Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Friedland (Mecklenburg) 2026

Hauspreise in Friedland (Mecklenburg)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Friedland (Mecklenburg) liegt aktuell bei 1.862 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 5,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.900 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,6% gestiegen – von 1.683 €/m² auf 1.862 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Friedland (Mecklenburg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Friedland (Mecklenburg)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Friedland (Mecklenburg) liegt aktuell bei 1.622 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.544 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,8% gestiegen – von 1.401 €/m² auf 1.622 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Friedland (Mecklenburg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Friedland (Mecklenburg) zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutlich steigende Tendenz von 1.683 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.862 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei seit dem Höchststand von 1.988 €/m² im dritten Quartal 2022 eine leichte Abwärtsbewegung zu verzeichnen ist. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 6,02 €/m² auf 8,12 €/m², was einem Anstieg von 34,9 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung im Jahr 2021, als die Kaufpreise innerhalb von zwei Quartalen um mehr als 15 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,3 im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 25,3 im dritten Quartal 2022 und reduzierte sich anschließend kontinuierlich auf aktuell 19,1. Diese Entwicklung resultiert aus der Tatsache, dass die Kaufpreise seit dem Höchststand 2022 um 6,3 % gefallen sind, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 24,0 % gestiegen sind, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich verändert hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Friedland (Mecklenburg) zeigen über die letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.401 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.622 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 15,8 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gleichen Zeitraum von 5,26 €/m² auf 6,22 €/m², was einem Zuwachs von 18,3 % gleichkommt. Besonders auffällig sind die starken Schwankungen der Kaufpreise mit Rückgängen von bis zu 6,4 % (Q1 2023) und Anstiegen von bis zu 6,7 % (Q4 2021) im Quartalsvergleich.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 20,3 im dritten Quartal 2025 und 24,9 im dritten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 21,7. Die deutlichen Schwankungen des Faktors resultierten aus den volatileren Kaufpreisen bei gleichzeitig stetigerer Mietpreisentwicklung, wobei Phasen mit stark steigenden Kaufpreisen wie im vierten Quartal 2021 (+5,9 % beim Faktor) mit Phasen deutlicher Rückgänge wie im ersten Quartal 2023 (-8,8 % beim Faktor) abwechselten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Friedland (Mecklenburg) kann man den Bodenrichtwert in Friedland (Mecklenburg) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 11 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 81 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Friedland (Mecklenburg)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Friedland (Mecklenburg) liegt aktuell bei 8,12 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,62 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,9% gestiegen – von 6,02 €/m² auf 8,12 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Friedland (Mecklenburg)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Friedland (Mecklenburg) liegt aktuell bei 6,22 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,15 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,2% gestiegen – von 5,26 €/m² auf 6,22 €/m².

Kaufpreise der Region

Friedland (Mecklenburg) verzeichnet bei Häusern mit 1.862 €/m² einen Rückgang von -2,0 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 1.622 €/m² deutlich um 5,0 % gestiegen sind. Im regionalen Vergleich liegt Friedland bei den Hauspreisen im mittleren Bereich, bei Wohnungen jedoch überdurchschnittlich hoch.

Die höchsten Hauspreise in der Region weisen Neuenkirchen (Neubrandenburg) mit 2.273 €/m² und Neverin mit 2.205 €/m² auf, während Spantekow mit 1.711 €/m² am günstigsten ist. Bei den Wohnungspreisen führt Neuenkirchen (Neubrandenburg) mit 1.766 €/m², während Brunn (Mecklenburg) mit 1.025 €/m² das niedrigste Niveau aufweist.

Mietspiegel der Region

In Friedland (Mecklenburg) liegen die Mietpreise bei 8,12 €/m² für Häuser und 6,22 €/m² für Wohnungen, wobei die Häusermieten mit 6,6% deutlich stärker gestiegen sind als die Wohnungsmieten mit 1,1%. Im regionalen Vergleich positioniert sich Friedland (Mecklenburg) im mittleren Preissegment, während Lindetal mit 9,33 €/m² die höchsten Häusermieten und Brunn (Mecklenburg) mit 7,92 €/m² die niedrigsten aufweist.

Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte wie Galenbeck, Neuenkirchen (Neubrandenburg) und Strasburg (Uckermark) bei Häusern deutlich stärkere Preissteigerungen von über 10% verzeichnen, während Friedland (Mecklenburg) mit 6,6% eine moderatere Entwicklung zeigt. Bei den Wohnungsmieten bewegen sich die Veränderungsraten in der gesamten Region einheitlicher zwischen 1,1% und 4,9%, wobei Strasburg (Uckermark) mit 4,9% den höchsten Anstieg aufweist.

Die Immobilienpreise in Friedland (Mecklenburg) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Friedland (Mecklenburg) besser einschätzen zu können.