit einem Rückgang von 1,8%, während alle anderen Nachbarstädte Zuwächse zwischen 2,9% und 4,7% verzeichnen. Bei den Häuserpreisen zeigt sich eine einheitlich negative Tendenz in der gesamten Region mit Rückgängen zwischen 1,6% in Neubrandenburg und 2,7% in Lindetal.

Mietspiegel der Region

Brunn (Mecklenburg) weist mit 7,91 €/m² für Häuser und 5,85 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im regionalen Vergleich auf. Während die Hausmietpreise mit 6,8% zum Vorjahr moderat stiegen, verzeichneten die Wohnungsmietpreise mit nur 1,2% die geringste Steigerungsrate aller betrachteten Nachbarstädte.

Die höchsten Mietpreise in der Region finden sich in Neubrandenburg mit 10,42 €/m² für Häuser und 6,80 €/m² für Wohnungen, gefolgt von Wulkenzin mit 10,14 €/m² beziehungsweise 7,77 €/m². Besonders auffällig sind die deutlichen Preissteigerungen bei Häusern in Neuenkirchen (Neubrandenburg) und Friedland (Mecklenburg) mit jeweils über 10,6%, während Spantekow bei Wohnungen mit 4,9% den stärksten Anstieg verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Brunn (Mecklenburg) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Brunn (Mecklenburg) besser einschätzen zu können.