Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wildeck 2026

Hauspreise in Wildeck

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wildeck liegt aktuell bei 1.942 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 10,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.852 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,2% gestiegen – von 1.746 €/m² auf 1.942 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wildeck sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wildeck

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wildeck liegt aktuell bei 1.552 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.513 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,3% gestiegen – von 1.474 €/m² auf 1.552 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wildeck sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Wildeck zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem dritten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.746 €/m² auf zuletzt 1.942 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 11,2 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,63 €/m² auf 7,44 €/m², was einer Steigerung von 32,1 % entspricht. Zwischenzeitlich erreichten die Kaufpreise im zweiten Quartal 2023 mit 1.950 €/m² einen Höchstwert, fielen dann jedoch bis Anfang 2026 auf 1.761 €/m² zurück.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,8 im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 20,0 im ersten Quartal 2026 und stieg zuletzt auf 21,8 an. Diese Entwicklung resultiert aus dem deutlich stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei die Mietpreise nahezu durchgängig positive Quartalsveränderungen aufweisen, während die Kaufpreise mehrfach rückläufig waren.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Wildeck zeigten eine deutliche Zweiteilung: Nach einem Höchststand von 1.588 €/m² im dritten Quartal 2022 fielen die Preise bis zum vierten Quartal 2024 auf 1.484 €/m² (Rückgang von 6,5 %), bevor sie sich bis zum zweiten Quartal 2026 wieder auf 1.552 €/m² erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,03 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,15 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 18,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höhepunkt im zweiten Quartal 2022 bei 21,1 und sank bis zum vierten Quartal 2025 auf 17,5, was auf stärker fallende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Die jüngste Entwicklung zeigt eine leichte Stabilisierung des Faktors bei 18,1 im zweiten Quartal 2026, da die Kaufpreise wieder anzogen, während die Mietpreise weiter moderat stiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wildeck kann man den Bodenrichtwert in Wildeck heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 31 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 75 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wildeck

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wildeck liegt aktuell bei 7,44 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,12 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,2% gestiegen – von 5,63 €/m² auf 7,44 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wildeck

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wildeck liegt aktuell bei 7,15 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,88 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,6% gestiegen – von 6,03 €/m² auf 7,15 €/m².

Kaufpreise der Region

Wildeck verzeichnet mit 1.942 €/m² bei Häusern und 1.552 €/m² bei Wohnungen eine Preisentwicklung im mittleren Bereich der Region, wobei der Anstieg von 4,9% bei Häusern leicht über dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegt. Friedewald (Hessen)) weist mit 2.023 €/m² die höchsten Hauspreise und mit 8,6% die stärkste Preissteigerung auf, während Sontra mit 1.731 €/m² für Häuser und 993 €/m² für Wohnungen die günstigsten Kaufpreise in der Region bietet.

Bei Wohnungen positioniert sich Wildeck mit einem moderaten Preisanstieg von 2,6% unterhalb der meisten Nachbarstädte, die überwiegend Steigerungen um 3,4% verzeichnen. Auffällig ist Ronshausen mit dem höchsten Wohnungspreis von 2.302 €/m², während Philippsthal (Werra)) mit 1.138 €/m² besonders niedrige Preise aufweist.

Mietspiegel der Region

Wildeck verzeichnet mit 7,44 €/m² für Häuser und 7,15 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich moderate Mietpreise, wobei die Dynamik zum Vorjahr mit +4,49 % bei Häusern und +3,92 % bei Wohnungen deutlich über den Nachbarstädten liegt. Während die meisten umliegenden Gemeinden Zuwächse zwischen 1,58 % und 1,72 % bei Hausmietpreisen aufweisen, erreicht lediglich Friedewald (Hessen)) mit +3,30 % eine ähnlich starke Entwicklung.

Bei den absoluten Mietpreisen liegt Bebra mit 8,01 €/m² für Häuser an der Spitze der Region, während Philippsthal (Werra)) mit 7,06 €/m² die günstigsten Hausmieten bietet. Auffällig ist der Rückgang der Wohnungsmieten in Friedewald (Hessen)) um -1,65 %, während Sontra mit +5,18 % die stärkste Preissteigerung bei Wohnungen verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Wildeck werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wildeck besser einschätzen zu können.